Съдържание:
- Ето 10 съвета за наемане на апартамент след фалит, за които ще научите в тази статия:
- 1. Бъдете предварително за финансовото си състояние с потенциални наемодатели
- 2. Наем от собственик на частен имот
- 3. Използвайте миналата си история под наем
- 4. Предложете по-голям депозит за гаранция за апартамент
- 5. Имайте работа или доказателство за доход
- 6. Съберете списък с референции
- 7. Потърсете апартаменти "Без кредитна проверка"
- 8. Търсете наеми близо до колеж или университет
- 9. Имайте съподписател за вашия лизинг
- 10. Бъдете инициативни за подобряване на кредита си сега
- Въпроси и отговори
Научете 10 съвета за наемане на апартамент след фалит.
carolynkaye
Намирането на апартамент под наем след преминаване през фалит може да бъде предизвикателство, но определено е възможно. В много градове наемодателите не могат да си позволят да бъдат толкова избирателни, колкото в миналото по отношение на кредита на потенциалните наематели.
Ако сте в положението да се наложи да си намерите място за живеене и се притеснявате как фалитът ви ще повлияе на търсенето на апартаменти, има някои неща, които можете да направите в момента, за да направите търсенето по-лесно и по-успешно.
Ето 10 съвета за наемане на апартамент след фалит, за които ще научите в тази статия:
- Бъдете предварително за финансовото си състояние с потенциални наемодатели
- Наем от частен собственик
- Използвайте миналата си история под наем
- Предложете по-голям депозит за гаранция за апартамент
- Имайте работа или доказателство за доход
- Съберете списък с референции
- Потърсете апартаменти без проверка на кредит
- Търсете наеми близо до колеж или университет
- Имайте съподписател за вашия лизинг
- Бъдете проактивни за подобряване на кредита си сега
1. Бъдете предварително за финансовото си състояние с потенциални наемодатели
Освен ако това не е собственост, която не проверява кредитни проверки (което е рядкост), има вероятност те да разберат, че сте подали молба за несъстоятелност. Ако обясните, че сте имали финансови затруднения в миналото, но сте предприели стъпки за разрешаване на ситуацията, имате работа (или доказателство за стабилни доходи) и сте в състояние да докажете, че сте били отговорни за финансовите си задължения от фалита си, може да е бъде достатъчно, за да ги убедите да ви дадат шанс.
Колкото по-дълго е минало от фалита ви, толкова по-добри са шансовете ви, ако приемете, че финансите ви са се подобрили и отново не изоставате по никакви сметки.
2. Наем от собственик на частен имот
Може да е по-лесно да наемете апартамент от частен собственик, вместо от комплекс, управляван от управляваща компания, която често има по-строги правила по отношение на кредита и доходите.
Можете да намерите частни обяви на много сайтове като Craigslist, Zillow, Rent.com или PadMapper. Можете също така да търсите наеми по собственици в местните вестници или като търсите табели „Под наем“ в кварталите, които обмисляте.
Апартаментите, управлявани от големи управляващи компании, обикновено имат по-строги правила за кредитиране, отколкото собствениците на частни имоти.
carolynkaye-Canva
3. Използвайте миналата си история под наем
Ако сте наемали в миналото и сте в състояние да докажете, че сте бил добър наемател и сте платили наема си навреме, не забравяйте да посочите това в молбата си или на интервю с потенциален наемодател. Това може да помогне да ги убедите да ви дадат шанс, дори при фалит и по-малко от идеалния кредитен рейтинг.
4. Предложете по-голям депозит за гаранция за апартамент
За някой, който току-що излезе от фалит, този не винаги ще бъде възможен, но ако успеете да съберете достатъчно пари за по-голям депозит, това понякога може да увеличи шансовете ви да получите одобрение. Ако апартаментът изисква едномесечен депозит, предложете два месеца или повече.
Предлагането на по-голям от необходимия депозит може понякога да помогне на шансовете ви да получите одобрение за апартамента, който искате след фалит.
carolynkaye-Canva
5. Имайте работа или доказателство за доход
Не забравяйте да носите настоящите си заплати или някакъв вид доказателство за доход, когато кандидатствате за наем. Ако имате тип работа, при която доходите ви варират от месец на месец, най-добре е да получите нещо в писмена форма от вашия работодател или отдел по човешки ресурси, за да дадете на наемодателя. Ако сте самостоятелно заети, носете текущи банкови извлечения, за да докажете доходите си.
6. Съберете списък с референции
Съставете списък с хора, които познавате добре и са готови да предоставят препоръка за вас. Те могат да са минали наемодатели, настоящи или минали работодатели, бизнес партньори или дори лични препоръки. Колкото повече хора са готови да гарантират за вас, толкова по-добре.
7. Потърсете апартаменти "Без кредитна проверка"
Търсете онлайн за „апартаменти без проверка на кредита“ във вашия район. Те съществуват, макар че те могат или не могат да бъдат от апартамента, в който искате да живеете. Не забравяйте да проверите тези места лично, както и онлайн, преди да започнете помислете за кандидатстване за наемане на такъв.
Апартаментът „без проверка на кредита“ може да звучи идеално, ако имате несъстоятелност в кредитния си отчет, но ще трябва да се уверите, че това е видът на апартамента, който искате да наемете.
carolynkaye-Canva
8. Търсете наеми близо до колеж или университет
Наемодателите в тези райони наемат редовно на студенти с малко или никаква кредитна история и те може би са по-снизходителни към вашия кредит. Въпреки че тези местоположения може да не ви харесат, ако не сте човек на колеж, помислете за временно положение. След като финансите и кредитът ви се подобрят, ще бъдете в по-добра позиция да се преместите другаде.
9. Имайте съподписател за вашия лизинг
Ако всичко друго се провали, вижте дали можете да намерите някой с добър кредит, който да подпише вашия договор за наем. Освен ако не сте напълно сигурни, че ще можете да направите наема си за срока на наема, по-добре е да не се движите по този път и да рискувате да загубите връзка с вашия съподписател, ако не можете да се справите с плащанията си.
10. Бъдете инициативни за подобряване на кредита си сега
Това, че трябваше да обявите фалит, не означава, че кредитът ви е унищожен завинаги. Ако започнете да предприемате стъпки за подобряване на кредита си веднага след фалита, вашият кредитен рейтинг ще започне да отразява положителните резултати. Колкото по-рано вдигнете кредитния си рейтинг, толкова по-лесно ще влезете в желания от вас апартамент.
В моята статия „Как да получите добър резултат на FICO след фалит“ предлагам съвети как да започнете да подобрявате кредитния си рейтинг веднага.
Ето няколко съвета, които ще ви помогнат да върнете кредита си в релси, така че да бъде по-лесно да се наеме след фалит.
carolynkaye
- Сканирайте всеки от вашите кредитни отчети за неточна информация, преди да започнете да търсите апартаменти. Това е особено важно за хора, които са преминали през фалит и са имали различни просрочени сметки, изброени в кредитния си отчет. Уверете се, че всеки елемент е отчетен правилно. Ако не, свържете се с кредитните бюра за това как да коригирате отчета си.
- Помислете за по-краткосрочен наем на апартамент, например три или шест месеца. Наемодателят може да бъде по-отворен за тази опция и това ще ви даде възможност да се докажете. Ако всичко върви добре, след няколко месеца може да успеете да получите по-дълъг договор за наем.
Въпроси и отговори
Въпрос: Кой може да помогне при наемане на апартамент след ситуация на фалит, ако нямам изпращач, но имам добра работа?
Отговор: С добра работа бихте могли да намерите място, което не иска съподписвач. Ако не можете да намерите нещо, можете да опитате да предложите по-голям депозит или да видите дали можете да получите одобрение за краткосрочен лизинг без съподписател. Ако получите краткосрочен наем и правите наема всеки месец, ще бъде по-лесно да получите срока на наема, който искате.
© 2012 carolynkaye