Съдържание:
- Преместването на вашата работа не трябва да бъде кошмар
- 1. Обхванете новия си град
- Местният вестник е чудесен ресурс
- 3. Големи училища, големи квартали
- Страхотни училища
- SchoolDigger
- 4. Жилищните сайтове могат да ви помогнат да намерите добро съседство
- За наематели
- За купувачи на дом
- Моите най-добри сайтове за недвижими имоти
- Свързани статии
Преместването на работа може да бъде умопомрачително и отблъскващо едновременно! Време е да си намерим нов дом. Кредит за изображение: Bsilvia Dreamstime.com
Преместването на вашата работа не трябва да бъде кошмар
Най-накрая настъпи съдбоносният ден и след търсене, което изглеждаше завинаги, имате писмено, подписано и датирано предложение за работа от новия си работодател. Но с фантастичното усещане за нов старт с нова заплата, вие получавате това потъващо усещане. ДВИЖЕЩ СЕ. Изправени сте пред преместване на различни държави или държави и сте казали на хората там (където и да е), че ще започнете в края на месеца. Това не е проблем сам по себе си, по-скоро като логически пъзел, който трябва да бъде решен.
Не само трябва да се разплетете от всички ангажименти, в които живеете сега, но ако ви предстои преместване в нов град в нов град, трябва да разберете къде да закачите шапката си. И така, как да вземете тези решения бързо, за да не стигнете до живот в някакъв окутан от престъпления квартал с наркоман в съседство? За щастие, интернет разполага с някои страхотни инструменти, които могат да ви помогнат да определите района в новия си град, където ще се почувствате почти веднага като у дома си.
1. Обхванете новия си град
Първо, очертайте града. Използване на Google Mapsили някакъв подобен уеб сайт, погледнете града. Определете основните магистрали и пътища в града. Въведете новия си работен адрес и го картографирайте в града. Сега вижте основните пътни платна, които водят до него. Запазете тази информация в мислите си, докато разглеждате друга информация онлайн. Работното ви местоположение ли е в центъра на града, или се намира в предградие в далечния ъгъл на метрото? Ако искате да ограничите времето за пътуване до минимум, първо разгледайте близките градове и предградия. Обърнете внимание на имената на градовете и предградията (или кварталите, ако е голям град като Чикаго), които са в рамките на 10 мили от вашата работа. По-късно може да решите, че наистина не искате да живеете на някое от тези места, но ако нямате убедителна причина за продължително пътуване до работното място, като деца в училище,това е чудесен начин за нулиране на площ доста бързо.
Местният вестник е чудесен ресурс
Ако се премествате в среден или малък град, друго полезно начало е местният градски вестник.Лесно е да намерите вестник онлайн, просто потърсете „вестник Abilene“ (просто заменете името на града си с Abilene.) Почти всяка общност има вестник, в който има раздел, съдържащ местни новини. Разгледайте разделите, съдържащи информация за училищата. Можете да научите за училищата, изкуствата и местните проблеми като увеличаването на данъците в общността. На разгледаната страница ще получите представа за видовете проблеми, с които общността като цяло се занимава. Тези въпроси могат да включват бюджетни ограничения, училищни облигации, горещо оспорвани публични избори и т.н. Кажете, че се премествате в район с 6 гимназии.Кои са представени във вестниците? Къде са подчертани постиженията на учениците? Кои училища изглеждат странно изоставени? Можете да разберете характера на местните училища, като прочетете за училищните извънкласни събития във вестника. Вижте доклада за престъплението. Обърнете внимание на областите, в които се извършват престъпления срещу собственост и насилие. Вестникът трябва да съдържа новини онлайн.
Научете за новия си град, като проверите статистически данни за новата си общност на уебсайта на City-Data. Този сайт включва публикации в блогове за градове в САЩ, където хората обсъждат качеството на градските услуги, нощния живот и всичко друго, свързано с преместването. След като започнете да формирате мнение къде бихте искали да се преместите, разгледайте публикациите във форума на City-Data, за да разберете какво казват другите хора. Но не спирайте дотук, разгледайте останалите сайтове, изброени в тази статия, за да получите пълноценна картина на района, който разследвате.
3. Големи училища, големи квартали
Друг начин да се определят по-добрите квартали в общността е да се търсят най-високо оценените училища в даден район. Няколко уебсайта предлагат инструменти за сравнение, които показват училищата в даден географски район. Намирането на страхотни училища не е безопасно, но добрите училища привличат стабилни семейства, които се интересуват особено от академичните постижения и доброто образование за децата си. Някои хора биха спорили, че това също са добри съседи! Така че дори да нямате деца на училищна възраст, идентифицирането на големите училища във вашия район може да ви подскаже някои от по-добрите квартали във вашата нова общност.
Страхотни училища
Най-известният от тези уебсайтове за сравнение на училища е Great Schools. Този уебсайт за класиране на училища използва номерирана система за класиране за училища, като 1 е най-ниско класираният и 10 е най-високият. Големите училища вземат предвид родителския принос в оценките си за класиране, но също така използват показатели като резултати от тестове за ученици, съотношения между ученици и учители и разнообразие от предлагани извънкласни дейности. Всеки може да направи забележки относно училище на уебсайта на Great Schools. Когато няколко души правят подобни типове забележки за дадено училище, можете да получите представа отвътре за училището, неговите ценности в общността и дали то ще бъде подходящо за вас. Имайте предвид обаче, че когато само един или двама души оставят коментари за дадено училище, техните коментари могат или не могат да отразят действителните реалности в училищния квартал.
SchoolDigger
Друг уебсайт за сравнение на училища, наречен SchoolDigger, използва публични данни от училищни квартали в по-големите райони на метрото и някои държави, за да класира училищата си от 1 до 5, като 1 е най-ниската и 5 е най-високата. Изглежда, че този уебсайт е свързан с Trulia, уебсайта за недвижими имоти, но не предлага информация за училищата във всяка държава. Докато успях да разгледам информация за настоящия ми училищен район в Аризона, където сега живея, не успях да намеря данни за училищата в щата Айова, където ние сами проучваме преместването на работа. Независимо от това, дори за държави, в които този сайт няма достъп до резултатите от тестове за ученици, все още можете да разгледате демографски данни, като съотношението между ученици и учители и броя на учениците в училищата.Наистина ми хареса сайтът SchoolDigger и си представям, че е въпрос на време да стане силно конкурентен със сайта Great Schools.
И двата сайта ви позволяват да видите карта на училищата в даден район, след това да видите началните, прогимназиалните и средните училища и гимназиите. След като определите училища, които ви харесват, можете директно да се свържете с търсене на жилища за училища в тези квартални училищни квартали. Имайте предвид, че тези уебсайтове не обещават 100% точност на данните, така че ако сте сериозни относно ограничаването на търсенето на жилища в училищен район, използвайте силата на интернет във ваша полза и търсете училището в мрежата на училищния район сайт. Ако имате достъп до принтер, използвайте Google Maps, за да разпечатате карта на границата на училищния район и ако сте се стеснили до едно предпочитано училище, ПОЗВИВАЙТЕ УЧИЛИЩЕТО, за да научите за техните политики за записване. Защо? Защото в някои по-големи училищни квартали, като Чикаго,някои от най-търсените училища ограничават записването си чрез система за лотария. Така че бъдете на сигурно място и се обадете на предвиденото училище и попитайте. Каквото и да правите, не разчитайте на съветите на брокерите, за да научите за училищните граници. Да попитате брокер за училищата в даден район е все едно да помолите зъболекаря си да ви даде съвет относно сърдечното състояние на вашия домашен любимец.
Училищата са важен фактор за формирането на характера и желанието на квартала.
След като сте определили училищен район, в който искате да живеете, намерете уебсайта на района и посочете училищните граници, за да сте сигурни, че те съвпадат с информацията от вашето онлайн проучване.
4. Жилищните сайтове могат да ви помогнат да намерите добро съседство
Няколко сайтове за онлайн търсене на жилища могат да ви помогнат да търсите краткосрочни наеми и под наем, ситуации за дългосрочно отдаване под наем и нови и употребявани домове за продажба. Повечето жилищни обекти, независимо дали са насочени към наематели или купувачи на жилища, предлагат огромно количество информация за квартала и общността около всеки изброен дом.
За наематели
Наемателите, които търсят надеждна ситуация под наем, могат да търсят няколко уебсайта, за да търсят имоти под наем. Много хора откриват, че при сценарий за бърза смяна на работата наемането е чудесен начин да намокрите краката си в общността, преди да поемете ангажимент за определено място, като закупите дом. Наемането също е по-бързо от закупуването, тъй като затварянето на дом може да отнеме средно 60 дни или повече в настоящия икономически климат.
Харесвам Hotpads и Rentals.com. И двата сайта предлагат голям брой списъци за отдаване под наем за дадена област.
На Hotpads.com можете да въведете критерии за търсене за типа наем, който търсите, като къща или апартамент, брой спални, функции и удобства и можете да видите местоположението на наемите на карта на града. Ако имате семейство и вече имате идея къде искате да ги изпратите на училище, намирането на подходящ наем може да е толкова лесно, колкото въвеждането на критериите за търсене в пощенския код на желаното от вас училище и voila! Сега по-голямата част от главоболието е отстранено от вашето решение.
Hotpads също показва топлинни карти (карти, които показват цветно кодирани данни по географски район) за редица различни видове данни. Можете да видите цветно кодирана карта на доходите на жител на жител, жилища с най-ниски или най-ниски цени или брой възбрани в района. Информацията на тези уеб сайтове е толкова богата на информация, че почти можете да се изгубите в нея!
Rentals.com е друг популярен уебсайт за наематели. Този сайт предлага услугите си както за наемодатели, така и за наематели и въпреки че няма да намерите топлинни карти на този сайт, ще намерите изчерпателен списък с апартаменти и домове под наем и често можете да намерите онлайн специални оферти. Ако имате дом, който трябва да наемете, може да потърсите услугите, които предлага този сайт.
За купувачи на дом
За мен има три сайта, в които се връщам отново и отново, когато семейството ми е в режим „търсене на работа“. Мога да използвам тези сайтове за препродажба на недвижими имоти, за да разгледам бързо цената на домовете в моя район и да използвам данните на тези отлични уеб сайтове, за да науча повече за кварталите, статистиката на престъпността и да разбера каква е средната цена на квадратен фут хора плащат в определен район и дали цените на жилищата в даден район се покачват, падат или остават неподвижни. С цялата тази информация на една ръка разстояние, намирането на правилния корпус трябва да е лесно, нали?
Е, да и не. След закупуването на 4 различни домове по време на брачния ми живот, моят личен опит е, че онлайн снимките на къщи и онлайн обиколките не могат да заменят действителното преживяване при разходка из дом. Винаги виждам сайтовете за закупуване на дома като първа стъпка, а не крайният решаващ фактор. Точно както човек не би купил автомобил онлайн, без първо да го вземе за пробно шофиране, рекламата за къща онлайн не може да замени експертния опит, който може да донесе брокерът в опита за покупка на жилище. Така че разгледайте четирите ми най-добри сайта, но ви призовавам да наемете посредник, който да работи за вас, след като проучите информацията.
Моите най-добри сайтове за недвижими имоти
- Трулия е уебсайт, който ви позволява да търсите нови, възбранени, продавани на дребно и под наем недвижими имоти на всяко място в САЩ. Можете да търсите по пощенски код или име на град, а след това да намерите информация за тенденциите в продажбите и отдаването под наем, да видите списъци с домове за продажба или под наем и след това да намерите посредник, специалист в тази област на страната. Този сайт предлага отлична статистическа информация, която ще ви помогне да научите за кварталите, които търсите, и след това да ви свърже с специалист по недвижими имоти, когато сте готови да предприемете тази стъпка. Trulia използва топлинни карти (цветно кодирани квартални карти), за да показва всякаква информация, като средни продажни цени на жилища. Разделът за училища на Trulia изброява начални, прогимназиални и средни училища във всички училищни квартали за дадено населено място,и използва 5-звездна система за оценка, показваща коментарите на родителите за всяко училище. Ако пазарувате за ипотечен заем, Trulia също има връзки към ипотечния си център. Тъй като информацията на този сайт е безплатна, няма натиск да се регистрирате с посредник, ако използвате информацията на сайта.
- Zillow предлага почти същата информация като Trulia и включва списъци за препродажба, нови и забранени домове, както и домове под наем и апартаменти под наем. Zillowразполага и с ипотечен център и достъп до специалисти по недвижими имоти. Наистина харесвам статистиката на този сайт. Ако търсите да се преместите в нов град, заобиколен от малки градове и се опитвате да решите дали пътуването от малък град има смисъл за вас, искате да научите какъв тип хора обитават мястото. На Zillow можете да видите всякакъв вид демографска информация за хората, живеещи в даден район, и да видите информацията, показана в лесно разбираеми кръгови диаграми и графики. Например мога да науча какъв процент от домакинствата имат деца и какъв процент са без деца, какво е средното време за пътуване до работното място и какъв е статусът на връзката и приблизителното разпределение на възрастта. От тази информация мога да реша дали кварталът е изцяло от семейства с деца, пенсионери или млади специалисти.Тази информация е златна, тъй като къща или апартамент са толкова добри, колкото и кварталът, в който се намира. Zillow също изброява училищата и техните адреси, като съотношенията ученици и учители са изброени за всяко училище.
- Realtor.comе официалният уебсайт на Националната асоциация на брокерите и за разлика от горните два сайта, подходът му е по-скоро като онлайн списание с пълен набор от услуги. Мисля, че философията, която стои зад този сайт, е да позволи на брокерите да си свършат работата по намирането на дом на хората, като същевременно помага на купувачите на жилища да станат информирани собственици на жилища. Този сайт е пълен с ипотечни съвети за закупуване или рефинансиране на дом и включва домашни статии за поддръжка на дома, застраховки и включва връзки към HouseLogic, сайт за нови собственици на жилища, спонсориран от Националната асоциация на брокерите. Все още можете да използвате този сайт, за да търсите домове, изброени във вашата зона за търсене, и ако сте готови за преместване, информацията за преместване, ипотека и закупуване на дома в този сайт с пълна услуга може да бъде най-добрата ви последна стъпка в процеса на търсене на дом.Винаги препоръчвам на купувача да използва посредник, който е запознат с територията на дома си. Добрият брокер ще ви помогне с подробностите за процеса на закупуване на жилище, докато страхотният брокер ще ви помогне да получите възможно най-добрата сделка на добре договорена цена.
- Homes.com е малко по-малко богат на функции сайт от другите, които споменах, но сайтът е лесен за навигация и предлага домове за продажба, домове под наем и цени на наскоро продадени домове. Този сайт има "колко ще струва преместването ви?" калкулатор, който си струва да разгледате, ако планирате да използвате компания с пълен набор от услуги и планирате да изпращате артикули по тегло.
Свързани статии
- Топ 100 въпроса
за интервю за работа с обяснения, T… Подготовката за интервюта за работа може да ви помогне да се почувствате много по-малко, сякаш слизате от скала в непознатото! Следващите въпроси за интервю са 100 от най-задаваните и най-важните.
© 2010 Каролин Августин