Съдържание:
- 1. Инвестиране във вашето бъдеще
- 2. Често е по-евтино
- 3. Без походи под наем
- 4. Източник на доход
- 5. Повече контрол
Закупуването на дом е голямо решение
Дейвид Сойер
В съвременната икономика младите хора се движат често и нестабилността на работните места може да бъде проблем в много индустрии. С много 20-годишни, които приоритизират преживяванията пред притежанията, притежаването на дом или апартамент може да е последното нещо, което им хрумва. Инвестирането в малък имот в град, в който възнамерявате да живеете известно време обаче, може да бъде наистина умен избор. В крайна сметка, кой иска просто да изхвърли пари за наем?
Въпреки че предварителните разходи за собствеността на жилището могат да бъдат малко стръмни, вероятно можете да намерите страхотен начален имот с първоначална вноска, която е по-ниска от тази ваканция, която сте планирали. Ето пет причини, поради които трябва силно да обмислите инвестицията в дом.
1. Инвестиране във вашето бъдеще
Бихте ли предпочели да изхвърлите 900 долара на месец, като наемете от наемодател, или да платите 900 долара на месец, които най-често можете да върнете някой ден? Разбира се, този втори сценарий изисква предварителни средства, които може да е трудно да се осигурят, но ако положите усилия за закупуване, вместо за отдаване под наем, можете да спестите значителни пари в дългосрочен план.
Освен това, ако правите подобрения в имота, докато живеете там, вероятно може да се обърнете и да продадете имота за значително по-висока сума след няколко години. Това важи особено за предградията, които са в непосредствена близост до растящите градове.
2. Често е по-евтино
В много средни градове всъщност е по-евтино да се купува, отколкото да се наема! Отново ще трябва да платите част от разходите предварително, но по-ниските месечни плащания ще компенсират това само за няколко години.
Ако живеете в град, където в момента е твърде скъпо за закупуване, запитайте се дали си струва да се преместите в близкия град или предградие, където не е толкова скъпо. В зависимост от текущите ви планове за работа и кариера, преместването в по-евтин град може да си струва, дори ако това води до леко намаляване на заплащането. Това намаляване на заплащането лесно може да бъде компенсирано от намалените месечни разходи за жилище!
3. Без походи под наем
Получаването на ипотека с фиксирана лихва означава, че никога няма да се налага да се притеснявате, че наемодателят ви наема наем под наем - а походите под наем могат да бъдат основен проблем в разрастващите се столични райони и квартали, които стават джентрифицирани. Ако наемът ви се е увеличил значително през последните няколко години, е време да започнете да търсите други опции, преди да излезете изцяло от квартала.
Не забравяйте, че ипотеката е ангажимент, но също така осигурява сигурност! По време на икономическия спад растежът на заплатите може да бъде бавен в различните отрасли, така че повишаването на наемите може да бъде основен проблем, независимо от начина ви на работа. Можете да стабилизирате ситуацията си на живот, като закупите имот.
4. Източник на доход
Ако закупите достатъчно голям имот, можете лесно да наемете стая, докато все още живеете там. Да си наемодател може да е мъка, тъй като има определени правила и закони, които ще трябва да спазваш, но си струва, ако живееш в район, където можеш да таксуваш 300 или повече долара на месец за една стая. Ако живеете в близост до обществен транспорт или университет или сте готови да бъдете гъвкави по отношение на продължителността на наема, вероятно можете да привлечете редица добри и надеждни наематели, готови да платят каквато и да е цена. Освен това вероятно можете да наемете на приятел, ако живеете в район с доста голямо търсене.
Отдаване под наем на единицата, след като вече не живеете, също има опция. Ако купувате апартамент в район с доста голямо търсене, не забравяйте да го поддържате актуален и в добро състояние, за да можете да го управлявате дистанционно. Може да се наложи да наемете компания за поддръжка на имоти, която да помогне при възникнали проблеми, особено ако се преместите в друг град, но тази малка месечна такса за управление често си заслужава.
Можете също така да създадете теоретично списък на Airbnb, но имайте предвид, че много общини предприемат репресии срещу това. Освен това най-търсените райони на Airbnb също са склонни да бъдат районите, където собствеността на жилища е най-скъпа!
5. Повече контрол
Ако наемете апартамент, вашият наемодател може да ви таксува за всякакви щети на имота, макар и незначителни, като същевременно ви забранява да рисувате или дори да поправяте неща. Това може да бъде особено досадно, когато наемодателят откаже да направи необходимите ремонти на отоплителни и водопроводи! Освен това наемодателите могат да определят произволни правила относно собствеността на домашни любимци.
Ако притежавате имот, вероятно ще бъдете подчинени на сдружение на собственик на жилище или друго лице, но техните правила обикновено са разумни. Правилата за асоцииране на кондо могат да бъдат по-строги и понякога включват ограничение за домашни любимци, но най-вече можете да правите това, което искате, във вашия блок. Можете да правите промени и да ремонтирате нещата според нуждите, вместо да чакате хазяин да поправи пещта ви в средата на зимата. Ако искате да замените стареещата миялна машина с охладител за вино или да поставите лилави плочки на пода на банята си, можете!
Запомнете: Това е вашият първи дом!
Първият имот, който купите, не трябва да бъде вашият мечтан дом, нито ще трябва да живеете в него до края на живота си! Просто трябва да е достатъчно добър за следващите 5-6 години от живота ви или на достатъчно желано място, за да можете да го отдадете под наем или да го продадете бързо, ако в крайна сметка искате да се преместите.
© 2019 Ria Fritz