Съдържание:
- Как да подобрите фотографията си с обяви за недвижими имоти
- 1. Наемете професионален фотограф.
- 2. Ако ще правите снимки сами, уверете се, че имате добър фотоапарат и използвайте статив
- 4. Правете диагонални снимки.
- 5. Ако темата на картината не е интересна, не я включвайте.
Тези изпитани и истински методи значително ще подобрят вашата фотография на недвижими имоти.
Pixasquare
Независимо дали сте собственик на жилище или брокер, има много неща за вършене, когато обявявате нов имот за продажба. И едно от най-важните неща, които можете да направите, е да направите набор от атрактивни снимки, които ще допълнят вашия списък. В ерата на интернет визуалната информация бързо ще привлече вниманието на потенциалните купувачи, а обявите без снимки обикновено се представят много по-зле от списъците, които ги имат.
Обявите с добре направена фотография не само ще привлекат повече купувачи, но и ще вдъхновят тези купувачи да си представят какъв би бил имотът, ако трябваше да го притежават. Улавянето на техните „сърца и умове“ е ключът към бързото приключване на продажбата. Това също ще увеличи първоначалната оферта и ще направи вашата обява много по-конкурентна, привличайки повече потенциални купувачи, сценарий, който трябва да изглежда привлекателен за мотивирания продавач. Това ще намали времето, през което листингът е на пазара.
Но не е достатъчно просто да притежавате DSLR от висок клас. Това ще ви помогне да правите снимки, които отговарят на повечето технически качества за добра картина, но няма да успеете да уловите настроението или потенциала на жилищното пространство. Това са субективни качества, но обмислените композиции и няколко основни указания ще ви помогнат да създадете снимки, които ще ви послужат като най-ценния маркетингов инструмент при продажбата на вашия имот. И така, какви са тези указатели? Ето пет начина, по които можете да подобрите вашата фотография на недвижими имоти.
Как да подобрите фотографията си с обяви за недвижими имоти
- Наемете професионален фотограф.
- Ако ще правите снимки сами, уверете се, че имате добър фотоапарат и използвайте статив.
- Инсценирайте имота.
- Правете диагонални снимки.
- Ако темата на картината не е интересна, не я включвайте.
1. Наемете професионален фотограф.
Знам, че това не е строго съвет за подобряване на собствената ви фотография, но наемането на професионален фотограф може да премахне стреса от тази работа. Професионалните фотографи за недвижими имоти ще имат не само опита да направят изключителна фотография, но и ще разберат нуждите на брокера, когато обявяват имот за продажба. Това е предложение „запали и забрави“ - планирате фотографа, казвате му най-важните акценти, които смятате, че е важно да включи, и след 24-48 часа той трябва да изготви за вас набор от изображения, които можете да използвате за реклама вашия имот в MLS, Zillow, Trulia или социалните медии. Средно това трябва да струва около $ 200, понякога малко по-високо. Също така, бъдете сигурни, че не наемате архитектурен фотограф, тъй като те имат различен фокус и техните цени обикновено са много по-високи.
2. Ако ще правите снимки сами, уверете се, че имате добър фотоапарат и използвайте статив
Това не означава, че трябва да наемете дизайнер и да похарчите хиляди долари за фалшиви мебели, за да облечете интериора си. Това означава, че трябва да косите тревата, да прибирате кофите за боклук, да грабите листа и подобни неща. А отвътре доброто почистване на къщата и общото подреждане ще направят чудеса за тези ценни първи впечатления. Не забравяйте да приберете дистанционното управление и със сигурност затворете капаците на тоалетната. Всичко това допринася за впечатлението, че създавате на купувача, което от своя страна ще затвори продажбите и ще увеличи първоначалната офертна цена.
4. Правете диагонални снимки.
Колкото и да се изкушавате всичко да се подрежда и изравнява, най-ефективните изстрели ще бъдат диагонални. Тези снимки показват дълбочината и потока на интериора на вашия имот. За екстериора той показва по-естествен пейзаж. Не забравяйте, че не продавате само къща, а идеята за къща. Подслушването на надежди и мечти е това, за което става въпрос!
5. Ако темата на картината не е интересна, не я включвайте.
Никой не иска да види вътрешността на килера, пералното помещение или разхвърляния гараж. Тези неща няма да продадат къща! Не се страхувайте да пропуснете стаи, които нарушават общото впечатление, което се опитвате да създадете. Придържайте се към силните страни на имота и се уверете, че имате най-добрите снимки, които можете да съставите от тези области. Вие не документирате имот за целите на застраховката. Както вече казах, вие подклаждате мечтите на някого със снимки, които ще го вдъхновят да мисли за бъдещето.
И така, това са моите пет основни съвета за по-добра фотография на недвижими имоти. Надявам се, че те са били полезни и се надявам, че имате голям късмет в бъдеще.
© 2016 Дейвид Джаксън