Съдържание:
- Преглед на селата: плюсове, минуси и често задавани въпроси
- Позитивите от живота в селата
Голф количката е предпочитаният метод за пътуване до работното място за много хора в The Village. Някои колички са законни за улицата, а други са със слънчева енергия. Има алеи за голф колички за лесно и безопасно шофиране, а тунелите са построени за пресичане на основни магистрали.
- Често задавани въпроси (ЧЗВ)
- Къде е селата, Флорида?
- На колко години трябва да бъдеш, за да живееш в селата?
- Каква е цената на живота?
- Колко домове има в селата?
- Имат ли селата собствено полицейско управление?
- Има ли център в селата?
- Имат ли селата свои местни медии?
- Кратка история на селата
- Въпроси и отговори
The Villages е процъфтяващ жилищен пенсионен комплекс в централна Флорида. Ето всичко, което трябва да знаете.
Markus Spiske чрез Unsplash; Canva
Преглед на селата: плюсове, минуси и често задавани въпроси
The Villages е процъфтяващо развитие за пенсиониране в северната част на Централна Флорида, което между 2010 и 2017 г. беше широко признато за най-бързо развиващия се малък град в САЩ. При преброяването на населението на Съединените щати през 2010 г. селата имат общо 51 442 души. Това е увеличение с 43 109 от преброяването през 2000 г., което отчита само 8 333 жители. Това е около 517,33% ръст на населението само за 10 години!
От няколко години управлявам бизнес в района на селата и познавам много добре хората и мястото, така че мислех, че би било интересно да съставя статия, която изброява плюсовете и минусите на тази уникална общност и отговаря на някои често зададени въпроси.
Не може да има съмнение, че много хора обичат да живеят в селата, но вкусовете са различни и определено има някои недостатъци за пребиваването там. Ако сте извън щата, може също да помислите за плюсовете и минусите на живота във Флорида като цяло (напр. Много слънце и няма държавни данъци, които да плащате, но висока влажност и много грешки, с които да се борите).
- Предимства на живота в селата
- Недостатъци на живота в селата
- често задавани въпроси
- Кратка история на развитието
Позитивите от живота в селата
- Времето: Ще виждате слънце почти всеки ден и ще преживявате много мека зима. Няма да е необходимо да се справяте с много лед и сняг. Можете да играете голф и тенис, да карате колело и да общувате навън почти през цялата година, ако желаете.
- Цени на жилищата : Жилищата са достъпни в сравнение с много места в САЩ. Налични са и опции, които отговарят на различни бюджети.
- Местни удобства: Районът предлага бърз и лесен достъп до колички за голф до всички видове пазаруване, ресторанти и други услуги.
- Репутация: Разработчиците имат опит в осигуряването на отлична и забавна среда за хората от възрастовата група.
- Ниво на активност: Общността е оживена и активна. Средно на ден ще видите хора, които тичат, карат колело, ходят и се возят в колички за голф.
- Характеристики на квартала: Повечето жители живеят заедно с хора от собствената си възрастова група, така че има много малко смущения и има много хора, с които да общувате. Населението на селата идва от всички сфери на живота и професиите.
- Безопасност и чистота: Затворените общини, които са чисти и безопасни, означават, че няма много притеснения по отношение на боклука, престъпността или вандализма.
- Обществен транспорт: Районът може да се похвали с отличен обществен транспорт, включително совалката The Villages, която се експлоатира от Sumter County Transit, и свързващия автобус до Джаксънвил и Лейкленд, който се управлява от Amtrak. Има и много възможности за тези, които трябва да пътуват между The Villages и международното летище Орландо.
- Близост до плажовете: Никога не сте далеч от красиви плажове и сини морета, когато живеете във Флорида. Освен това градовете Орландо и Окала са наблизо.
- Подкрепяща общност: Жителите често осигуряват взаимна подкрепа за приятели и съседи, страдащи от заболявания, проблеми с мобилността и други предизвикателства, свързани със застаряването.
Голф количката е предпочитаният метод за пътуване до работното място за много хора в The Village. Някои колички са законни за улицата, а други са със слънчева енергия. Има алеи за голф колички за лесно и безопасно шофиране, а тунелите са построени за пресичане на основни магистрали.
Типична сцена в Селата: палми и слънчеви улици. Много хора смятат развитието за идилично и вярват, че предимствата значително надвишават недостатъците, но други са по-критични.
12Често задавани въпроси (ЧЗВ)
В този раздел ще отговоря на някои от най-често задаваните въпроси от бъдещите жители на The Villageges. Ако имате допълнителни въпроси, не се колебайте да попитате в коментарите.
Къде е селата, Флорида?
Селата се намира в северната част на централната част на Флорида, на около 20 мили южно от Окала и на 45 мили северозападно от Орландо. Развитието е разпространено в графства Sumter, Lake и Marion. Най-близкият плаж е на около 70 мили на брега на Атлантическия океан (район Дейтона Бийч). Свети Августин е на около 80 мили по шосе в североизточна посока. малко над 40 мили на запад по шосе е Кристал Ривър, която е известна със своята топла вода в Персийския залив, естествени извори и ламантини.
На колко години трябва да бъдеш, за да живееш в селата?
Селата е общност с възрастово ограничение. Обикновено в домакинството трябва да има поне един човек на възраст 55 или повече години. За да се класират за изключение от Закона за жилища за възрастни хора, забраняващи дискриминацията, селата се нуждаят от над 80% от жителите си, за да бъдат над 55 години.
Жителите на възраст под 19 години обикновено нямат право да живеят в селата, освен ако не им бъде предоставено изключение. Има обаче три подразделения, които са определени като „семейни единици“, където възрастовият минимум не се прилага. Към 2016 г. 2% от жителите са на възраст под 5 години, 7.1% са под 18 години и 56.3% са на възраст 65 или повече години.
Каква е цената на живота?
Разходите за живот в The Villages са над средните за САЩ, главно поради разходите за жилище. По време на това писане средната цена на жилището в Селата е била 268 600 долара. Нещата като хранителни стоки, здравеопазване и транспорт се сравняват добре със средната стойност за САЩ по отношение на достъпността.
Колко домове има в селата?
При последното преброяване броят на домакинствата беше над 60 000. Селата обхваща приблизително 32 квадратни мили.
Имат ли селата собствено полицейско управление?
Не, Селата се контролират от местните и окръжните правоохранителни органи. Има и много мерки за безопасност и сигурност, като затворени входове и общностни наблюдения, което го прави общо безопасно място за живеене с нисък процент на престъпност.
Има ли център в селата?
Всъщност има три - площад „Браунвуд Падок“, площад „Лейк Самтър“ и площад „Испански Спрингс“. Тези зони са под формата на тематични градски площади и са проектирани като социални места, където жителите могат да се хранят, пазаруват и да се забавляват.
Имат ли селата свои местни медии?
Разработчиците на Villages управляват три медийни свойства:
- Мрежата за новини на селата или VNN (излъчва се в локалната кабелна мрежа Comcast)
- Местен вестник, наречен The Villages Daily Sun
- Филиал на Fox News Radio (станция WVLG AM 640)
Град Орландо в централната част на Флорида е само на 45 мили от The Villages. Това е достатъчно близо за еднодневна екскурзия. Орландо е една от най-популярните туристически дестинации в света и предлага много различни събития и атракции.
Бил Дикинсън чрез Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0)
Кратка история на селата
Корените на развитието на The Villages датират от 60-те години на миналия век, когато бизнесмен от Мичиган на име Харолд Шварц започва да продава парчета земя в района по пощата. През 1968 г. беше въведен федерален закон, забраняващ продажбата на недвижими имоти чрез поръчки по пощата, с което бяха извадени бизнес плановете на Шварц и неговия партньор Ал Тарсън.
След като остават собственици на големи площи от Флорида, Шварц и Тарсън след това се опитват да разработят парк за мобилни къщи в окръг Лейк, който те наричат Orange Blossom Gardens. Предприятието обаче не беше особено успешно и те успяха да продадат едва 400 броя в началото на 80-те години. В този момент Шварц избра да откупи Тарсън и да доведе сина си Х. Гари Морс като съдружник.
Морс изследва някои от по-успешните пенсионни общности и установява, че мнозина предоставят на своите жители много удобства, които да използват наблизо. Той надгражда, прави подобрения и купува още земя в окръзите Съмър и Марион, за да планира разширение. Продажбите се увеличиха и Морс промени името на разработката на „Селата“.
Разработката все още се ръководи до голяма степен от потомци на Шварц и Морс. Морс прехвърли по-голямата част от пряката собственост в компанията на трите си деца през 2006 г. преди смъртта си през 2014 г.
Въпроси и отговори
Въпрос: Разрешени ли са домашни любимци в общността за пенсиониране The Villages във Флорида?
Отговор: Не съм запознат с каквито и да било ограничения за котките и кучетата, които и двете са често притежавани там, но знам, че обикновено не ви е позволено да имате ограден двор в селата, което може да засегне някои собственици на кучета.
Въпрос: Колко богати са хората, които живеят в The Villages, Флорида?
Отговор: Доходите могат да варират от домакинство до домакинство, но като цяло повечето хора живеят удобно. Средният доход на домакинството между 2012-16 г. е изчислен на 52 594 щатски долара.
Въпрос: На каква възраст трябва да бъдеш, за да се преместиш в Селата?
Отговор: Най-общо казано, в домакинството трябва да има поне един човек на възраст 55 години или повече, за да живее там. Тъй като The Villageges се продава като общност с възрастово ограничение, те се нуждаят от над 80% от жителите, за да бъдат на възраст над 55 години, за да се класират за изключение от Закона за жилища за възрастни хора срещу забраната срещу дискриминация. Жителите на възраст под 19 години обикновено нямат право да живеят в селата, освен ако не им бъде предоставено изключение. Въпреки това има три подразделения, които са определени като „семейни единици“, където възрастовият минимум не се прилага. Към 2016 г. 2% от жителите са на възраст под 5 години, 7.1% са под 18 години, а 56.3% са на възраст 65 и повече години.
Въпрос: Какво е вечерното тихо време в Селата? След 22:00 ли е?
Отговор: Кварталите са предимно тихи до девет или десет, но има барове и други места за забавление, отворени по-късно.
Въпрос: Вярно ли е, че собствениците на бизнес в The Villages наричат управлението на имота мафията на The Villages?
Отговор: Не съм чувал това, въпреки че е възможно. „Селата“ е частна разработка и като такава те си създават свои правила. Гражданската власт и демократичната отчетност са по-малко, отколкото бихте очаквали в обикновен град.
Въпрос: Разрешено ли е на деца да живеят в селата с родителите си?
Отговор: Наистина зависи от възрастта на децата. Най-общо казано, във всяко домакинство трябва да има по един жител на възраст 55 или повече години и лица на възраст под 19 години нямат право, освен ако нямат изключение. Лица на възраст под 19 години (като деца или внуци) имат право да посещават, но не могат да останат за повече от 30 дни в рамките на една календарна година. Единственото голямо изключение са трите подразделения в „Селата“, които са определени като „семейни единици“, където не се прилагат възрастови ограничения.
Въпрос: Разрешени ли са мотоциклети в селата на Флорида?
Отговор: Да, мотоциклетите са популярни в селата и дори има мото клуб.
© 2015 Пол Гудман