Съдържание:
- Подобрения в дома, които трябва да обмислите, за да продадете къща - обжалване
- Допълнителни подобрения в дома, които подобряват шансовете ви да продадете дома си
- Пребоядисването на интериора на дома ви е едно от най-ефективните подобрения в дома
- Подобрете външните площи на вашия дом
- Съберете бюджет за домашни подобрения
- Отделете време да създадете бюджет за подобряване на дома
- Анкета за домашно подобрение
- Най-добрите домашни подобрения за препродажба - 7 домашни подобрения за увеличаване на стойността на имота
Добре обмислените подобрения в дома могат драстично да увеличат привлекателността на вашия дом.
brankoirade.com
Има несъмнено подобрения в дома, които са най-добрите, върху които да се концентрирате, когато продавате дом. Независимо дали целта ви е да продадете дома си за повече пари или просто да го продадете по-бързо, фокусирането върху конкретни надстройки ще ви помогне да постигнете целите си.
Важно е да се има предвид, че някои подобрения са по-практични от други и са по-привлекателни за купувачите. Разбира се, небето е границата, когато става въпрос за оправяне на дом за продажба; Въпреки това, повечето хора имат ограничен бюджет за уреждане на дома си, към който трябва да се придържат, но това не е непременно основно ограничение. Има много подобрения, които могат да се направят, за да се подготви дом за продажба, които не струват цяло състояние. Всъщност някои от най-евтините са и най-ефективните за увеличаване на стойността на вашия дом и примамване на купувач да направи оферта за вашия дом.
Подобрения в дома, които трябва да обмислите, за да продадете къща - обжалване
Следват някои идеи относно кои проекти за подобряване на дома, които са най-ефективни за подготвяне на дом за продажба, като се започне от предната външна част на дома, тъй като искате да създадете добро първо впечатление и да привлечете хората да влязат вътре и да вземат виж. Прилагането на тези идеи ще подобри „обжалването на вашия дом“; колко благоприятно изглежда за потенциалните купувачи от предния бордюр.
- Сменете входната врата и предната гаражна врата. Ако не можете да си позволите да замените нито една от тези врати, или състоянието им е твърде добро за подмяна, тогава направете каквото можете, за да оправите района около тях. Боядисайте ги, почистете района наоколо, отрежете храсти и засадете цветя. Не пренебрегвайте тези подобрения, тъй като изследванията показват, че те могат да осигурят най-голяма възвръщаемост на похарчените пари.
- Спрете озеленяването пред дома си и поддържайте тревата добре подстригана. Това е евтин и относително лесен начин да увеличите „привлекателността на дома“. Подрязвайте и / или подменяйте храсти, засаждайте цветя или има тенденция към цветни лехи, които вече са засадени. Погрижете се за вашата морава и я режете редовно.
- Сменете сайдинга или боядисайте екстериора на дома си. Този проект е много по-скъп от предишните две предложения за подобряване на екстериора. Замяната на износения сайдинг или боядисване на дом, който изпитва остра нужда от свеж слой боя, не само ще увеличи „привлекателността на дома“, но в крайна сметка може да ви помогне да го продадете за повече пари и / или по-рано, отколкото по друг начин.
Изследванията показват, че подмяната на износена гаражна или входна врата има най-висока възвращаемост при извършване на подобрения в дома.
Допълнителни подобрения в дома, които подобряват шансовете ви да продадете дома си
След като вкарате потенциален купувач във вашия дом, искате да го впечатлите с интериорните зони. Купувачите харесват дома за „преместване в готов”, който може да бъде обитаван без незабавни надстройки. Тези идеи за подобряване на дома ще подобрят как изглежда вашият дом, когато дойде време за продажба и трябва да увеличат шансовете ви да получите оферта за покупка.
- Пребоядисайте интериорни части от дома си, които трябва да бъдат боядисани. Наистина е невероятно колко по-добре може да изглежда интериорът на един дом, след като е пребоядисан. Пребоядисването на износени стени и облицовки е ефективен начин да похарчите пари, за да подобрите интериора на дома и да го направите по-привлекателен за купувачите. Придържайте се към неутрални цветове, тъй като искате купувачите да могат да си представят, че живеят там, без да се налага да пребоядисват стените и да подреждат.
- Актуализирайте хардуера на вратите, като панти и копчета. Ако хардуерът на вратите ви е остарял или просто изглежда износен, актуализирайте го с нов хардуер. Това е хубаво подобрение във външния вид, което не струва много пари.
- Направете подобрения в кухнята и баните. Най-важните стаи за много купувачи на жилища са кухнята и баните. Пълният ремонт на тези стаи не е най-рентабилният начин за разпределяне на пари, предназначени за приготвяне на дом, готов за продажба, тъй като възвръщаемостта на инвестициите обикновено не се доближава до покриване на разходите и пълният ремонт може да бъде доста скъп. Съществуват обаче допълнителни подобрения, които не са много скъпи и трябва да бъдат направени, ако е възможно. Например можете да рисувате шкафове или да инсталирате нов под. Можете също така да актуализирате осветителни тела и други малки функции, за да направите тези важни помещения по-привлекателни.
- Създайте място за съхранение. Купувачите харесват домове, които имат изобилие от място за съхранение. Ако имате някакви зони, които биха могли да се използват за съхранение, като таванско помещение или пространство за обхождане, използвайте ги, за да увеличите продаваемостта на дома си. Създайте лесен начин за достъп до тези пространства и почистването им, така че купувачите да видят, че в дома ви има допълнително място за съхранение, което те могат да използват след като се нанесат.
Пребоядисването на интериора на дома ви е едно от най-ефективните подобрения в дома
Един от най-добрите начини да похарчите доларите си за подобряване на дома е пребоядисването на интериорни площи.
blog.credit.com
Подобрете външните площи на вашия дом
Макар да не е толкова важен, колкото предния двор или предната част на жилището, който бъдещите купувачи виждат от улицата, гледането към външните развлекателни зони като палуба, вътрешен двор и заден или страничен двор може да ви помогне да продадете дома си. Хората искат място за почивка в дома си. Уверете се, че те откриват, че външните ви части са в добра форма. Хората, които пазаруват за дом, обикновено вземат предвид тези пространства, когато решават дали искат да направят оферта за покупка.
- Боядисайте палуба или вътрешен двор и го почистете. Ако имате палуба или вътрешен двор, които се нуждаят от нов слой боя, отделете малко време и пари за боядисването му. Разхвърлете тези зони и ги почистете. Добавянето на няколко плантатора с цветя е добра идея, за да ги направите по-привлекателни.
- Погрижете се за гърба или страничния двор. Макар да не е толкова важно, колкото предния двор, полагането на подходящи грижи за задния или страничния двор, които могат да се използват за отдих, е лесен начин да направите дома си по-привлекателен. Орязвайте тревата редовно, подрязвайте храсти и имайте склонност към градински лехи.
- Ремонтирайте или добавете ограда към задния или страничния двор. Ако имате ограда за гърба или страничния двор, уверете се, че е в добро състояние, без дупки. Ако нямате ограда, помислете за инсталиране. Това може да бъде скъпо; това обаче може да направи дома ви много по-привлекателен за семейства с малки деца, които се нуждаят от ограден двор и / или собственици на кучета, които искат кучето им да тича наоколо в затворена среда.
Съберете бюджет за домашни подобрения
Като собственик на жилище, който се опитва да продаде дом за най-много пари и възможно най-бързо, ще бъдете добре обслужени, като отделите време, за да съставите бюджет, за да решите кои подобрения на дома имат смисъл в рамките на вашите бюджетни ограничения. Ако бюджетът или времето ви са ограничени, съсредоточете се върху надстройки, които ще ви донесат най-голяма възвръщаемост за изразходваните пари за ограниченото време, което имате.
Модернизирането на предната външна част на дома трябва да бъде основен приоритет за привличане на купувачи. Ако парите са ограничени, боядисването на стаите и подмяната на хардуер са относително евтини подобрения, които значително подобряват интериора на дома и ще накарат купувачите да се чувстват добре във вашия дом. Помислете какво ви е харесало в дома ви, когато сте обмисляли да го купите. Ако някоя от тези функции се нуждае от известни грижи, погрижете се за тях, за да привлечете купувача.
Отделете време да създадете бюджет за подобряване на дома
Съставянето на бюджет за подобряване на дома ще ви помогне да решите как най-ефективно да похарчите доларите си за дома.
dba-brooklyn.com
Анкета за домашно подобрение
Най-добрите домашни подобрения за препродажба - 7 домашни подобрения за увеличаване на стойността на имота
© 2018 Джон Ковиело