Съдържание:
- Относно имението Хенгар
- Местоположение
- Наличните видове домове
- Какво трябва да знаете за закупуването на ваканционен дом
- Дължина на наема
- Такси за обслужване / Такси на сайта / Наем на земята
- Застраховка
- Данъци / ставки на Съвета
- Цени на водата
- Газ / Електричество
- Можете ли да го наемете?
- Продавам Вашия ваканционен дом
- Ограничения за празници, заетост на месеци и правила
- Отдаване под наем на Вашия ваканционен дом
- Провинциален парк Hengar Manor, Бодмин, Корнуол
- Неща за правене в близост до провинциалния парк Hengar Manor:
Купуване на ваканционен дом в провинциалния парк Hengar Manor, Корнуол
Фил Уилямс
Ако някога сте искали да си купите ваканционен дом, тогава едно място, където има много възможности за избор на достъпни цени, е провинциалният парк Hengar Manor близо до Бодмин, Корнуол, в далечната Югозападна Англия.
Относно имението Хенгар
Оригиналното имение Хенгар е било унищожено от пожар през 1904 г. Възстановено на следващата година, имението Хенгар се е превърнало във ваканционно селище през 60-те години, след което е доразвито през 90-те години. 105 от 161 броя са продадени на дълъг лизинг на частни собственици, а останалите са задържани от самите собственици на имението Хенгар и са използвани като ваканционни вили.
Днес имението Hengar Manor е възхитително имение от втория клас, заобиколено от колекция от частни ваканционни вили и ваканционни къщи за продажба, разположени в 35 акра гори и четири много големи езера за риболов, пълни с риба. Има голф игрище и тенис кортове, развлекателен център, стаи за игри, пицария и ресторант.
Местоположение
Имението Хенгар е само на 16 километра от крайбрежните курорти Северна Корнуол Рок, Ползийт, Тинтагел и Падстоу и е идеално място за посещение на филмовото място Doc Martin в Порт Айзък. Централното местоположение го прави лесен за използване като база за опознаване на Корнуол.
Наличните видове домове
Ваканционни къщи за продажба могат да бъдат намерени на пазара за препродажба, където можете да изберете апартаменти, апартаменти, хижи, бунгала, вили или каравани на Hengar Park.
- Ваканционните бунгала и ваканционни вили в имението Хенгар са разположени в стари овощни градини с ябълки и череши и имат собствен вътрешен двор. Вилите Hengar Park също се радват на балкони.
- Ако вашата идея за празничен рай е ваканционен дом с хидромасажна вана, то ваканционните хижи в скандинавски стил ще бъдат точно това, което търсите.
- Ваканционните бунгала са разположени в копър от зрели дървета.
- Има селекция от вили с 1 спалня, 2 спални и 3 спални, които представляват преустройство на оригинална треньорска къща от 1670 г. Седем апартамента се намират в имението от 17-ти век. Тези имоти са собственост на собствениците на имението Хенгар, така че не се предлагат за продажба.
- Апартаментите Manor House, намиращи се в самата къща, също се притежават директно от имението Hengar Manor.
Моето мнение е, че имението Хенгар е създадено повече за инвеститори, отколкото за частни лица, които искат да се насладят на собствения си ваканционен дом и понякога да го отдават под наем - но се надявам, че тази статия ви дава храна за размисъл, за да знаете какво да попитате, ако се интересувате при закупуване на ваканционен дом в имението Хенгар.
Имение Хенгар, Сейнт Тъди, Бодмин, Корнуол, Англия
Автор
Какво трябва да знаете за закупуването на ваканционен дом
Ваканционните домове имат прикрепени специални правила и условия, така че трябва да сте наясно с разходите и ограниченията, свързани с това, преди да купите.
Дължина на наема
Ваканционните домове рядко се купуват безплатно; те обикновено са на лизинг. В някои ваканционни паркове наемите могат да бъдат по-кратки от 10–15 години, така че ако купувате втора ръка, трябва да разберете колко остава от първоначалния наем. През повечето време няма да можете да удължите договора за наем, но ще трябва да премахнете къщата си за почивка от парка.
След това теренът се връща обратно към собственика на сайта и той ще постави чисто нов ваканционен дом на това игрище и ще го продаде. Когато ваканционните домове имат по-постоянен характер, а не мобилните къщи, наемите обикновено са по-дълги; 40–70 години не са необичайни, но все пак трябва да знаете оставащата продължителност на текущия лизинг.
Хенгар: Наемите в имението Хенгар обикновено са 999 години.
Такси за обслужване / Такси на сайта / Наем на земята
Ще плащате годишни такси за сайта. Те могат да варират от £ 800 / година до £ 6000 / година. Много сайтове за ваканционни къщи са по-често 2000-3000 британски лири годишно.
Хенгар
- Наземните наеми в Hengar са свързани с индекс. През 2010 г. те бяха £ 246.
- Таксите за услуги варират от 1,993–2735 паунда през 2010 г. и приблизително 3 000 паунда през 2016 г.
Застраховка
Ще трябва да застраховате вашия ваканционен дом.
Данъци / ставки на Съвета
Като собственик на ваканционен дом, с основно местожителство другаде, обикновено получавате значителна отстъпка от данъка на съвета. Разберете колко трябва да платите; това обикновено е £ 200–300 на година за ваканционен керван. Ако обаче притежавате ваканционен дом като бизнес, тогава ще трябва да плащате бизнес цени.
Хенгар: Понастоящем единиците на Хенгар се оценяват на £ 2000–4000, като ставките се изплащат на малко под 42p в £. Това е нещо, което трябва да проверите / разберете, независимо дали искате ваканционен дом или бизнес.
Цени на водата
Най-често водата е включена в таксите на сайта, но проверете.
Hengar: Цените на водата в Hengar бяха 278 британски лири през 2010 г.
Газ / Електричество
Те обикновено не се предоставят. Ще получите отделна сметка и за двете. Електричеството обикновено е на метър; газта е най-вероятно да се таксува "на бутилка", както се използва.
Можете ли да го наемете?
Друго нещо, което трябва да проверите, когато купувате ваканционен дом, е дали имате право да го давате под наем, за доходи или сайтът е изцяло за собствениците на ваканционни къщи.
Хенгар: Ваканционните домове на имението Хенгар могат да се отдават под наем - и повечето са. Ако това е вашето намерение, трябва да разберете условията и разходите за това. Ако го отдавате под наем, вашата застраховка ще трябва да е подходяща за това и ще трябва да плащате за допълнителни годишни проверки за безопасност на газовите и електрическите системи.
Продавам Вашия ваканционен дом
В даден момент в бъдеще вероятно ще помислите за продажба на вашия ваканционен дом - преди да купите, уверете се, че разбирате условията и условията на това. Собствениците на сайтове вероятно ще дължат 15% от продажната цена, когато продавате, въпреки че изобщо не са били активни в маркетинга му; ако го поставите на агент за недвижими имоти за продажба, допълнително ще имате такси за агента за недвижими имоти.
За бърза продажба някои собственици слизат по тръжния път.
68 Hengar Manor, ваканционно бунгало, излезе на търг през май 2016 г., с ориентировъчна цена от 22-26 хиляди британски лири и 985 години оставени под наем (999 години от 1 декември 2002 г.).
Ограничения за празници, заетост на месеци и правила
Когато дава разрешение за планиране на ваканционни домове, местният съвет ще установи правила за това колко месеца сайтът може да бъде отворен. Не можете да живеете във ваканционен дом, дори ако сайтът е отворен в продължение на 12 месеца и ваканционният дом има 12 месеца заетост. Ще трябва да проверите с индивидуалния парк какви са правилата - в някои случаи можете да останете (да кажем) 3 седмици, след което трябва да останете 1-2 нощи извън сайта. Някои други сайтове са много щастливи да се появите в деня, в който се отворят и да живеят там, докато не се затворят отново по-късно през годината.
Съветът има властта да ви принуди да се изнесете, ако открият, че живеете там.
Условията на имението Хенгар позволяват на собствениците да обитават своя ваканционен дом толкова седмици, колкото желаят, „при спазване на условията за планиране“, така че трябва да установите какви са условията за планиране.
Във всеки един сайт е възможно различните ваканционни къщи да имат различни наеми и различни условия. Това ще се случи в по-утвърдени сайтове, тъй като те се разрастват - като всеки нов раздел изисква разрешение за планиране и всяко споразумение има различни условия. Така че не можете да предположите, че всички те ще бъдат еднакви, ако откриете условията на един.
Отдаване под наем на Вашия ваканционен дом
Ако търсите къщи за имения Hengar Manor за продажба и ако искате да наемете своя ваканционен дом - и повечето от собствениците го правят - таксите за обслужване са 22%, плюс всички допълнителни разходи за почистване, задължителни електрически проверки, пране, ремонт / подновяване и всякакви други подобни разходи. След това има ДДС отгоре по текущата ставка.
Можете да резервирате седмици за ваше лично ползване в нисък сезон. Това е нещо, върху което трябва да помислите, тъй като може би сте пожелали сами да използвате вашия ваканционен дом за пиковите сезонни седмици.
Провинциален парк Hengar Manor, Бодмин, Корнуол
Селският парк Hengar Manor се намира северно от Бодмин, Корнуол, на ръба на Бодмин Мур. Намира се на 12 мили от най-близката железопътна гара, която е на Bodmin Parkway.
Има ваканционни хижи, които се продават частно в имението Хенгар през цялата година; някои хижи за почивка се рекламират частно, а други се предлагат при агенти за недвижими имоти, така че да бъдат достъпни за разглеждане на уебсайта за имоти Rightmove.
Разположен сред много акра зелени полета и гори, провинциалният парк Hengar Manor е тих и отдалечен - идеален за наистина релаксираща почивка.
Адрес: Хенгар Манор Кънтри Парк, Бодмин, Корнуол, Англия, PL30 3PL