Съдържание:
- Малко история ...
- Защо да купите малка, устойчива ферма?
- Карта на САЩ, показваща къде са концентрирани „Фабрични ферми“
- Къде да пазарувате за ферма?
- Избиране на местоположение
- Как да изберем ферма
- Какво ще кажете за фермерска къща?
Липсва ми този човек… (теле от Гернси)
farmerrachel
Малко история…
С риск този Хъб да се превърне в подробен разказ за живота ми по време на прекъсването ми от Hubpages, ще се опитам да обобщя.
Когато за първи път се присъединих към този сайт, бях един от двамата управители на малка ферма със смесено животновъдство в югоизточната част на Пенсилвания. Но това не беше мое и с течение на годините това мъничко семе на детайл започна да нараства експоненциално до голяма грижа, докато работата, която обичах, стана неприятна. Към пролетта на 2012 г., на 24-годишна възраст, бях успокоил ума си и се ожених - щях да си купя собствена ферма.
Дълга поредица от събития ме отведе до дома на моя дядо, много малък град в Минесота, далеч от големите градове Минеаполис и Дулут, но много близо до границата на Уисконсин. Пристигнах през юни 2013 г., джобовете и банковите ми сметки се изравниха с пари, които съм работил на работни места, които презирах, за да печеля. Неочакваната смърт на баща ми, човекът, който ме отгледа, допълнително укрепи нетната ми стойност (въпреки че абсолютно не мога да кажа, че се зарадвах на този факт).
Движението от 2100 мили изчерпа финансите ми достатъчно, за да ме накара да се замисля… преследвам ли мъдър път? Толкова ли съм бил погълнат от разделящи се релси за ограда и толкова ужасен от красотата на агнешкия сезон, че чувството ми за разум почти се е разпаднало?
Убеден, че не бих могъл да измина целия този път, както в преносен смисъл, така и буквално, само за да работя в център за рециклиране и да наема къща в града, отново започнах да затягам колана си. С помощта на моя годеник, фермер-наставник и съучастник в престъплението, отново се уредих и започнах да пазарувам за ферма.
Малка ферма в Ланкастър, Пенсилвания
Фермерът Рейчъл
Защо да купите малка, устойчива ферма?
Ако четете тази статия, мога да предположа, че донякъде съчувствате на моите разсъждения, но просто за удоволствие, нека поговорим.
Независимостта е трудно спечелено състояние на съществуване. Това може да бъде постигнато чрез управление на ферма, която осигурява храна за вас и вашето семейство и достатъчно приходи, за да платите необходимите ви сметки.
Домашно отгледаните продукти и меса са повече от вероятно много по-здравословни от храната, закупена в магазините (казвам „повече от вероятно“, защото онези, които заливат градините си с хербициди, пестициди и химически торове, някак си се побеждават). Изглежда хората по-лесно осъзнават, че силно преработените храни и храни, богати на захар, са просто вредни за нашето тяло.
Земеделието е начин на живот, повече от всяка друга работа, за която знам. Ежедневните задължения осигуряват на човек толкова необходими упражнения, чист въздух и обосновано чувство за постижение.
Вярвам твърдо в психологическите ползи от устойчивото съществуване, което не зависи от друго лице или субект, за да продължи да съществува. Ако мразите работата си, отидете да работите за себе си. И като говорим за психологически ползи, не мога да се сетя за по-добро чувство от това, което получавам, когато наблюдавам как малките ми разсад узряват в плододаващи растения, или виждам новородени агнета или прасета за първи път или отглеждам същите млади овощни дървета година след това година, докато най-накрая получа шепа ябълки.
Земеделието няма да бъде за всички и аз съм добре с това. В крайна сметка, ако всички искаха да си купят ферма, как бих могъл да си позволя да купя ферма?
Карта на САЩ, показваща къде са концентрирани „Фабрични ферми“
Храна за размисъл. За малкия човек е трудно да се състезава с големия.
Къде да пазарувате за ферма?
Сега стигаме до добрите неща!
Избиране на местоположение
Както да закупите какъвто и да е имот, преди да можете да си купите ферма, трябва да изберете достойно и подходящо място, за да започнете да пазарувате. Много фактори могат да повлияят на това решение.
Колко пари можете да похарчите за имот? Ако имате $ 100 000 в брой и можете да ипотекирате още $ 400 000, тогава сте в много по-добра форма от мен и ще можете да пазарувате в райони, които много хора не биха могли.
Не съм банкер, нито твърдя, че разбирам ипотеките, но ще дам този съвет: Посетете банката си и поискайте писмо за предварително одобрение. Това ще ви даде представа колко пари ще ви бъде позволено да заемете за закупуване на ферма. И дума на мъдрите - не казвайте на банката, че искате да си купите ферма, за да печелите пари. От личен опит научих, че те просто не искат да чуят това, защото очевидно това е съвсем различен вид заем с много по-високи лихвени проценти.
Значи просто искаш домашни пилета и крави, нали?
Сега, след като сте определили какво можете да похарчите, започнете да търсите във вашия район. Ако не намерите нищо в ценовия си диапазон, ще трябва да търсите другаде.
В крайна сметка се преместих по средата на страната, за да си купя ферма. В Пенсилвания щях да имам късмета да си позволя малка къща на два декара. Тук, в Минесота, съм в процес на сключване на сделката за ферма с 5 спални на 40 акра - и честно казано, договорената продажна цена е толкова евтина, че всъщност чакам наполовина другата обувка да падне.
Друг фактор, който може да искате да вземете предвид при търсенето на ферма, е близостта до пазарите. Ако планирате да произвеждате сертифицирани биологични фермерски продукти, вероятно трябва да останете в рамките на това, което смятате за разумно разстояние за шофиране до голям град. И се уверете, че най-близкият ви град подкрепя местни фермери и е домакин на фермерски пазари, в противен случай може да се наложи да започнете такова предприятие от нулата. Продажбата на добитък на търг (а не на дребно на физически лица) означава, че няма да спечелите толкова пари на килограм, но е добре да знаете къде са търговете като предпазна мрежа. Освен това започването на продажба на търгове е може би по-безопасно, отколкото да отидете директно на фермерския пазар с 800 паунда свинско месо и без връзки.
И накрая, ако искате да купите ферма достатъчно зле, ще направите почти всичко, за да я получите. Преместването в нов град или щат може да изисква да спестите достатъчно пари, за да преминете през няколко месеца безработица, но мога да кажа, че ще си струва усилията. Нито съжалявам, нито неблагодарна за всяко пътуване и подхлъзване по пътя, който ме доведе тук.
Как да изберем ферма
Изборът на конкретния имот, който искате да купите, очевидно ще зависи в голяма степен от това какъв вид земеделие искате да правите.
Ако сте си хрумнали, че ще бъдете млекопроизводител, може да се наложи да закупите имот, който вече има поне хамбар с доилни сергии и / или оборудване в готовност. От друга страна, ако можете да закупите място достатъчно евтино, за да можете да се придържате към голяма част от вашите парични резерви, винаги можете да закупите употребявано оборудване по-късно.
Тези смели души, които се интересуват главно от зеленчукопроизводство и / или отглеждане на плодове, трябва да търсят имот, който вече има на разположение обработваема земя. Купуването на 20 акра гора не е непременно лоша идея, но ще ви чака дълго, преди да можете да изчистите земята и да сте готови за засаждане на всичко, различно от храсти.
Но какво, ако не можете да намерите идеален участък земя, който да отговаря на вашите точни желания? Е, винаги има импровизация. Например идеалната ми ферма (тази, която съществуваше само в главата ми) изглеждаше по следния начин: 30 декара валящо се пасище, пълно с детелини и тимотей, 5 декара гора от твърда дървесина и 5 декара за градини, овощни градини и къща и обори за почивка.
Това не е имотът, който купувам! Вместо това получавам около 22 декара гора от твърда дървесина и 18 декара обрасли, недообработени, храстови и храстови полета. И не бих могъл да бъда по-щастлив, защото това оформление ме накара да си спомня неща, които бях забравил - например, че говедата обичат горите, козите са отлични за почистване на плевели и жилави растения, а прасетата се справят по-добре в гората, отколкото в поле.
Моят въпрос е, че е важно да търсите мястото, което искате, но не забравяйте, че можете да адаптирате мястото, което в крайна сметка купувате, за да отговори на вашите собствени нужди - може дори да откриете, че това, което искате, не е най-доброто.
Какво ще кажете за фермерска къща?
Къщите всъщност не са моята област на опит, така че мога да споделя личния си опит по темата за фермата.
Исках къща, която да е поне достатъчно голяма за стая за гости и офис, освен спалнята ни. Като се има предвид това, правилната земя на точната цена щеше да ме накара да се задоволя с каюта с една спалня.
В крайна сметка получавам кошмар с пет спални на 114 години. Но ще го направя да работи, защото това е, което правя. Също така наех независим дипломиран инспектор на дома, който не ми съобщи ужасни новини за мястото по отношение на структурни повреди, покрив, кладенец, септична система и др. Незначителни водопроводни ремонти? Преустройство на бани и перално помещение? Разкъсване на отвратителна дървена ламперия и инсталиране на дървена скала? Завърших всичко.
Сега, след като казах това, предполагам, че трябва да добавя вик към мотивацията: Дайте на потенциалната си нова ферма същото внимание, което бихте направили при закупуването на всеки дом. Не искате всичките ви финансови ресурси да бъдат източени от фермата и в къщата.
Ако обаче обмисляте да бъдете фермер, за да се прехранвате (или дори като страхотна работа на непълен работен ден), обзалагам се, че можете да се примирите с малко дискомфорт и се обзалагам, че и вие сте доста удобен (и умен). Така че бъдете смели, защото това е единственият ви живот на тази земя и никой никога не е лежал на смъртното си легло и не е оплаквал финансово решение.
Което ни води до… наистина ли имате нужда от имот с къща върху него? Някои хора купуват просто земя, тъй като някъде другаде имат условия за живот. Ако това ви звучи като нещо, което можете да направите, би било чудесен начин да закупите ферма за още по-малко пари.
© 2014 Рейчъл Коски Нилсен