Съдържание:
- Важен съвет за купувачите на жилища
- Миризмите на цигари са по-лесни за маскиране, отколкото за премахване
- Начини за разпознаване на дома на пушач
- Първоначални предупредителни знаци
- Как можете да разследвате
- Допълнителни знаци
- Най-добрият начин да разпознаете дома на пушача
- Дори да са изкарали миризмата
- Как да премахнете миризмата на дим от къща
- Ако обичате къщата и искате да рискувате ...
- Къде да получите лечение с озон
- Наемете генератор или наемете услуга
- Книга за гости - Разпространете думата!
Опитва ли се посредникът да скрие миризмите на тютюн и никотин в къщата, която продава? Разберете как да разпознаете знаците.
Изображение от ArtTower от Pixabay
Важен съвет за купувачите на жилища
Ако купувате досега притежаван дом, трябва да знаете това! Пушачите прикриват миризмите на дим със съвети, преподавани от брокери. Но все пак можете да кажете, че тези миризми съществуват, ако знаете какво да търсите - и ако агентът на пушача също не е разбрал този трик.
Снимка, направена от първи купувач на жилище, който не осъзнава, че новата й къща замирисва на дим, защото продавачът я е скрил.
Не искате да влизате в новия си дом, за да намерите ТОВА!
Това е действителна снимка, направена от купувач за първи път, след като тя влезе в новозакупения си дом. Тя беше изразила загриженост относно много слабата миризма на дим на продавача, който я отмахна, като каза, че на приятеля й не е позволено да пуши в дома. След като домът беше продаден, купчини използвани цигари и бъркотии като този бяха оставени из цялата къща. Къщата вонеше на дим и се нуждаеше от няколко хиляди долара почистване, за да издуши дима.
Миризмите на цигари са по-лесни за маскиране, отколкото за премахване
Бихте си помислили, че бихте могли да разпознаете дома на пушач само като си подушите, нали? Неправилно. Има начини временно да се маскира миризмата на цигара. За съжаление, методите за премахване на миризмите и петна от тютюн завинаги са скъпи, така че продавачите просто ще направят бързо решение, за да прикрият вонята.
Домовете на пушачите трудно се продават. Google „продава пушачи вкъщи“ за много страници по този проблем. Освен ако не сте пушач, може да искате да избегнете неприятностите и да отидете до съседната къща. За момента това все още е пазар на купувача, така че със сигурност можете да си позволите да го направите.
Приклад за цигари от Vivek Chugh на Stock Xchng
Начини за разпознаване на дома на пушач
Не забравяйте, че брокерите правят всичко възможно, за да помогнат за продажба на жилище.
Първоначални предупредителни знаци
- Ако прозорците и вратите са отворени и / или във всяка стая има включени дезодоранти, това е предупредителен знак.
- По същия начин, ако има запалени ароматни свещи и / или миризмата на прясно изпечено нещо.
Как можете да разследвате
Ако обиколите дома, когато продавачът излезе, е по-лесно да го кажете.
- Задушете драперии, килими и мека мебел. Особено подушете килерите и дрехите. Трудно е да се скрие миризмата на цигари по дрехите.
- Скрийте мебели или наклонете снимки. Често има по-светъл участък под или зад нещата, с бледо жълто или кафяво петно около него.
- Прокарайте пръста си по завесата в място, където дрехите не са премествани от известно време. Вероятно не са извадили всички дрехи от шкафовете си, за да изтрият прътите на завесите.
- Ако има компютърна кула, игрова конзола или друга важна част от електрониката, погледнете зад нея, ако можете. Вентилаторите и всичко, което генерира статично електричество, ще привлече частици дим, които оставят тъмно петно върху бюрото / килима.
Допълнителни знаци
Не бива да се притеснявате от преместването на снимки или мебели, ако продавачът присъства - все пак ще похарчите много пари! Но ето още няколко съвета.
- Фасове във вътрешния двор, на тротоара или в градината, особено в празни саксии за цветя. Те изчистват всички следи в къщата, но са склонни да забравят навън.
- Жълто или кафяво петно или сажди във вътрешността на осветителните тела и лампите.
- Стандартно е за продавачите да боядисват стените, така че свежият слой боя не е подарък. Но пушачът трябва да рисува, за да прикрие петната! В противен случай ще изглежда така (добре, може би не толкова лошо).
- Свежият слой боя помага, но не завинаги. Никотинът се изпотява дори с твърда латексна боя. И ТОВА е вашето тайно оръжие.
Никотеново петно по стените на банята на дома за пушачи
Най-добрият начин да разпознаете дома на пушача
Дори да са изкарали миризмата
Пушачите могат да предприемат много стъпки, за да търкат стени, тавани, подове; заменете вонящите килими и завеси; и пребоядисайте всяка повърхност, за да прикриете петна и маскирайте миризми. Ако живеят в топла зона, може да оставят прозорците отворени през цялото време, за да поддържат въздуха да циркулира и миризмите да се отклоняват.
Но има едно място, което раздава историята на дома: основната баня. Освен ако собствениците наистина не са извадили всички петна от никотин (и те често просто ги боядисват), лепкави жълто-кафяви капчици ще се потят през боята по стените. Възможно е да има само няколко от тези петна около рамките на вратите, в ъглите, където те се търкат по-малко енергично. Но в рамките на няколко месеца след пребоядисването те ще започнат да проникват.
Те могат да бъдат изтрити с мокра кърпа, но те ще продължат да се връщат няколко години.
По-долу е долната страна на отворен вход към основната баня. Гадост!
Как да премахнете миризмата на дим от къща
Ако обичате къщата и искате да рискувате…
Добрата новина е, че можете да премахнете вонята. В края на краищата домовете, повредени от пожар, често могат да бъдат възстановени и спасени и те получават много щети от дим!
Но в зависимост от времето, през което хората пушат в къщата, може да се окаже скъпа реставрация: поне няколко хиляди долара. Имайте това предвид при договаряне на цената.
Ето как да премахнете миризмата на дим завинаги:
- Премахнете всички мебели и тъкани: килими, завеси, дори тапети от плат. Вероятно няма да можете да ги измиете достатъчно добре, за да излезе димът.
- Почистете добре всички канали. Или, по-добре, просто заменете климатика, пещта и каналите и ги надстройте до по-енергийно ефективна система. Отново договорете цената за ремонта, който ще трябва да направите.
- Почистете стените / таваните / подовете / вътрешността на шкафовете ДОСТЪПНО. Много сайтове препоръчват скраб с оцет или лимонов сок - очевидно киселинните почистващи препарати добре атакуват катрана. Но ще искате професионална услуга за почистване. Или, по-добре, отидете направо до служба за възстановяване на пожар / дим.
- Поставете абсорбиращи миризми от активен въглен във всички килери, шкафове, гараж.
- Не забравяйте да почистите всички осветителни тела и други вдлъбнати, леко недостъпни зони.
- Премахнете всички тавани на пуканките. Репластирайте, ако е необходимо. Това е вашият нов дом… направете го хубаво!
- ОЗОНЕТЕ КЪЩАТА. Това е най-голямата стъпка. Имайте предвид, че по време на озоновия процес в къщата не може да има хора, домашни любимци или растения.
- Прайм. Може би два пъти. След това пребоядисайте всичко.
Във всички, с изключение на най-екстремните случаи, това би трябвало - надявам се - да бъде достатъчно, за да унищожи всички следи от цигарена миризма. Все пак трябва да се консултирате с професионалист, а не само с произволна уеб страница, за експертни съвети. Не мога да дам никакви гаранции.
Къде да получите лечение с озон
Наемете генератор или наемете услуга
Потърсете в жълтите страници или в Google за: Лечение на озонов шок, озонови услуги за премахване на миризми, наем на озонов генератор, възстановяване на щети от дим / пожар.
Докато много компании ви позволяват да наемете генератор на озон, може да поискате да опитате компания за възстановяване на щети от дим / пожар. Те се справят с екстремни случаи на увреждане на дима, така че обикновеният цигарен дим не трябва да бъде толкова лош. Просто внимавайте за измамни компании; има много фирми от типа изпълнител, които правят кариера на експлоатация на хора в отчаяни ситуации. Ако нещо, което казват, мирише на вас, доверете се на носа си.
© 2011 Елън Брандидж
Книга за гости - Разпространете думата!
GH на 28 май 2017 г.:
Коментарите за брокерите са клеветническо изказване на автора, който може и да не е имал лош опит с такъв. Самото използване на термина „Брокер“ показва агент на недвижими имоти, който е обвързан с етичен кодекс. Не всички агенти са брокери. Авторът също така показва непознаване на много строго прилаганите закони за разкриване, които са в сила. Това, че брокерите съветват клиентите си да нарушават закона и да крият нещата, показва някакъв дневен ред от този уебсайт. Не бих се доверил на нито един съвет, посочен на сайта за каквото и да било. По-скоро като куцане на никел и не струва пет цента.
Джо Фраска, EMSL Labs на 14 февруари 2017 г.:
Разработихме тестов комплект за тестване на остатъци от никотинов дим на стена или повърхност.
Също така разработихме тестов комплект, който може да тества остатъци от дим от марихуана на стена или повърхност.
Комплектите за тестване са БЕЗПЛАТНИ, а лабораторната такса за тестване е $ 95 за никотин или марихуана.
Посетете www.EMSLTestKits.com
Джо Фраска, EMSL Labs на 14 февруари 2017 г.:
Разработихме тестов комплект за изследване на остатъци от никотинов дим на стена или повърхност.
Също така разработихме тестов комплект, който може да тества остатъци от дим от марихуана на стена или повърхност.
Комплектите за тестване са БЕЗПЛАТНИ, а лабораторната такса за тестване е $ 95 за никотин или марихуана.
Посетете www.EMSLTestKits.com
geosum на 01 март 2014 г.:
Страхотен обектив. Покупката на новопостроена къща изглежда като най-добрият залог, но това е наистина важно да се провери, когато се обмисля притежаван преди това дом.
Шарлот Риелтор на 05 януари 2014 г.:
Страхотна информация! Аз съм агент по недвижими имоти и много пъти съм се сблъсквал с това - и вие сте прав, те трудно се продават, ако не се отстранят!
suzhwkfn на 19 ноември 2013 г.:
@anonymous: Ако наистина сте били алергични към цигарения дим, няма начин да живеете в къща с пушачи. Не само димът, а катранът и другите химикали се придържат буквално към всичко в дома. Ако човек попита дали домът е пушен, той има право да знае. Да, имате право да правите каквото искате в къщата си, но ние имаме право да не подлагаме децата и себе си на токсичните химикали, оставени от дима. Аз съм алергичен към дим и ще ви гарантирам, че ще знам дали къщата е пушена. Собствениците на къщата, която се приготвям да се изнеса, са излъгани за къщата, в която се пуши и им беше казано колко съм алергичен да пушат и те така или иначе излъгаха. Те боядисаха всички стени и почистиха къщата, мислейки, че никога няма да разберем разликата.Ставах все по-зле и по-зле, докато живеех в къщата и в стремежа си да разберем защо, накрая ни казаха истината. Познайте какво, те връщат къщата веднага, а ние купуваме друга. Това е погрешно представяне и измама. Може да ги съдя за моите хотелски сметки и моите лекарски сметки. Така че, предполагам, ако искате да поемете риска да излъжете другите, продължете напред, но по-късно може да се наложи да се сблъскате с последствия.
suzhwkfn на 19 ноември 2013 г.:
Страхотни съвети. Иска ми се да бях намерил това по-рано! Аз съм много, много алергичен към дим и установих, че дори когато обясняваме, че не можем да имаме пушена къща, продавачите все още лъжат. Не ме интересува какво правят хората в собствения си дом, но мисля, че е абсолютно ужасно, че някой ще ме излъже в лицето, знаейки, че ми продават къща, която може да ме убие. Вероятно ще отидем с чисто нов дом поради смелите лъжи, с които се сблъскахме, но съветите са полезни, в случай че намерим предварително притежание, което ни харесва. Третият дим нанася много щети и не винаги можете да го помиришете. За тези, които се опитват да пазят децата си в безопасност, моля, имайте предвид това, защото никаква миризма не винаги означава безопасност.
Елън Брандидж (автор) от Калифорния на 03 май 2013 г.:
@anonymous: „Съжалявам, не знаех, че хората не могат да правят ВСИЧКО, КОЕТО ИСКАТ В СОБСТВЕНАТА КЪЩА.“ Къде казах, че не можеш? Можете да правите каквото ВИ искате в собствената си къща. Можете да вдигате скункс и да рисувате петна по стените, ако това е, което плава на лодката ви.
Но купувачите не са задължени да купуват това, което ВИЕ искате да купят. Те имат право да харчат парите си за това, което ТЕ искат и ако къщата ви не е това, което искат, не е нужно да го купуват. Вижте как работи това?
анонимен на 15 април 2013 г.:
Смешно. Не пуша и съм чувствителен към миризмата. Живея с двама пушачи, които пушат само горе. В момента сме на път да пуснем къщата си на пазара. Това, на което не мога да повярвам, е колко важно е това за хората! Съжалявам, не знаех, че хората не могат да направят ВСИЧКО, КОЕТО ИСКАТ В СОБСТВЕНАТА КЪЩА. Шансовете са, че сте закупили къща, в която някога е живял пушач. Много добри шансове, сигурен съм. Не всички пушачи са като човека, който е оставил "подаръка" по-горе. Ако купувате дом, трябва да разберете, че хората са живели там и имат право да правят каквото си искат в собствената си къща - включително дим. Умен, внимателен човек (което най-много ще нарека повечето хора, опитващи се да продадат) ще измие стените и евентуално ще пребоядиса и продава дим на открито.Това искам от моите пушачи и къщата ни, продадена за последен път, но все още не можех да повярвам на идиотите, които все повтаряха миризмата на дим. Ако не можете да разберете, че а) хората са живели своето и могат да правят каквото им харесва в дома, за който са платили… и б) можете да се почистите / боядисате и лесно да изкарате дима (не струва хиляди долари, както се казва в този пост), тогава вие се заблуждавате и сте един от онези потенциални купувачи, които по-скоро бих видял да стъпват на рейк, отколкото да влизат в дома ми.струва хиляди долари, както се казва в този пост), тогава вие се заблуждавате и сте един от онези потенциални купувачи, които по-скоро бих видял да стъпват на рейк, отколкото да влизат в дома ми.струва хиляди долари, както се казва в този пост), тогава вие се заблуждавате и сте един от онези потенциални купувачи, които по-скоро бих видял да стъпват на рейк, отколкото да влизат в дома ми.
Имайте предвид, че това идва от човек, който не е пушач и никога не е бил и е, по принцип, алергичен към цигарен дим.
Изсмучете го и погледнете дома за това какво е структурно и за здравето и безопасността. Бъдете умни и добавете клауза към офертата, че къщата трябва да бъде чиста (което оставя дарителя „подарък“ отгоре отворен за съдене) и т.н.
кабала lm на 02 март 2013 г.:
Благодаря. Мразя тази миризма
ivanthegreatest на 26 февруари 2013 г.:
Гадост! Можете ли да си представите да се пренесете и да разберете, че вашият нов дом смърди !? Благодаря за бакшиша!
Елън Брандидж (автор) от Калифорния на 26 февруари 2013 г.:
@ pauly99 lm: Уф. Маскиране, а?
Чудя се колко много хора с респираторни проблеми по-късно са били ощетени / разболели от остатъчните неща, които все още са били в къщата, но са маскирани от продавача на занаятчии.
pauly99 lm на 26 февруари 2013 г.:
Благодаря ви за тези съвети. Когато рехабилитирах домовете, едно от най-трудните неща беше да прикрия миризмата на цигарен дим.
анонимен на 06 декември 2012 г.:
Със сигурност ми разказа доста от това, което трябваше да знам. Благодаря ти.
StMoores на 18 ноември 2012 г.:
Това е гадно изглеждаща тоалетна!
BillyPilgrim LM на 26 септември 2012 г.:
Някои чудесни съвети тук, дори не бях мислил за това! Благодаря, че споделихте x
MajesticPropert на 24 август 2012 г.:
Страхотни съвети за откриване на дим! Да се отървем от тази миризма е толкова скъпо и твърде много продавачи се опитват да я прикрият и да заблудят купувачите.
xriotdotbiz lm на 24 август 2012 г.:
Страхотен обектив и съвети, нещо, за което не бих си помислил, че съм го взел, когато купувам дом. Предполагам, че щях да се доверя на носа си, но сега виждам, че той може да бъде измамен.
mouse1996 lm на 23 август 2012 г.:
Страхотен съвет. Тези снимки бяха отвратителни и това е ужасно, че се опитват да го скрият от потенциалните купувачи. Страхотен обектив.
AssociationLawG на 21 август 2012 г.:
Отличен ресурс за купувачи. Като се имат предвид разходите за премахване на миризмата на дим и алергии, които купувачите могат да имат, е важно тези знаци да се търсят в жилища, градски къщи и еднофамилни домове.
сделка на 19 януари 2012 г.:
Първото видео беше малко обезпокоително, но доста добре забива точката!
sarahrk lm на 01 декември 2011 г.:
Мразя миризмата на дим в дома!
OnlineAutoInsuranceQuotes на 11 ноември 2011 г.:
Страхотен обектив. Нищо по-лошо от миризмата на дим, ако не сте пушач или по-лошо, ако сте бивш пушач.
franstan lm на 06 август 2011 г.:
Страхотен обектив
анонимен на 27 януари 2011 г.:
Наистина хубав обектив и полезни съвети! Няма нищо по-лошо от миризмата на остарял дим по дрехите или в къща!
анонимен на 23 януари 2011 г.:
Много важни съвети…. благодаря
lasertek lm на 23 януари 2011 г.:
Това е много полезно! Понякога забравяме за важни подробности като тази, когато купуваме къща.