Съдържание:
- Гаранция за домашен личен опит
- Всеки може да плати за Договора за домашна гаранция
- Какво е домашна гаранция?
- Какво се покрива в договор за домашна гаранция?
- Личен опит
- Фирми за домашна гаранция
- Американски домашен щит
- Защита на старата република
- Уреди и системи за домашна гаранция
- Таблица за домашни гаранционни уреди и системи
- Личен опит
- Колко струват домашните гаранции?
- Американски гаранции за домашен щит
- Гаранции на Old Republic Home
- Как работи домашната гаранционна служба?
- Пазете се от следните разкрития
- Прочетете Договора
- Застрахователната полица за дома срещу договора за домашна гаранция
- Какво покрива застрахователната полица за дома? *
- Какво обхваща Политиката за гаранция за дома? *
- Договорите за домашна гаранция могат да ви спестят пари
- Как мога да получа договор за гаранция за дома?
- Потърсете помощ за уебсайт за сравнение
С домашна гаранция уредите и системите могат да бъдат ремонтирани или заменени.
От Pbroks13, CC BY-SA 3.0, чрез Wikimedia Commons
Гаранция за домашен личен опит
29 декември 2006 г. е събота, гравирана дълбоко в мозъка ми. Това е ден, който никога няма да забравя. Със съпруга ми току-що бяхме закупили новия си дом, разположен в района на Източния залив на Сан Франциско, Калифорния. Беше няколко дни преди Нова година. Искахме Нова година да бъде празник, затова работихме усърдно, за да преместим мебели и да разопаковаме кутии.
Накрая! Беше 8:00 ч. Вечерта и почти бяхме настанени. Решихме да запазим каквото и да е малко разопаковане, което трябваше да направим, за по-късен ден. Това беше една от най-студените нощи в историята на сезона и започвахме да се охлаждаме малко. Имахме нужда от топлина, затова съпругът ми отиде да включи пещта и…
…нищо не се е случило. Виждахме, че пилотът е запален, но от пещта не излиза топлина. "Какво ще правим?" Попитах. Бях толкова студена, че зъбите ми тракаха. Бяхме чакали твърде дълго, за да загреем къщата. "Е, скъпа моя…" съпругът ми се обърна към мен и каза: "Добре, че имаме тази домашна гаранция."
Всъщност е добре, че имахме домашна гаранция. Фирмата за домашна гаранция имаше денонощна гореща линия, затова се обадихме да насрочим услуга. Тъй като беше празничен уикенд, успяхме да получим услуга до следващия понеделник. С това бяхме добре, защото знаехме, че това сме ние, не бихме искали да се обаждаме на сервиз по време на празниците. Нашето търпение означаваше, че ще трябва да намерим други средства, за да се стоплим, докато сервизният техник не излезе да диагностицира проблема. Беше студено, но бяхме щастливи в новия ни дом.
Наличието на домашна гаранция означаваше, че можем да се обадим за сервиз, да платим малка такса и да ремонтираме или сменим пещта си. Бяхме доволни от услугата, но по-късно в тази статия ще споделя личен опит за това какво може да се обърка, дори ако имате договор за домашна гаранция. Също така ще хвърля светлина върху някои неща, за да съм наясно с договорите за домашна гаранция.
Всеки може да плати за Договора за домашна гаранция
Участвал съм в транзакции, при които купувачът иска договор за гаранционно обслужване на дома, но иска продавачът да плати за него. Продавачът отказва да плати, така че аз плащам гаранцията сам. Нямам нищо против да се откажа от малка комисионна, за да се уверя, че купувачът се премества в дома със защитната услуга на домашна гаранция.
Какво е домашна гаранция?
Домашната гаранция е договор за услуга със стандартен срок от една година, който може да се подновява в края на всеки срок. Собствениците на жилища купуват гаранции за дома, за да ги предпазят от разходите за непредвиден ремонт на домакински уреди и домакински системи. Към момента на издаване на домашната гаранция се предполага, че уредът е в добро работно състояние преди началото на договора.
Като брокер на недвижими имоти настоявам купувачът да има домашна гаранция, преди да се заеме. Купувачът или продавачът може да закупи договора за домашна гаранция, но в моя регион е обичайно продавачът да плаща за тази услуга. Концепцията зад този обичай е, че продавачът е готов да плати пари като жест, за да заяви, че уредите и системите са в работно състояние по време на продажбата. Ако купувач се нанесе и открие, че по някаква причина нещо не работи, купувачът може да използва домашната гаранция, за да приведе артикула в работно състояние.
Какво се покрива в договор за домашна гаранция?
Гаранционното покритие на дома варира в зависимост от компанията, така че е важно да сравните договорите, за да сте сигурни, че се чувствате комфортно с уредите и битовите системи, обхванати от договора.
Домашните гаранции обикновено покриват механични, водопроводни и основни ремонти на уреди, които застраховката на собственика не покрива. Типът покрити домове са жилища за еднофамилни къщи (включително произведени жилища), новопостроени жилища, кооперации, къщи и мобилни къщи. Домовете трябва да се притежават или да се отдават под наем като жилищна собственост, а не като търговска собственост. Домовете трябва да са по-малки от 5000 квадратни метра.
Личен опит
Със съпруга ми имахме стар нагревател и климатик, обхванати от договор за домашна гаранция. Нагревателят се повреди и беше заменен от споразумението за домашна гаранция, но договорът не обхваща промени в кода, поради което ни струва около $ 5000 за подмяна на компресора, тъй като по време на инсталирането на оригиналния нагревател и климатик, окръгът направи код промени, което прави така, че връзките към нагревателя да не съответстват на настоящите разпоредби на окръжния код.
Прочетете внимателно договора си. Имайте предвид, че договорът може да предвижда, че компанията за гаранция на дома не носи отговорност за промени в изискванията на индустрията или местните спецификации. С други думи, уред, който може да е бил обхванат в началото на договора, вече не може да бъде покрит поради промени в наредбата или кода на окръга.
Определено проверете кои уреди и услуги са обхванати. Освен това проверете дали договорът за домашна гаранция покрива пълните разходи за подмяна на даден артикул.
Фирми за домашна гаранция
Моят опит с компаниите за домашни гаранции е, че при сравнение едно до друго, всички те работят доста еднакво, обслужват едни и същи уреди и системи, но предлагат различни комбинации от покритие и цени. Обслужването на клиентите е отлично, като никоя компания не се откроява сред останалите.
Очертах плановете за услуги за защита на дома на две известни компании за домашна гаранция. Тези две компании представляват общата концепция и вида оферти, които можете да очаквате да видите, когато посетите уебсайтовете на фирмите за домашна гаранция или когато се обадите да говорите с представител.
Отказ от отговорност: Въпреки че следната информация е надеждна, тя не е предназначена да зависи от нея при извършване на избор. Всички компании за домашна гаранция се различават по това, което предлагат, и цените, които взимат за услугите си. Използвайте тази информация, за да ви даде представа какво можете да очаквате да видите при търсене на вашата гаранционна политика за дома.
Американски домашен щит
American Home Shield има два основни плана и можете да плащате месечно за тяхната услуга.
- Комбинираният план е общ план, който осигурява покритие за много от основните уреди и системи във вашия дом.
- Изградете свой собствен план ви позволява да изберете 10 или повече покрити елемента, така че да можете да получите само покритието, което смятате, че е най-важно за вас.
Защита на старата република
Old Republic Home Protection има три основни плана и вие плащате предварително за цялата година.
- Стандартен план за покритие: Обхваща основните уреди и системи във вашия дом.
- План за максимална защита: Обхваща всичко в стандартния план за покритие, плюс повторно улавяне, възстановяване и обезвреждане на хладилен агент, надстройки на кодове, разрешителни, изтегляне, кранове, неправилна инсталация и несъответстващи системи.
- Платинен план за защита: Обхваща всичко в стандартния план за покритие и в крайния план за защита, плюс увеличено покритие за водопроводни елементи, увеличено покритие за спирки, модификация (с допълнителни надстройки на кода) и увеличено покритие за специфични HVAC (отопление, вентилация и въздух кондициониране) системи.
Уреди и системи за домашна гаранция
Следващата таблица на домакинските уреди и системи показва какво можете да очаквате да покриете в договор за домашно гаранционно обслужване. Няма строги правила за това какво е етикетирано като уред и какво е етикетирано като система. Всяка компания има свои собствени критерии за етикетиране на уреди и системи. Вашият личен договор ще очертае конкретните подробности за вашата услуга. По принцип фирмите за домашна гаранция изброяват уреди и системи, както е показано по-долу.
Забележка: Някои елементи са показани както като уред, така и като система. Например водопроводът, свързан с миялна машина, ще бъде покрит като част от услугата на уреда.
Таблица за домашни гаранционни уреди и системи
Уреди | Системи | Незадължителни добавки |
---|---|---|
Обикновено се заменят следните домакински уреди или се поправят счупените компоненти: |
Обикновено се заменят следните домакински системи или се поправят счупените компоненти: |
Обикновено следните домакински уреди и системи не са обхванати в основен договор, но могат да бъдат добавени към: |
Моментални дозатори за гореща / студена вода |
Климатик, включително въздуховоди |
Басейн / Спа |
Централни вакууми |
Отопление, включително въздуховоди |
Омекотител за вода |
Звънци на вратите |
ВиК |
Септично изпомпване |
Вентилатори на тавана |
Изхвърляне на боклука |
Ограничен ремонт на течове на покрива |
ВиК |
Моментални дозатори за гореща / студена вода |
|
Нагревател |
Централни вакууми |
|
Водна помпа |
Детектори за дим |
|
Съдомиялна |
Вентилатори на тавана |
|
Извозване на отпадъците |
||
Печка / плот за готвене / фурни |
||
Микровълнова печка |
||
Хладилник |
||
Пералня със сушилня |
||
Личен опит
Личен цитат за моя скромен дом е както следва:
- Месечна цена: $ 36,33
- Такса за търговско обслужване: $ 100
Забележка: Ако трябва да понижа таксата си за търговско обслужване до 75,00 долара, тогава месечните ми разходи ще се увеличат до 42,83 долара.
Колко струват домашните гаранции?
Цената варира в зависимост от компанията, така че трябва да се обадите или да посетите уебсайта на компанията, за да получите оферта, която ще предостави нужната ви услуга. По-долу (за двата примера за компании, показани в горния параграф, „Фирми за домашна гаранция“) са някои цени, които ще видите, когато посетите уебсайта.
Американски гаранции за домашен щит
- План за уреди: $ 22.17 на месец
- План за системи: $ 25.67 на месец
- Комбиниран план: $ 36.33 на месец
- Изградете свой собствен план: $ 29,92 на месец (за 10+ уреда и системи.)
- Такса за търговски разговори: $ 75, $ 100 или $ 125 за диагностично посещение (Вие избирате цената; колкото по-ниска е таксата за търговски разговори, толкова по-висока е месечната такса).
Гаранции на Old Republic Home
- Стандартен план за защита: $ 275 на година
- Краен план за защита: $ 385 на година
- План за защита на платината: $ 485 годишно
- Такса за търговски разговори: $ 60 на диагностично посещение
Как работи домашната гаранционна служба?
Процесът е лесен. Или се обадете на номера на услугата, или отидете онлайн, за да направите поръчка за услуга. Много скоро след като поръчате повикване за услуга, процесът на обслужване започва:
- Фирмата за домашна гаранция ще назначи местен предварително проверен техник за ремонт във вашия дом. Техникът ще се обади преди време, за да определи час за сервиз.
- Плащате малка такса за обслужване, която е предварително определена към момента на определяне на вашата политика. Тази такса обикновено се движи в стадиона от $ 50 - $ 125.
- Уредът или системата се поправят или подменят.
Няма какво повече да се прави.
Пазете се от следните разкрития
Повечето хора са склонни да игнорират информацията в долната част на страницата с дребен сив шрифт. Спестете си разочарование, като се уверите, че сте прочели дребния шрифт. Не забравяйте да прочетете за следните разкрития:
- Такса за повикване на търговска услуга: Тази такса се прилага за първоначалното посещение от изпълнител за всяка покрита сделка. Това е таксата, която плащате, за да дойде изпълнител във вашия дом, за да диагностицира проблем. Таксата за разговор за търговска услуга е такса, която е избрана и посочена в момента, в който подписвате договора си.
- Политика за подмяна: Уредите и системните компоненти ще бъдат заменени с устройства със сравними характеристики, не непременно със същите размери, цвят и / или марка. Възможно е да има допълнителни такси за някои ремонти и замени. Фирмата за домашна гаранция може да предостави обратно пари вместо ремонт или подмяна в размер на действителните разходи на компанията за домашна гаранция за ремонт или подмяна на такива елементи, които в повечето случаи могат да бъдат по-ниски от действителните цени на дребно. Всички артикули, определени от производителя като търговски, не се покриват.
- Държавни или местни данъци: Във вашия щат или окръг може да се прилагат данъци върху продажбите. Показаната ставка може да включва или не да включва такива данъци, така че искате да се уверите, че сте попитали за всички приложими данъци.
Ако имате въпроси относно покритието си, е разумно да се свържете с вашата домашна гаранционна компания и да говорите с представител.
Прочетете Договора
Договорът е мястото, където ще намерите подробности за покритието на вашата домашна гаранция. Имайте предвид, че въпреки че артикулите могат да бъдат изброени като покрити, някои компоненти на елемента може да не са покрити. Например някои политики изброяват звънчетата на вратите като покрити. Всички компоненти и части на звънеца на вратата са покрити, освен когато звънецът е част от домофонна система.
Имайте предвид, че ако вашият уред или компонент са разположени зад преграждащи стени или подове, може да имате допълнителни разходи за вас. Освен това домашната гаранционна компания не може да върне стената или пода в точния стил на оригинала.
Ако се изискват разрешителни, домашната гаранционна компания може да предложи да плати до ограничена сума.
Прочетете целия договор, преди да подпишете, като обърнете особено внимание на печат, който е получер или сив.
Застрахователната полица за дома срещу договора за домашна гаранция
Често хората си мислят, че ако имат полица за застраховка на дома, не се нуждаят от договор за домашна гаранция. Истината е, че има разлика между тези две услуги за защита на дома. За да можете да ремонтирате или замените вашето имущество, вашите домакински уреди, битови системи и личните ви вещи, трябва да помислите за сключване на полица за домашно застраховане и договор за домашна гаранция. И с двата вида услуги услугите на къщата и на дома ви могат да бъдат ремонтирани или заменени (в зависимост от споразумението, което подписвате с компанията).
Какво покрива застрахователната полица за дома? *
- Пример за покритие на застраховка за дома: Ако пуснете горещ тиган на пода на кухнята си и изгорите пода, застрахователната полица ще покрие разходите за ремонт или подмяна на пода.
- Застрахователните полици за дома обхващат структурата на вашия дом и личните вещи, които съхранявате в дома си. Ако има злополука или покрита опасност (например буря от градушка), полицата за домашно застраховане е предназначена да поправи или замени щетите или загубите.
Какво обхваща Политиката за гаранция за дома? *
- Ако пералнята на дрехите ви изтича, договорът за домашна гаранция ще покрие разходите за ремонт или подмяна на пералнята.
- Договорите за домашна гаранция покриват вашите домакински уреди и системи, които се повредят поради нормално износване.
* Примерите предполагат, че вашата полица или договор включва този елемент като част от споразумението, което сте подписали със застрахователната си компания или с вашата домашна гаранционна компания.
Договорите за домашна гаранция могат да ви спестят пари
Домашният ремонт или подмяна може да струва стотици или хиляди долари. Защитата чрез договор за домашно гаранционно обслужване може да спести разходи, като ви помогне да управлявате разходите за ремонт или подмяна на счупени предмети. Уредите и домашните системи могат да се повредят поради нормално износване. Често това се случва във възможно най-лошия момент. Ако нямате договор за домашна гаранция, това може да ви изведе в ситуация, в която ще трябва да се справите без елемента или неочаквано да похарчите пари за ремонт или подмяна на този елемент.
Трудно е да планирате за всеки възможен резултат и с договор за гаранционно обслужване на дома можете да си осигурите малко спокойствие, знаейки, че ако нещо се обърка, можете да го ремонтирате или замените без допълнителни разходи или най-много, минимални разходи за вас.
Как мога да получа договор за гаранция за дома?
За да получите договор за домашно гаранционно обслужване, можете просто да се обадите или да посетите уебсайта на компанията за домашна гаранция. В повечето случаи представител ще се свърже с вас, за да ви покаже опции и оферти за тяхната услуга.
По-долу са изброени четири компании, които аз лично съм използвал като моя домашна гаранционна компания или клиентите ми са избрали да ги използват. Смятам, че всички те са еднакво задоволителни по отношение на обслужването на клиентите и техническото обслужване.
- American Home Shield, 1-855-210-9540, последно посещение на уебсайта на 1 септември 2015 г.
- Национална гаранция за дома Fidelity, 1-800-TOCOVER (1-800-862-6837), последно посещение на уебсайта, 1 септември, 2 015.
- Защита на старата република, 1-800-445-6999, последно посещение на уебсайта на 1 септември 2015 г.
- Home Warranty of America, 1-888-429-7359 - В Калифорния 1-888-325-5143, последно посещение на уебсайта на 1 септември 2015 г.
Сравнете услугите, преди да направите избор. Всички горепосочени компании ще ви изпратят безплатна оферта и примерна договорна услуга, която да прегледате, преди да се регистрирате за каквото и да било.
Потърсете помощ за уебсайт за сравнение
В тази статия ви предоставих информация за фирмите за домашна гаранция, с която съм запознат лично. Има много други реномирани компании за домашна гаранция, от които можете да избирате. Ако имате нужда от помощ за започване, посетете HomeWarrantyReviews, където можете да търсите и сравнявате различни компании за домашни гаранции и след това да изберете подходящата за вас.
Забележка: Не получавам обезщетение за споменаването на която и да е от фирмите, посочени в тази публикация или следващото видео.
© 2015 Марлен Бертран