Съдържание:
- Колко къща мога да си позволя?
- 28/36 Правило
- 30% правило
- 25% правило
- Най-важното е вашата финансова картина
Познайте в коментарите къде е това красиво място!
Колко къща мога да си позволя?
Решихте да си купите собствена къща, но за съжаление се страхувате, че в дългосрочен план това може да бъде тежест за вас. Крайният въпрос, който искате да си зададете, е: Колко жилища мога да си позволя?
Простият отговор е да можете лесно да покривате всички разходи. Все пак трябва да се обмисли солиден финансов план, за да знаете, че дори основният ви източник на доходи да изчезне, няма да се борите финансово в бъдеще.
Имайки предвид това, бих искал да говоря за това колко трябва да харчите за жилище, като посочите три основни правила, които можете да следвате, за да имате по-стабилен живот.
Избери си:
- Правилото 28/36
- Правилото 30%
- Правилото 25%
28/36 Правило
Едно от най-популярните правила, които хората използват за оценка колко жилища могат да си позволят е правилото 28/36.
Правилото 28/36 съветва да не харчите не повече от 28% от брутния си доход за преките си жилищни разходи. Това включва ипотечни плащания, лихви, жилищни застраховки и данъци върху имуществото.
Освен това в него се посочва, че не повече от 36% от вашия брутен доход трябва да бъдат изразходвани за всички разходи, разгледани в правилото 285, плюс всички други дългове, които може да имате. Това включва не само разходи за жилища, но и студентски заеми, заеми за автомобили и лични заеми.
Едно от основните предимства на спазването на това основно правило е, че то включва дълговете, свързани с нежилищното настаняване, които може да имате. Сред трите ви позволява да закупите втората най-скъпа къща за вашия месечен бюджет.
Слабото място на това правило е голямото разпределение на доходите ви към пасиви, оставяйки малко или никакво място за следване на други занимания, като изплащане на дългове или инвестиране или просто спестяване.
30% правило
Решението от 30% е друго правило и посочва, че не трябва да харчите повече от 30% от брутния си доход за жилищни разходи.
Две предимства на това правило е, че ви позволява да купите най-скъпия дом от трите правила и че е гъвкаво, тъй като само казва за какво трябва да отидат 30% от брутния ви доход.
Правилото от 30% не се препоръчва за лица с високи нива на дълга в други области. За разлика от правилото 28/36, това правило, като разглежда само къде трябва да отидат 30% от доходите ви и пренебрегвайки други дългови разходи, може да ви остави с много ограничен бюджет, за да покриете разходите си за живот.
25% правило
Последното основно правило, което бих искал да споделя, е методът 25%.
Методът 25% разпределя не повече от 25% от заплащането ви за вкъщи за разходи за жилище. Това правило е най-консервативното от тези правила при покупка на къща.
Ако следвате метода от 25%, има малък шанс да изпаднете във финансов стрес. Големият недостатък обаче е, че може да бъде особено трудно да се намери прилична къща в най-скъпите райони.
Ако нямате нищо против да споделите къщата си със съквартиранти или да наемете къщата си временно на Airbnb, за да можете да споделяте разходи или да печелите пари, този метод не трябва да бъде толкова труден за възприемане дори в скъпи райони.
Най-важното е вашата финансова картина
Първо, нито едно правило не е по-добро от другото. В зависимост от текущото ви финансово състояние и вашите финансови цели може да е най-доброто различно правило.
Целта на тези правила е да разгледате вашите финанси и да коригирате месечния си бюджет според вашите жилищни разходи.
Тази статия се фокусира само върху текущите разходи, които имате. Трябва да вземете предвид много други разходи, свързани с покупката на нова къща, като мебели, разходи за преместване и данъци.
Моята препоръка е да използвате тези правила като отправна точка за разработване на вашия финансов план. Използвайте ги, за да разберете какви са вашите текущи приходи и текущите ви разходи, включително новите разходи от жилището, което искате да купите.
Тъй като къщата е една от най-големите инвестиции, които повечето от нас някога ще направят живота си, използвайте тези методи, за да не допускате грешки на новобранеца.
© 2019 Flavio Lopes