Съдържание:
- Когато става въпрос за инвестиция в имоти, кристална топка би била полезна!
- The Canny Investor
- Защо да инвестираме в недвижими имоти?
- Наемателите могат да изхвърлят вашите имоти, ако не сте внимателни
- Какво можете да очаквате да спечелите?
- Уверете се, че желаният от вас дом на мечтите не се превръща в порутено сметище!
- Забравете тихия живот
- Как да станете успешен инвеститор в недвижими имоти
- Мислете в дългосрочен план и си направете домашното
Когато става въпрос за инвестиция в имоти, кристална топка би била полезна!
Уверете се, че нещо не ви спука балона!
123rf
The Canny Investor
За всеки, който има излишни средства, често възниква въпросът за инвестиране в недвижими имоти. Както при всяка друга инвестиция, стойността винаги може да спадне, както и нагоре, но при недвижимите имоти се сблъсквате с „практически“ опит от самото начало. Ако искате да седнете и да изчакате вашите стотинки да се превърнат в лири, без да вдигнете пръст, тогава е по-добре да поверите парите си на банката и да продължите ежедневието си, както преди, защото да станеш инвеститор в недвижими имоти е променящо живота преживяване.
Къщите по своята същност се нуждаят от грижи, дори и с най-добрите наематели в света, спретнати в желания от вас мечтан имот, ще има райони, които се нуждаят от постоянно внимание, за да поддържат някакво подобие на ред. Ако нещата останат на произвола, обикновено изпадат в хаос и зависи от вас да предотвратите това.
Защо да инвестираме в недвижими имоти?
Сега е моментът да купувате, докато къщите са на толкова разумни цени, но това настрана може да бъде една от най-възнаграждаващите или унищожаващи душата работни места, които някой може да има. Има много плюсови точки, но е разумно да знаете и за клопките. Опитните инвеститори винаги ще правят първо своите изследвания, когато избират подходящи инвестиции и ноу-хау, за да ги направят продуктивни по отношение на доходността.
Може да бъде изключително пълноценно да бъдеш собствен шеф и да не трябва да отговаряш на никой друг. Има и чувство за собствена стойност, но бъдете предупредени - да бъдете инвеститор в недвижими имоти може да включва няколко хазарта, въпреки че поемането на изчислен риск винаги е по-сигурната опция. Опитайте се да се учите от грешките на другите, а не от вашите собствени, и се присъединете към форуми, свързани със собствеността, където можете да вземете превантивни мерки и да разрешите проблемите, преди те да станат скъпи и отнемащи време.
Наемателите могат да изхвърлят вашите имоти, ако не сте внимателни
Без съмнение ще натрупате богатство от снимки преди това!
Авторско право на Stella kaye
Какво можете да очаквате да спечелите?
Това чисто финансово начинание ли е, или си представяте, че отговаряте за своето малко царство? Правенето на нещо полезно и продуктивно в общността често може да даде мотив, но цифрите трябва да се натрупват и никога не трябва да позволявате на сантименталността или идеализма да ви отведе във финансова криза. Няма по-достойна кауза за изпълнение, отколкото да задържите покрива над главата си - и не забравяйте, че това може да е заложено, ако сбъркате
Освен че придобивате чувство за цел в живота и се надявате да осигурите на семейството си дългосрочна финансова сигурност (акцент върху фразата „дългосрочно“, тъй като да сте инвеститор в имоти не е лесен начин за бърз пари), ще бъдете гъвкави в работното си време и избягвайте ежедневната работа на обичайната рутина от девет до пет.
Уверете се, че желаният от вас дом на мечтите не се превръща в порутено сметище!
Някои хора не заслужават развъдник за кучета!
Авторско право на Стела Кей
Забравете тихия живот
Ставането на инвеститор в собственост не е за хора със слаби сърца, които не се справят добре с неочаквани проблеми или за онези, които може да не се отнасят любезно към многобройните отговорности, свързани с притежаването и поддържането на редица имоти.
Ако искате спокоен живот, забравете го и си намерете обикновена работа, където можете да се приберете у дома в края на деня и да оставите зад себе си притесненията, свързани с работата.
Ще има моменти, когато ще се страхувате от звъненето на телефона, тъй като според късмета нещата обикновено стават крушовидни наведнъж. Трябва да бъдете контактни по всяко време, защото ако проблемите не бъдат решени бързо, те неизменно ще се влошат. Често ще ви се иска да можете просто да предадете проблема на някой друг, но не, трябва да се справите с него; това е ваша отговорност, защото сте се записали за него.
Как да станете успешен инвеститор в недвижими имоти
Мислете в дългосрочен план и си направете домашното
Инвестирането в собственост може да бъде изгодно в дългосрочен план, но стъпвайте внимателно. ако се притеснявате само за краткосрочна финансова печалба, вие не сте инвеститор в истинския смисъл на думата - вместо това сте спекулант. Ако само ви притеснява да направите бърза продажба без реално въвеждане, заслужаващо награда, тогава бързият обрат на имотите ще бъде далеч по-добрият вариант. Истинският инвеститор трябва да остане на курса.
Следователно да станеш инвеститор в недвижими имоти е огромен постоянен ангажимент, а не такъв, който да се приема лекомислено; ще си давате работа за цял живот и ще трябва да сте на разположение вечери и почивни дни също - не само в рамките на нормалното работно време. Ако решите да управлявате собствените си имоти (препоръчва се, ако се намират на разумно пътуващо разстояние), бъдете готови да се справите с всяка ситуация, която възникне - от реални аварийни ситуации до чисто тривиални.
Документите ще бъдат ужасяващи; най-вероятно ще трябва да превърнете стая в къщата си в офис и да сте готови да водите внимателен отчет за всички разходи. В тези дни на все по-нарастващи правила и разпоредби и нарастващо законодателство е разумно да бъдете истински текущи в политическия климат, които могат да окажат сериозно влияние върху вашата империя на собствеността.
Изпълнението на домашните, преди да предприемете каквато и да е голяма инвестиция, е абсолютно необходимо, така че винаги имайте поне половин дузина планове за действие при извънредни ситуации, когато нещата се объркат, както винаги ще се случи. Това ще помогне изключително много, ако вече познавате някой, който е направил дори малко пари от собственост, тъй като цялата информация е от полза. Прочетете книги, свързани със собствеността, и всичко, което ви помага да вземете рационални решения по отношение на вашите инвестиции. Грешки ще се случат, но умението обръща грешките, преди да пострадате финансово.
Нелепо нелогични искания и коментари от наематели няма да ви забавляват, като неизбежното телефонно обаждане в дълбините на зимата, за да се оплачете, че имотът под наем скоро става студен след изключване на отоплението.
Наличието на време и разполагането с парите винаги е добър начин да започнете, когато става въпрос за някакво бизнес начинание, но ако случаят не е такъв, тогава заемете, вземете, вземете, за да финансирате покупките си. Всеки успешен бизнес трябва да заеме пари в даден момент и това е особено вярно за всяка компания за инвестиции в имоти поради големите суми капитал, необходими за финансиране на депозити. Бъдете разумни и не вземайте назаем повече, отколкото реално можете да върнете в рамките на определения срок.
Ако винаги сте имали голям интерес към собствеността и сте човек, който непрекъснато търси в местните вестници, сравнявайки цените на жилищата, вече ще знаете нещо за инвестициите в имоти. Скоро ще откриете, че да си инвеститор е предизвикателство и непрекъснато обучение. Рядко можете веднага да знаете как да се справите с определени ситуации, тъй като те възникват, тъй като всяко обстоятелство създава свои индивидуални проблеми. Да си наемодател означава, че наистина можеш да реагираш на дадена ситуация само след като се е случило, така че ще трябва да вземеш най-доброто решение по това време за всички замесени.
Инвестирането в недвижими имоти е нещо, което всеки може да направи, ако вече притежава къща, която е изградила достатъчно собствен капитал, за да бъде презаложена, така че депозит може да бъде заложен върху друг имот. Портфолиото от имоти може да се управлява на същите основни домакински принципи като едно домакинство. Здравият разум и абсолютната ангажираност са може би най-добрите умения, които трябва да придобиете.
Ще трябва да се гордеете с вашите имоти и когато видите един, който сте реновирали, който сега може да се похвали с нов покрив, свеж слой боя и прозорци с двоен стъклопакет, ще почувствате огромно удовлетворение, че вече не е порутеният развалина, която сте закупили за първи път, и ще се гордеете, че е превърната в желано място за живеене на някой.
© 2016 Stella Kaye