Съдържание:
- Какво да направите, ако получите известие за изселване
- Стъпки, които трябва да предприемете, ако сте получили известие за освобождаване
- Как изглежда известие за освобождаване (в Тексас) и законно ли е?
- Известие за освобождаване законно ли е?
- Често срещани въпроси и опасения относно известие за освобождаване
- Моят личен опит с известие за освобождаване
- Известие за освобождаване за вкъщи: Важни неща, които трябва да запомните
- Заключение: Учете се от грешките си
Какво ще направиш?
Тази статия се фокусира основно върху известие за освобождаване на ситуации, свързани с апартаменти. Освен това личният опит, цитиран в тази статия, се извършва в Тексас. Никаква информация в тази статия не трябва да се приема като правен съвет или като универсално приложима. Може да искате да се консултирате с местен адвокат за вашата ситуация.
Какво да направите, ако получите известие за изселване
Представете си това: Вече живеете в апартамента си. Изпаднали сте в приятна рутина от работа до вкъщи и сте достатъчно удобни да я наричате свой дом. Изведнъж, по каквато и да е причина, не можете да платите наема си. Или може би просто сте забравили - хей, това се случва, нали? Само няколко дни закъснявате, просто ще го засмукате и ще платите закъснелите такси. След това, един ден, пристигнахте у дома, за да намерите известие на вратата си. За теб ли е? Какво пише?
Отваряте го и сърцето ви потъва в стомашната яма, докато четете тези три думи: Известие за освобождаване. Или, още по-страшно: Известие за изселване.
Това ти ли си? Не изпадайте в паника! Надяваме се, че тази статия ще разбере по-добре вашата ситуация за вас. Тук намерете:
- Примерно известие за освобождаване: Как изглежда? Законно ли е?
- Какво да направите, когато получите известие за освобождаване или известяване
- Често срещани въпроси и притеснения, които може да имате относно известие за освобождаване
- Моята собствена размивка за личния ми опит с известие за освобождаване
- Важни неща за взимане и неща, които трябва да запомните, когато става въпрос за известие за освобождаване
Стъпки, които трябва да предприемете, ако сте получили известие за освобождаване
Най-просто казано, обявлението за освобождаване е тактика на плашене в повечето случаи. Ако сте получили подобна формулировка на тази, която споделих по-долу, тогава не се паникьосвайте. Ето няколко прости, общи стъпки, които трябва да предприемете:
- Дишайте. Не изпадайте в паника. Естествено е най-лошият сценарий да ти мине през главата, когато получиш страшно формулирано известие като това. Но онова, което не знаете, може да ви нарани най-много и в крайна сметка вероятно няма нищо. Така че, повярвайте ми по този въпрос: не се паникьосвайте.
- Говорете с рецепцията или административния офис на вашата сграда. Те са тези, които са ви изпратили това, така че всички въпроси, които ще имате в главата си, трябва и могат да бъдат адресирани от тях. Ако са затворени и е след часове, както беше в моя случай, вижте стъпка номер едно. След това на сутринта се насочете веднага към там, за да облекчите тези страхове.
- Платете наема си. Това е от решаващо значение. Въпреки че повечето от тези известия наистина са само предупреждения, те все пак определят пътя за изгонване, ако в крайна сметка не платите. Колкото по-скоро, толкова по-добре.
Долен ред: Ще се оправиш! Още въпроси и любопитства? Вижте по-долу в тази статия за примерно известие, често срещани въпроси и опасения, които ще изготвя за вас, и напомняния за важните изводи от случаи като този.
Как изглежда известие за освобождаване (в Тексас) и законно ли е?
Забележка за какво ? Може да откриете, че известие за изселване или известие за освобождаване ( или известие за напускане, в някои области) може да даде объркваща и противоречива информация относно вашето бъдеще в жилището и какви опции имате (или дори ако имате такива). По-долу има копие от известието, което получих само шест дни след изтичане на дължимия ми наем (включително тридневния ми гратисен период). Позволих си да осмеля областите, които най-много ме изплашиха.
ЗАБЕЛЕЖКА: Това е предназначено да служи като пример за онези от вас, които са любопитни как изглежда този тип известие. Освен това, както споменах, живея в Тексас, така че неща като „Договор за TAA“ може да не се появят в известието, което сте получили.
Известие за освобождаване законно ли е?
Сякаш самото съобщение не е достатъчно, за да ви върти главата, неща като „Искане за притежание“, „Освободете жилището за три дни“ и „Безусловно“ може да са повратната точка и да ви изпратят в пълноценен режим на паника. Това изглежда като прекалено крайна мярка, която да се предприеме спрямо някой, който е малко закъснял с плащането на наем, нали? Със сигурност те не могат да бъдат сериозни. Могат ли дори да направят това?
Фактът е, че да, те абсолютно могат да направят това. Това е напълно законно и, може би утешително, не е необичайно. Преди да прекарате часове в гугъл за обяснение, което би осигурило някакво успокоение (както направих, затова написах тази статия, за да я намерите), отделете малко време, за да прочетете. По-долу са честите въпроси, които човек си задава след получаването на това неочаквано писмо, на което ще се опитам да дам най-доброто от себе си, като се има предвид наученото от моя опит.
Това не може да е законно, нали?
Често срещани въпроси и опасения относно известие за освобождаване
По-долу е даден списък с въпроси, притеснения и объркващи въпроси, които исках разгледани в моя личен опит с получаване на известие, за да освободят. Позволете ми да ви спестя малко време.
„Гратисният период“ приключи само преди няколко дни! Не закъснявам толкова!
Считате се за „закъснял“ веднага щом надхвърлите датата на изплащане на наема - това включва гратисния период. Така че, ако смятате „късно“ като нещо, което започва след края на прозореца ви за прошка без наказание, помислете отново. Не закъснявате с няколко дни от гратисния период. Вие сте толкова много дни плюс колкото и дни на благодат да ви бъдат дадени. Така че, ако наемът ви се дължи на 1-во число всеки месец и имате тридневен гратисен период, все още се смятате за петдневен закъснение, ако плащате на 6-и.
Не е ли малко излишно известието за изселване?
Съобщението за изселване със сигурност би било малко сурово, ако наемател закъснее само със седмица. За ваше щастие това не е действително известие за изселване . Вместо това заплахата ви предупреждава, че процедурите за изселване са започнали или са в ход. Все още обаче не сте изгонени. Всъщност е много вероятно все още нищо да не е стигнало до съда.
Забележете да освободят срещу Известие за напускане срещу Известие до Pay или Спри срещу Известие на 3 ден. Каква е разликата?
Това беше лесно едно от най-объркващите неща, които срещнах при онлайн търсенията си. Бих намерил различни дефиниции за всички тези класификации. Те обаче всъщност са едно и също нещо, което е преименувано от онзи, който ви е издал известието. Известие за плащане със сигурност звучи много по-приятно от известие за освобождаване, нали?
Трябва ли да намеря ново място за живеене?
Е, това зависи. Планирате ли да платите цялата дължима сума, включително всички такси, направени до деня на извършване на плащането? Ако да, кога? Изводът: Не трябва да започвате да се притеснявате, докато не мине денят и часът, който сте били инструктирани да освободите. В почти всички случаи изглежда, че това са три дни от датата на известието ( не датата, на която сте го получили, ако тази дата е различна). Това все още е много сериозна ситуация и не трябва да се третира лекомислено.
Моето известие казва, че е „безусловно“, но предлага алтернатива. А?
Обикновено известие, което е безусловно, е лоша новина. Това означава, че дори да платите това, което дължите, не ви се дава втори шанс и трябва да се съобразите с даденото търсене. Объркващо е, но предизвестие за освобождаване винаги изглежда директно следва това с нещо, което изглежда противоречиво в предлагането на шанс да се оправят нещата. Как може нещо да твърди, че е абсолютно, когато предлага възможен шанс? Ами, всъщност, това е не-ви направя да има възможности, все още. Това, което открих в моя опит е, че думата „безусловен“, честно казано, е злоупотребявана в тези известия.
Искам да говоря с персонала, но те са затворени!
Изобщо не е необичайна ситуация и си струва да се постави тук поради тази причина. Известието ми беше открито едва след като фронт офисът на апартаментния ми комплекс беше затворен за деня. Ако бяха отворени, щях да открия, че целият ми страх и паника бяха напразни. Вижте следващия въпрос.
Трябва ли да си намеря адвокат?
Все още не, ако изобщо. Ако току-що сте получили известие за освобождаване и предният офис на апартаментния ви комплекс все още е отворен, спрете да четете и отидете да говорите с тях точно сега. Те трябва да са първите хора, с които се консултирате.
Моят личен опит с известие за освобождаване
Досега се надявам да сте поне малко по-спокойни, отколкото преди да четете до този момент. Сега бих искал да споделя личния си опит с получаването на Известие за освобождаване, включително крайния резултат. Всъщност бях ли изгонен? Прочетете.
Бях на работа - беше особено натоварен ден, изпълнен със стрес и гневни клиенти. Почувствах главоболие. Не бях сигурен какво ще сготвя за вечеря онази вечер. След това, както вероятно се досещате, телефонът иззвъня. Това беше съпругът ми и той звучеше забележимо разтърсен от нещо. Той ми обясни, че сме получили „известие за изселване“ (което впоследствие се оказа невярно, разбира се), беше безусловно и имахме по-малко от три дни за преместване.
Моята реакция? Затворих телефона, изпушвайки. Съпругът ми и аз разделихме сметките по средата и току-що разбрахме, че съпругът ми, който е известен с лошото си бюджетиране, е похарчил всичките си „сметки за пари“ и на свой ред няма да ги получи едва след една седмица след наемането. Прекарах остатъка от работа в състояние на недоверие, объркване и вина (знаех, че ще закъснем със седмица, така че защо не бях казал предварително на фронт офиса?).
След завръщането си у дома тази нощ нещата не се подобриха. Надявах се да прочета известието и да открия нещо, което съпругът ми е пренебрегнал. Не го направих. Главата ми започна да плува с въпроси - какво означава това? Трябваше ли да се откажа от договора за наем? Да плащате по-висок наем? И това беше, ако и само ако решат да възстановят работата си. Беше почти полунощ и нямах начин да се свържа с фронт офиса. И така, отидох в интернет, за да облекча страховете си. Намерих информацията, която споделих с вас тук, но нищо от това наистина не ме успокои, че всичко ще се оправи.
Съпругът ми направи всичко възможно, за да ме накара да почувствам, че преувеличаваме ситуацията (това беше опитът му да се извини, че закъсня с плащането, предполагам), като цитира информация, която прочетох онлайн. „Не могат първо да издадат известие за освобождаване без предупреждение!“ Въпреки че това беше абсолютно вярно, тогава му посочих, че писмото, което получихме ден-два след края на гратисния период, беше предупреждението. Той ни информира за нашия просрочен баланс, включително просрочени такси, под формата на „приятелско напомняне“.
Два безсънни часа по-късно се погрижих съпругът ми да отиде направо в банката, за да изтегли нужните ни пари за наем (чекът му беше депозиран до тази сутрин). Прекарах следващия час, чакайки го, задушавайки се в безпокойство и очакване, докато часовникът агонизиращо бавно цъкаше. Тогава реших, че имам нужда от моите страхове, адресирани точно тогава и там - затова взех известието и отидох във фронт офиса. Това, което се случи след това, ме изпълни с облекчение… и гняв.
"О, ние ги изпращаме на всички, за да си спомнят, че трябва да платят вноските си. Не те изгонват, скъпа."
Чувствах се така, сякаш светът беше издигнат от раменете ми и вече не бях погълнат от този лист хартия. В същото време обаче се почувствах ядосан, сякаш току-що станах жертва на жестока шега. Не само бях прекарал последните дванадесет часа, мислейки, че домът ми вече няма да бъде мой дом, но и не бях спал и трябваше да работя този ден. Излишно е да казвам, че не беше забавен ден на работа. Поне все пак имах дома си!
Известие за освобождаване за вкъщи: Важни неща, които трябва да запомните
Както току що прочетохте, опитът ми завърши положително. Въпреки това, което ви казва вашата интуиция, въпреки какви страховити неща, които четете онлайн, предполагат, аз се чувствам уверен, че казвам на всеки, който е получил известие да освободи (или някоя от неговите реплики с алтернативно заглавие), че вашата ситуация вероятно ще завърши така, както моята. Вече е очевидно, че това известие се използва като изплашителна тактика, която очевидно работи.
Все пак има някои неща, които трябва да имате предвид, ако сте получили известие като моето. Имайте предвид тези много важни неща за взимане:
Наемът е на първо място!
Всички ние трябва да плащаме сметки, независимо дали става въпрос за мобилен телефон, електричество, телевизия и / или интернет. Но каква полза от тези неща, ако нямате къде да живеете? Никога не съм бил в толкова тесни връзки, че е трябвало да избирам между плащането на наема или плащането на сметката си за лека сметка (и се надявам да не сте и двете), но ако дойде натиск, бих предпочел да имам апартамент без електричество, отколкото квитанция за плащане на електричество, което се използва на място, където съм отстранен.
Винаги посочвайте да оставите настрана парите си под наем и не забравяйте, че плащанията, извършени в рамките на гратисния период, все още се считат за забавени (освен ако, разбира се, офисът не е бил затворен на падежа). Многократните закъснели плащания, независимо дали сте платили такси, не могат да бъдат разгледани от ръководството, когато е време да подновите лизинга си.
Платете преди изтичането на вашите три дни.
Датата, която сте получили за освобождаване в известието, трябва да се приема сериозно. Не забравяйте обаче, че дори ако това е тридневно предизвестие, вместо това трябва да погледнете датата, за да освободите. Това е така, защото понякога може да получите това известие до предния ден!
Тази статия подчертава, че вашата ситуация може да бъде оправдана, стига да платите. След като датата ви на освобождаване отмине, ситуацията се отнася до местния Мирен съдия с намерението да се получи известие за изселване. Обикновено ще имате около 30 дни, за да напуснете жилището си. Ако откажете, дори след като най-накрая платите наема, полицията може да се включи и ще се окажете ескортирани.
Няма срам в просенето.
Просията ви кара да се чувствате безсилни и да повлияе на егото ви, но когато става въпрос за дома ви, няма срам. Както споменахме по-рано, винаги трябва да говорите с фронт офиса за ситуацията, особено ако няма да можете да платите в рамките на тези три дни. В зависимост от историята ви с жилищния комплекс, маниерите ви и милостта на отговорния човек, може да бъдете в състояние да задържите известието за изселване още малко. Тук няма гаранция, но ако все пак ще закъснеете, няма какво да загубите, като попитате.
Пази себе си.
Ако приемем, че сте платили вноските си и сте били информирани, че няма да бъдете изгонени, винаги трябва да получавате разписка за плащането си. Разписката трябва да включва датата, часа и сумата, в която сте платили. Освен това поискайте подписано потвърждение, че всички намерения за изгонването ви са приключили. Повечето апартаментни комплекси имат формуляр, който ще ви дадат при поискване, който казва точно това. Уверете се, че и това е подписано. Шансовете са, че няма да имате нужда от нищо от това, но в малко вероятния случай, когато получите известие за изселване след заплащане на наема, това ще бъде безценно за законни цели.
Заключение: Учете се от грешките си
Шансовете са, че няма да се озовете в съдебна зала или да бъдете изведени от дома си. Известието за освобождаване е просто изявление за намерение. Така че, изплатете баланса изцяло, вземете доказателство за плащане, както и доказателство, че договорът ви за наем вече не е в опасност, извинете се, докато лицето ви стане синьо, и не позволявайте да се повтори. Може да се чувствате като единствения човек, с когото това се случва във вашия комплекс, но вашият комплекс вероятно изпраща десетки от тези неща всяка година.
Ако нищо друго не ви е улеснило в тази статия, помислете за следното:
Когато жилищен комплекс изгони някого, той трябва да похарчи много пари, за да покрие не само съдебните си разходи, но и да обнови жилището, което бихте освободили. Да не говорим, има цялостна караница да се налага да се намери нов обитател. Когато апартаментен комплекс изпраща известие за освобождаване, обитателят обикновено плаща вноските и това е всичко. Те са спечелили пари, вместо да ги загубят, и нищо от гореспоменатите главоболия не е необходимо.
Морал на историята? Дишайте, не се паникьосвайте и плащайте наема си.