Съдържание:
- Защо цените са толкова високи в района на залива
- Лично писмо може да подобри офертата
- Защо писането на лично писмо е полезно
- Помага да убедите продавача във ваша полза
- Основни съставки за писане на лично писмо за домашна покупка
- Примерно писмо
Получете съвет как да напишете лично писмо и прочетете някои примери.
Изображение от Free-Photos от Pixabay
Ако Калифорния е вашият дом, определено сте чували за тази много разпространена практика за недвижими имоти. Ако Калифорния не е вашият дом, добре дошли! Преместването тук и вземането на крачка за закупуване на дом води до процес, който за външния свят може да изглежда ирационален или неоправдан. Но за тези от нас, които живеем тук, споделянето на истории за това как „Джон Доу“ надмина останалите заинтересовани страни и успя да затвори къщата му стана естествена част от ежедневните ни разговори. Всеки, който живее тук и е купил къща тук, има история и ние сякаш изяждаме креативните стратегии, които хората използват, за да превърнат мечтите си в реалност.
Пиша с непосредствени познания за закупуването на дом в района на залива, и по-точно участъка от земя на юг от Сан Франциско до Силициевата долина, наричан на местно ниво „Полуостровът“. Известно е, че районът е много богат, включително два от 25-те най-богати окръга в САЩ. Това е един от най-скъпите региони за живеене в цялата страна.
Защо цените са толкова високи в района на залива
Цените на жилищата са завишени в района на залива на Сан Франциско поради редица фактори, които са били и ще останат постоянни във времето. Неговата естествена красота привлича хора от цял свят. Той е гъсто населен и има ограничена земя за ново развитие. Достъпът ни на открито е богат: имаме океана на запад, планините на изток и винената страна на север. Нашият климат е мек през зимата и лятото и ние се сбогуваме с дъжда (непременно) от май до октомври. Това е начин на живот и уравнение, което не може да бъде победено.
Е, с изключение на реалността при закупуване на дом. Истината е казано, че за "средното" семейство математиката работи както във всяка друга област. Нашият дискреционен доход е много сравним с останалата част от страната, най-вече защото по-високите разходи за живот компенсират увеличения доход. Така че, когато дойде време да се установите, да отгледате корени и да си купите къща, почти трябва да повярвате в магията.
Лично писмо може да подобри офертата
Ако не разчитате на най-готините си трикове, помислете за алтернативата. С добър агент за недвижими имоти до вас, който ще увеличи максимално потенциала ви за покупка, вие като домашен купувач можете да играете критична роля. Как Помислете за писане на лично писмо, което да придружава офертата ви в къщата. Това е нещо, което направихме и бих искал да повярвам, набихме удар.
Защо писането на лично писмо е полезно
Тъй като засилената конкуренция е злощастната реалност на жилищния пазар в Калифорния, би било идеално да изразите интереса си и да договорите оферта, преди даден дом да излезе на пазара. Тази стратегия би избегнала наддаването на войни, които обикновено възникват, когато се появи нов списък с недвижими имоти. В допълнение, това би било значително средство за спестяване на високи такси за недвижими имоти, които след това могат да бъдат добавени директно към долния ред на офертната Ви цена. Луксът обаче да се ангажира превантивно продавачът да предотврати конкуренцията изисква финансови ангажименти и лични връзки, които често са недостъпни.
Помага да убедите продавача във ваша полза
Писането на лично писмо, което да придружава офертата за къща, е ефективна тактика, за да се опитате да убедите продавача да реши във ваша полза, когато много други аспекти на вашата покупателна способност изглеждат извън вашия непосредствен контрол. Той е „безплатен“ за заинтересования купувач и просто изисква вашето време и внимателност. Накратко, правейки това, няма какво да губите и вероятно много да спечелите.
Личните докосвания могат да направят разлика между една оферта и следващата, защото като цяло собствениците развиват дълбока връзка и трайни спомени от домовете си. Преместването често изисква извършване на промени, които имат много труден характер и продавачът е нетърпелив да намери семейство, което наистина да признае стойността на дома си. Те имат основната нужда да чувстват, че домът им ще остане в добри ръце и ще бъде оценен от купувача.
Изглежда, че тази динамика действа, особено в по-малките градове, където съседите са не само хора, живеещи в съседство, но и част от общността. Те искат да оставят наследство след себе си като някой, който се грижи за квартала и обмисля промяната в по-голям мащаб. Така че направете офертата си открояваща се от останалите (и почти мога да ви уверя, че ще има много), като прикачите лична бележка. Но първо прочетете, за да разберете как.
Основни съставки за писане на лично писмо за домашна покупка
Следват няколко ключови момента, които трябва да имате предвид при изготвянето на вашето писмо.
- Въвеждането на писмото ви е абсолютно приемливо, стига да го подпишете лично. Той ще гарантира, че изглежда чист и професионален. Проверката на правописа не е полезна.
- Дължината на писмото ви трябва да бъде максимална.
- Винаги, когато е възможно, адресирайте писмото до собственика с име. Това създава непосредствено усещане за лична връзка.
- Ако е възможно, опитайте се да разберете обстоятелствата, довели до продажбата на този дом. Включете в писмото си език, който съобщава вашето разбиране за (възможните) трудности, които създава ситуацията. Ако това е местен ход за вас и имате общи приятели, това е лесна стъпка. В противен случай проветрявайте внимателно и поставете език за трудността, която създава ходът. Не е чудно, че преместването е изброено сред най-стресиращите събития в живота.
- Уверете се, че продавачът ви е нетърпелив да се придвижите бързо напред, но че спазването на поверителността и хронологията (вместо вашата) ще задвижат процеса.
- Съобщете на продавача, че вашият интерес към дома им е категоричен и в дългосрочен план. Вашият ангажимент към покупката и дома създава чувство за сигурност на продавача и улеснява процеса на пускането им.
- Избройте две или три ключови предимства, които оценявате в дома, и обяснете защо те са толкова важни за вас.
- Разберете защо искате да направите тази промяна. Направете списъка си приложим за вашия живот и говорете от сърце. Тук отвореността е ключова.
- Уверете се, че продавачът разпознава времето и работата, които е инвестирал в дома си и че ще направите всичко възможно, за да го поддържате съответно. Няма нищо по-сърцераздирателно от това да се върнете в стар дом и да го видите занемарен.
- Затворете писмото си, като благодарите на продавача за интереса им и им пожелаете късмет с предстоящия ход.
- Помолете вашия агент по недвижими имоти да прикачи писмото към вашата оферта.
Примерно писмо
По-долу е съкратена версия на писмото, което написах за скорошната ни покупка на дом.
Дата
Уважаеми (име / а), С искрено очакване пишем, за да изразим интереса си към вашия дом на (адрес). От някои наши общи приятели разбираме, че вашето напускане от (име на град) е било трудно решение, за което много уважаваме поверителността и времето около вашето преместване. И макар че никога не бихме могли да заменим вашето присъствие на блока, ние искрено бихме оценили възможността да се превърнем в страхотно ново допълнение.
Въпреки че никой от нас не е родом от (име на държавата), ние живеем в (име на град) от (година) и поради няколко причини се ангажираме да превърнем къщата ви в наш дългосрочен дом. Първо, децата ни са родени в (име на град) и ние се чувстваме изключително благодарни за многото ползи от отглеждането на семейството ни в тази малка, но динамична динамика. Оставаме активно ангажирани в нашия квартал като (пример за работа в общността / доброволци).
Второ, по време на моменти, когато се подготвяме да приветстваме промяната, ни се напомня, че близостта до изключителни медицински грижи, както и нашите приятели остава от изключителна важност. През последните две години придобихме по-дълбока оценка за национално признатите специализирани грижи, достъпни за нас чрез (име на болници). И както при много от предизвикателствата в живота, ние сме дълбоко благодарни за грижите и подкрепата на нашата общност в (името на града), която отново и отново се оказа много ценно продължение на нашето семейство.
Трето, местоположението на дома ви е наистина несравнимо, тъй като сме наблюдавали как нашите деца се наслаждават на детския начин на живот на вашата слепи улици. Като цяло семейство ние много ценим голямата (и все по-рядка) свобода на неструктурираната игра на открито, както и спонтанния разговор. Винаги сме се радвали на другарството сред семействата и чувството за единство между вашите съседи.
Въпреки че много се насладихме на първата си (и настояща) къща на (адрес), ние надраснахме нейния отпечатък. След като обиколихме къщата ви днес, веднага се влюбихме в очарованието и плана на вашия дом. Особено се възхищавахме на неприкосновеността на личния живот и оформлението на спалните, просторната, но уютна семейна стая, както и на вашия разкошен двор. Абсолютно смятаме, че вашето жилище е готово и ще го поддържаме, както си го спомняте.
Благодарим ви, че разгледахте нашето предложение за вашия красив дом. Пожелаваме на вас и вашето семейство късмет с вашето преместване и плавен преход за всички към (име на града). Нека се връщате често на посещение.
На Ваше разположение, (вашето име / имена)