Съдържание:
- Как да спестите за къща след 5 години
- Защо да отделите 5 години, за да спестите първоначално плащане?
- Стъпка 1: Създаване на спешен фонд
- Стъпка 2: Бюджет за текущи разходи
- Стъпка 3: Решете колко ви е необходима за къща
- Месечни спестявания, необходими за домашни разходи
- Стъпка 4: Придържайте се към плана
- Колко време да спестите за къща?
- Последователността е ключова за спестяването на големи суми
- Как да спестите по-бързо
- Намалете разходите
- Спечелете допълнителен доход
- Къде съхранявате вашия фонд за първоначално плащане?
- Не инвестирайте първоначалната си вноска
- Най-добрата банкова сметка за спестяване на къща
Много от нас се надяват някой ден да притежават дом. Превръщането на тази мечта във финансова реалност обаче е предизвикателство, дори и при добри доходи. Добрата новина е, че с достатъчно време повечето хора могат да стигнат до собствеността на дома. Ключът е дългосрочният план.
Направете мечтите си за собственост на жилище постижими, като създадете 5-годишен план, за да спестите първоначална вноска и да подготвите кредита си за покупка на къща.
Как да спестите за къща след 5 години
Спестете за първоначална вноска за къща след 5 години, като изпълните следните стъпки:
- Създайте фонд за спешни случаи.
- Бюджет за текущи разходи.
- Решете колко ви е необходима за 20% първоначална вноска.
- Придържайте се към плана.
Намерете подробности, които да ви помогнат да планирате и изпълните всяка стъпка по-долу.
Защо да отделите 5 години, за да спестите първоначално плащане?
За целите на това ръководство 5 години е графикът за спестяване на авансово плащане. При стабилен доход и солиден бюджет 5 години са реалистичен график за много хора да спестят средства за първата си къща.
Ако сте в състояние да спестите по-агресивно и / или да купите по-евтин дом, ще стигнете до целта си по-бързо от 5 години, това е просто начално място.
Pixabay
Стъпка 1: Създаване на спешен фонд
Много хора прескачат тази стъпка или я разточват на по-голямата сума, която отделят за закупуване на къща. И двете са опасни грешки. По време на вашето 5-годишно пътуване е вероятно да претърпите някакъв финансов срив като спешна медицинска помощ, колата да се повреди или да загубите работата си.
Как ще платите за спешна финансова ситуация от 500 до 2000 долара? Имате ли изграден спешен фонд точно за тази цел или ще потапяте във фонд за частично авансово плащане или ще вземате назаем пари, за да го покриете?
Много хора подхождат към този проблем, като казват: „Ще използвам спестяванията си от първоначални вноски като спешен фонд, ако имам нужда“. Няма нищо лошо да се потопите в спестявания при първоначални вноски, за да се измъкнете от лошо финансово състояние, особено ако трябва да вземете назаем, за да го покриете по друг начин. Но дръжте ясно ролята на Фонда за спешни случаи и Фонда за първоначално плащане, когато става въпрос за покупка на къща. Същите правила се прилагат по отношение на закупуването на къщата: можете ли да си позволите спешен случай, ако ангажирате цялата си спестовна сметка на първоначално плащане?
За да избегнете грешката при смесването на спешни фондове и спестявания на жилища, вземете отделни сметки за всеки. Ще можете ясно да видите кой фонд е с каква цел и дали все още можете да натиснете спусъка при покупката на къща.
Стъпка 2: Бюджет за текущи разходи
Съставянето на бюджет, който предвижда всички ваши месечни разходи и месечни доходи, е единственият начин да предскажете колко можете да спестите всеки месец. Колкото по-точен е вашият месечен бюджет, толкова по-вероятно е да можете да постигнете желаната цел за спестяване всеки месец.
Погледнете предходните 6 месеца на типичните разходи и бъдете честни със себе си за това колко ще можете постоянно да спестявате всеки месец.
Ще сравните това със сумата, която намерите по-късно и е необходима, за да постигнете първоначалното си плащане след 5 години. Ако не можете да спестите достатъчно, има корекции, които можете да направите в навиците си за харчене, за да стигнете до там. Можете също така да обмислите стратегии за закупуване на къща с ниски доходи.
Стъпка 3: Решете колко ви е необходима за къща
Вижте къщи в района, който искате да купите. Изчислете 10% или 20% първоначална вноска въз основа на вашите цели. Това е сумата, от която се нуждаете за спестявания в края на 5-те години. Разумно е да добавите допълнителни 10 000 долара, за да покриете разходите за затваряне и преместване. Не искате да се налага да попадате във вашия спешен фонд, за да покриете жилището по време на преместването, защото сте забравили да го изчислите във вашия 5-годишен план. Общата сума може да изглежда много в момента! Не позволявайте шокът от стикера да ви плаши твърде много, затова си позволявате 5 години да го планирате.
Разделете целта за авансово плащане плюс 10 000 долара на 60 за броя на месеците от 5 години. Сега трябва да е по-управляем. Може да успеете да спестите повече за някои месеци от други, но сега имате представа каква трябва да бъде средната стойност, за да стигнете до там след 5 години.
Вижте таблицата по-долу за общи разходи за къщата и сумата на месец, която ще трябва да спестите, като приемете 10% първоначална вноска и 3% прогноза за затваряне.
Месечни спестявания, необходими за домашни разходи
Разходи за къща | Първоначално плащане (10%) + Крайни разходи (3%) | Месечни спестявания (над 5 години) | Месечни спестявания (над 1 година) |
---|---|---|---|
100 000 долара |
13 000 долара |
217 долара |
1083 долара |
200 000 долара |
26 000 долара |
433 долара |
2167 долара |
350 000 долара |
45 500 долара |
$ 758 |
$ 3,792 |
Стъпка 4: Придържайте се към плана
Последната стъпка е просто да продължите да спестявате за 5 години. Тук основите ще се изплатят. Солидното разбиране на вашите разходи означава, че можете да продължите да допринасяте за спестявания. Изниква финансова авария? Ето защо имате спешен фонд.
Но животът се случва и финансовите цели се променят. Когато приоритетите ви се променят или доходите ви видят драстична промяна, преоценете плана си.
Колко време да спестите за къща?
Защо да отнеме 5 години, за да спестите за къща? Можете да видите в таблицата по-горе, че увеличаването на графика на спестяванията от 1 година на 5 години прави месечната сума на спестяванията много по-управляема.
Опитът да спестите за къща в рамките на една година може да бъде много труден за много хора и семейства. Все още трябва да плащате наем, докато спестявате за първоначална вноска и понякога разходите просто не могат да бъдат намалени. Но планирането на 5-годишен период на спестяване позволява по-нисък и по-устойчив процент на спестявания.
Последователността е ключова за спестяването на големи суми
Някой, който е разумен във финансите, ще цени последователността в месечния си бюджет, отколкото да се лишава за дълги периоди от време или да се опитва да работи твърде много, за да спести бързо. Дългите периоди на принуждаване да прищипвате всяка стотинка често водят до неконтролирани раздразнения, връщайки ви по-лошо, отколкото ако току-що сте спестили бавно, но стабилно.
Как да спестите по-бързо
Ако текущата ви ситуация означава, че не можете да спестите необходимата сума, която сте изчислили, можете да направите няколко корекции, за да стигнете до там. Наистина има само два начина да спестите повече: или намалете разходите си, или спечелете повече пари.
Намалете разходите
Тук месечният бюджет, който създадохте, ще ви бъде много полезен. Вижте най-големите си повтарящи се разходи. Има ли начин да ги намалите? С течение на времето от 5 години само малко месечна корекция може да направи голяма разлика. Имате ли плащания за студентски заем, които ви предпазват от спестяване на повече? Оценете кое е по-важно за вас.
Спечелете допълнителен доход
Ако 5-годишното чакане е твърде дълго в този план или вашите изчисления показват, че искате да купите по-скъпа къща, отколкото можете да спестите, тогава една от възможностите е да увеличите доходите си. Това може да стане чрез получаване на втора работа, хоби за печелене на пари, получаване на съквартиранти или търсене на по-добра работа. Всичко това са жизнеспособни опции, но трябва да ги оцените сами.
Най-добрата стратегия за вас ще бъде тази, която можете да поддържате през периода от 5 години. Бъдете честни, ще можете ли да работите извънредно или странична работа в продължение на 5 години, за да направите това? Получаването на повече съквартиранти или искането на повишение обикновено е по-устойчив вариант.
Снимка от lucas Favre на Unsplash
Къде съхранявате вашия фонд за първоначално плащане?
Къде ще съхранявате всички тези пари, които спестявате за 5 години? Има няколко опции за вас. Той помага да се съхраняват спестявания от първоначални вноски в отделна сметка, която лесно се вижда да расте и лесно да се влагат пари, но е по-трудно да се извади моне.
Не инвестирайте първоначалната си вноска
С график, по-дълъг от година или две, много хора се изкушават да инвестират парите, които заделят за първоначална вноска. Защо не използвате тази сума, за да спечелите пари за вас?
Освен ако вашият времеви хоризонт за закупуване на къща не е 15 или повече години, не влагайте първоначалната си вноска в инвестиция с риск.
Най-добрата банкова сметка за спестяване на къща
Това, че инвестицията не е опция, не означава, че съхраняването на спестявания в брой под матрака е начинът да се направи.
Спестовната сметка с висока лихва е добро решение за повечето хора. Можете да спечелите 1% -2% лихва върху вашия фонд, докато той се натрупва. Всяко малко помага!
Помислете и за компактдискове, за да съхранявате домашния си фонд, след като спестите малко средства Компактдисковете са нискорисков начин да гарантирате, че парите ви са в безопасност. Просто се уверете, че всички условия са спазени до момента, в който възнамерявате да купите къщата си, за да не плащате такси за ранно теглене.
© 2018 Katy Medium