Съдържание:
Апартаментен комплекс на база доходи в Атланта, Джорджия
От всички програми за жилища с ниски доходи, апартаментите с данъчен кредит или апартаментите, базирани на доходи, са най-безпроблемните.
Няма да намерите дълги списъци с чакания и няма дълги ритуали за кандидатстване като тези, свързани с жилищни сгради в раздел 8 и обществени жилища.
Цената на програмата е достъпно жилище, което предлага прилични и дори над средните възможности за жилища с ниски доходи с месечни наемни цени под пазарните.
Ако имате работа, кредитът ви е доста приличен и търсите безопасно и достъпно място за живеене, апартаментите с данъчен кредит трябва да бъдат първият тип жилищна програма, която следвате.
Как работи програмата?
В тази програма за апартаменти, базирана на доходи, на изпълнител се дават федерални пари за изграждане на жилищни общности.
В замяна на федералните пари изпълнителят трябва да се съгласи да изгради и отдаде под наем определен брой единици на семейства с ниски доходи при по-ниски наемни цени от пазарните (нормални високи наемни разходи).
Апартаментите с данъчен кредит обикновено разполагат с удобства, насочени към подпомагане на семейства с ниски доходи. Те могат да осигурят програми за деца след училище, а някои апартаменти са домакини на Лятна обядна програма или Лятна програма за храна за децата в тяхната общност.
Допустимост
В Програмата за данъчно кредитиране на жилища с ниски доходи или в базирани на дохода апартаменти има ограничения на дохода, които позволяват на кандидата да плаща по-ниски наеми.
Подобно на много други програми за подпомагане с ниски доходи - насоките за максимален и минимален доход се определят от федералното правителство, но всеки регион работи в рамките на тези насоки според средните доходи в рамките на тяхната област.
С други думи, трябва да се свържете с всеки имот, за да разберете дали вашият доход ще ви позволи да получавате данъчни ставки под наем в тяхната общност. Мениджърите на имоти ще разгледат:
- Вашият доход
- Вашият размер на домакинството
- Вашата история под наем
След като преминете пречките за доходите и размера на домакинството, общността ще изтегли кредита ви, за да определи дали ще бъдете добър наемател - точно както всеки друг апартаментен комплекс.
Ако имате лоша история на наема или изгонване на кредитен отчет за турне, вероятно няма да се класирате. Щракнете върху следната връзка, за да научите как да получите апартамент с изгонване на кредит.
Тъй като програмата е жилищна програма с ниски доходи, колкото по-ниски са вашите доходи, толкова по-вероятно е да можете да участвате - в рамките на ограниченията.
Ако имате много ниски доходи, може да не отговаряте на минималните насоки и една от другите програми за подпомагане на жилищата може да е по-подходяща за вас.
Често срещани проблеми
Повечето от апартаментите в тази програма са новопостроени общности, така че обикновено няма проблеми с самите апартаменти.
Затрудненията са свързани с общностите. Някои - не всички - от жилищните комплекси са построени в квартали, които се разлагат, но повечето от тях се опитват да изчистят постъпката си.
Също така, някои от вашите съседи може да са по-малко от „очарователни“. Не, това не са проектите, но може да се наложи да имате работа с хора, които не са свикнали да имат хубави неща - знаете как става това…
Начинът да заобиколите тези проблеми е да разберете, че живеете в собствения си апартамент и да се опитате да не се притеснявате какво правят другите хора около вас.
Ако някоя ситуация излезе извън контрол, обърнете се към управлението на имота и им кажете какво се случва - ако те не отговорят, не подновявайте договора си за наем и се отправяйте към друг комплекс.
Ако сте по-напористи и инициативни, можете да представите идеята за стартиране на програма за „разкрасяване на квартал“ или „наблюдение на квартал“ във вашата общност.
Положителни страни
Някои от положителните страни на апартаментите с данъчен кредит включват следното:
- Достойни и престижни
- Достъпен наем
- Дейности и програми за деца
- Няма списъци за изчакване
Много от апартаментните комплекси с ниски данъци са в хубави квартали, смесени с редовни луксозни апартаменти и никога няма да можете да видите каквато и да е разлика между тях.
Черешката на тортата е фактът, че няма списъци с чакащи, обикновено има занимания за деца и най-доброто - достъпният наем.
Почти във всеки случай доброто надвишава лошото тук. Ако трябва да живеете под каквато и да е форма на жилища с ниски доходи, докато не обедините финансите си, апартаментите с данъчен кредит не са лоша сделка
Как да кандидатствам?
Щракнете върху връзката, за да намерите списък с апартаменти с кредит с ниски данъци.
Списъкът включва много от по-старите комплекси, които бяха включени в програмата - трябва да отделите време и да направите малко "бране на череши", за да намерите наистина хубавите и по-новите… но понякога просто трябва да правиш каквото трябва, за да напреднеш.
Успех, приятелю…