Съдържание:
- Как да получите тази изключително важна продажба
- Познайте пазара
- Задайте реалистична цена
- Маркирайте специални функции
- Направете вашата къща да се откроява от тълпата
- Външният фронт
- Предната врата
- Какво да правите в деня на гледане
- Справяне с паркирането
- Външното пространство винаги е бонус
- Добавете временна функция за вода
- Седем най-добри съвета за продажба на вашия дом
- Седем важни неща, които трябва да запомните отвътре в дома си
- Местни удобства
- Моля, отделете време, за да отговорите на тази проста анкета.
Откройте необичайни характеристики, като тази градинска стая в стил хижа.
Galaxy59
Как да получите тази изключително важна продажба
Ако искате или имате нужда да продадете къщата си бързо, има няколко полезни, доказани съвета и трикове, които можете да опитате да ви помогнат да направите бърза продажба на дома си.
Познайте пазара
Първо и най-важно, познавайте текущия пазар на къщи и не се изкушавайте да надцените къщата или дома си; просто няма да се измести. По същия начин, също не подценявайте дома си. Хората може да обичат изгодна сделка, но ако къщата ви е значително по-евтина от други подобни имоти, предлагани в същия район, хората ще си помислят, че нещо не е наред с вашия имот.
Агентът по недвижими имоти ще знае това, но ако решите сами да продадете имота, за да спестите пари, това може да не изглежда толкова очевидно. Проверете дали къщи близо до вашата са продали наскоро и разберете за каква цена са отишли. Бързият преглед на местните агенти за недвижими имоти трябва да ви помогне да сте добре информирани.
Задайте реалистична цена
Може да знаете, че вашата кухня струва два пъти повече от тази в къщата по улицата, която също се продава, но потенциалният купувач няма и вероятно дори няма да се интересува. Разгледайте други домове на пазара на местно ниво и съответно задайте собствената си цена. Бъдете реалисти, ако искате бърза продажба .
Маркирайте специални функции
Откройте всички необичайни или атрактивни характеристики, които притежава вашият дом или градина - може би имате градинска стая или лятна къща с тематика на плажа, езерце, хидромасажна вана или може би дори басейн. Покажете ги и уведомете потенциалните купувачи за всичко допълнително, което може да получат, ако решат да купят къщата ви.
Покажете атрактивни или необичайни функции
Винаги не забравяйте да подчертаете всички необичайни или особено атрактивни характеристики, които може да има вашият дом.
Направете вашата къща да се откроява от тълпата
Направете вашата къща да се откроява, но не до такава степен, че да не се вписва в другите къщи в квартала. Подредете предната градина или двора, плевете цветни лехи, изрежете тревни площи, почистете алеята или пътеката и се уверете, че входната врата е чиста и очевидна.
Ако нямате номер на входната врата, вземете го. Не пропускайте разпродажба, просто защото потенциалният купувач не можа да намери подходящата къща! Ако предната част на къщата ви има много груб и счупен диск или пътека, помислете дали да не я покриете. Това не трябва да е скъпо; дървесни стърготини или чакъл могат да свършат много добра работа за скриване на несъвършенствата и са относително евтини.
Можете да направите страхотно изглеждаща висяща кошница с едва две различни растения. Ще изглежда добре седмици наред.
Galaxy59
Външният фронт
Може да е малко уморено клише, но даването на „обжалване на привлекателността“ на къщата наистина работи. Първите впечатления се броят. Нещо толкова просто, колкото хубава, цветна висяща кошница, пълна с цъфтящи растения до входната врата, може да превърне една обикновена на вид къща в нещо много привлекателно и можете да я вземете със себе си, когато се движите.
Ако предната част на дома ви е малко тъмна или обърната на север, тогава помислете за засаждането на няколко ярко оцветени храста - нещо като Euonymus е много добро. Ярките му златисти листа озаряват всякакви скучни петна, а също така е и вечнозелено, което е бонус, тъй като ще изглежда добре в тъмните зимни месеци.
Саксии и кошници с цветя пред входната врата винаги са приветливи.
Galaxy59
Висяща кошница, пълна с цветя.
Galaxy59
Предната врата
Помислете за пребоядисване на входната врата. Във Фън Шуй червеният цвят означава добре дошъл. Синьото означава изобилие и просперитет. Зеленото представлява баланс, мир и хармония. Всички тези цветове са популярни сред много хора и всеки би бил добър избор. Също така, черна врата може да изглежда особено поразително, особено в модерен дом. Тези цветове се смесват добре и няма да стърчат като, да речем, ярко лилава врата.
Независимо дали решите да пребоядисате или не, винаги се уверете, че входната врата е чиста и всяко стъкло е искрящо. Запомнете: Първите впечатления се броят.
Обжалване на бордюра
Ако дадете апелативност на къщата си, тя ще се открои и ще примами зрителите вътре.
Какво да правите в деня на гледане
В деня на гледане:
- Нарежете предната морава, ако имате такава; не само ще изглежда добре, но и ще мирише добре.
- Погледнете набързо двора / градината и вземете всякакви отпадъци и мъртви цветя.
- Поставете хубава висяща кошница с цветя близо до входната врата.
- Уверете се, че входната врата и прозорците са чисти.
- Подредете щорите или завесите и помислете дали да не поставите на прозореца ваза със свежи цветя или привлекателно растение.
- Ако гледането се извършва по тъмно, оставете завесите или щорите отворени и осветлението включено.
Справяне с паркирането
Ако паркирането е проблем, защо не попитате съседите си дали нямат нищо против да паркират далеч от къщата ви по време на инспекцията? Нищо не е по-отблъскващо от самото начало за потенциален купувач, отколкото неспособността да паркира близо до къщата, която ще видите.
Външна стая ще направи дома ви много по-привлекателен за купувачите.
Galaxy59
Външното пространство винаги е бонус
Всяко външно пространство, което имате, е истински бонус , така че не забравяйте да покажете тази функция добре. Подредете задната градина или двора и ако имате място за кът за сядане, уверете се, че разполагате с външни мебели, за да покажете това. В наши дни можете да си купите много добри, евтини пластмасови градински мебели. Дори и най-малкият балкон или тераса на покрива може да бъде направен така, че да изглежда добре с добавянето на няколко саксии с цветя или билки.
Поставете някъде барбекю, за да покажете, че е възможно да се готви и да се яде навън. Направете го очевидно; купувачът трябва да може да види как живее във вашия дом. Продавате начин на живот, а не само къща. Ако имат деца, споменете, че има място за люлка или пързалка, дори и да нямате в момента. Ако външното пространство е оградено и сигурно, посочете и това. Оградената градина е подходяща за деца и домашни любимци.
Добавете временна функция за вода
Помислете за поставяне на малка водна функция, нищо прекалено скъпо или изискано. Можете да го вземете със себе си, когато се движите. Звукът от течаща вода прави всяко пространство да изглежда спокойно и привлекателно. Той може също да маскира звука на трафика, което е добре, ако живеете на оживен път.
Възползвайте се максимално от всяко външно пространство
Възползвайте се максимално от всяко външно пространство, независимо колко малко е. Ако можете да поберете място или две отвън, това може да добави хиляди към цената на вашия дом.
Водната характеристика може да направи всяко външно пространство да изглежда спокойно и привлекателно.
Galaxy59
Седем най-добри съвета за продажба на вашия дом
Почистете и разхвърчайте. |
Премахнете лични вещи. |
Дълбоко чиста кухня и бани. |
Накарайте дома си да мирише привлекателно. |
Отстранете всички следи от домашни любимци и тяхната миризма. |
Използвайте много огледала. |
Нека първо купувачите да влязат във всяка стая. |
Седем важни неща, които трябва да запомните отвътре в дома си
- Почистете всичко. Разчистете се, освежете боядисването. Не отделяйте прекалено много пари за реконструкция, освен ако съществуващият декор наистина не е остарял или изглежда нереден. Ще ви трябват тези пари, които да похарчите за новия си дом и новите собственици ще искат да украсят за себе си и да поставят своя знак върху новия си дом.
- Не оставяйте твърде много лични вещи наоколо, като семейни снимки, искате потенциалните купувачи да могат да си представят как живеят в къщата и да могат да си представят своите лични неща около тях.
- Уверете се, че банята и кухнята са особено чисти и светли, не забравяйте да подредите шкафовете и да почистите фурната. Повечето потенциални купувачи ще погледнат вътре, дори ако направят това, когато мислят, че не ги гледате.
- Миризмата е много важна. Миризмата е много важна, когато става въпрос домът ви да изглежда свеж и гостоприемен. Ако имате домашни любимци, особено кучета, помислете дали да ги изкъпете преди деня за гледане. Наистина има значение. Ако изобщо е възможно, опитайте се да не допускате домашни любимци, когато зрителите идват. Оставете ги с приятел или член на семейството или поне оставете кучетата навън за времето на гледане.
- Не забравяйте, че не всеки е любител на животните. Дайте на килимите или килимите дълбоко почистване и използвайте освежител за тъкани върху тях и върху всяко меко обзавеждане, като покривала за дивани и завеси. Внимавайте да не прекалявате с освежителите на въздуха, тъй като те могат да бъдат поразителни и дори да предизвикат алергична реакция при някои хора, особено астматици. Много по-добре е да използвате ароматни цветя като фрезии, те изглеждат добре и миришат прекрасно.
- Използвайте огледала, за да отразявате светлината и да увеличавате пространството. Поставете хубаво голямо огледало, за да отразява светлината в скучна стая или да изглежда, че увеличава размера на малко. Уверете се, че никоя от стаите ви не е препълнена с мебели, преместете някои парчета в гаража, навеса или в къща за приятели. Ако установите, че имате няколко парчета, които смятате, че трябва да извадите, може би си струва да помислите за наемане на единица за самосъхранение за месец или два. Не препълвайте шкафовете, създава се впечатлението, че на имота ви липсва място за съхранение, дори и да е, това не е най-добрата характеристика, на която да обърнете внимание.
- Винаги оставяйте потенциалните купувачи да влязат първо в една стая, това ще направи стаята да изглежда по-голяма, ако в нея няма никой. Не забравяйте да посочите неща като слънчев прозорец с южно изложение, точки за захранване, телевизионни точки и места за съхранение. Споменете всички добри местни училища, ресторанти, магазини и транспортни връзки. Ако къщата ви е на оживен главен път, дръжте прозорците затворени, за да сведете до минимум шума от движението, може да сте свикнали с това, но потенциалният купувач все още да не е.
Дим и огледала
Премахнете нежеланите миризми като тютюнев дим или миризми на домашни любимци и използвайте много огледала, за да отразявате светлината и да направите дома ви да изглежда по-голям.
Местни удобства
Мисля, че най-добрият съвет е да не изглеждате отчаяни да продадете дома си . това може да накара потенциалния купувач да се зачуди защо толкова много искате да се измъкнете. Това също ще ги накара да обмислят да предложат много ниска оферта за вашата къща. Не забравяйте да посочите местни места, които ги интересуват, а не само добро училище или детска градина. Църква, местна библиотека, читалище, зала за съвещания на скаути или брауни, всичко, което може просто да помогне за балансиране във ваша полза и да осигурите продажба.
Помислете за нещата и местата, които харесвате да живеете в настоящия си дом, и не забравяйте да ги споменете, докато показвате потенциалните купувачи наоколо. Има ли конкретна стая хубава гледка? ако е така, не забравяйте да посочите това. Има ли добри места за разходка във вашия район? Има ли река наблизо? Има ли много хубава местна кръчма? Споменете всичко, което представлява интерес, дори и да не ви интересува. Помислете за това, когато купихте дома си, защо го купихте? Какво ви накара да изберете точно тази къща? Може би едни и същи неща ще заинтересуват потенциалните ви купувачи.
Успех при продажбата на къщата ви и в новия ви дом, следвайте тези съвети и съвети и трябва да получите всички важни бързи продажби на къщи.
Не изглеждайте твърде отчаяни, за да напуснете
Ако изглежда, че нямате търпение да се махнете от дома си, хората може да започнат да се чудят какво не е наред с него. По-добре е да изглежда, че това е неохотен, но необходим ход.
Моля, отделете време, за да отговорите на тази проста анкета.
© 2010 Galaxy Harvey