Съдържание:
- Нашият дом в Лас Вегас за осем години
- Току-що бяхме готови да се преместим
- Нашият изглед към задния двор от вътрешния двор
- Доста лесен и безболезнен процес
- Opendoor се предлага на ограничени места точно сега
Нашият дом в Лас Вегас за осем години
Нашият дом в Лас Вегас, веднага след като беше боядисан в синьо ~ преди това беше с тен
Моите снимки
Току-що бяхме готови да се преместим
След осем години в Лас Вегас, наслаждавайки се на всички забележителности и преживявания, които градът предлага, ние просто бяхме готови да се преместим. Синът и семейството ни се нуждаеха от помощ при грижите за децата. Съпругът ми се приближаваше до пенсионна възраст. И тогава, имаше масовата стрелба през октомври 2017 г. отсреща от залива Мандалай, която почти затвърди решението ни и ни накара да осъзнаем, че за нас е време да тръгнем.
Решихме, че първо ще се върна в Уисконсин, а след това съпругът ми ще го последва четири месеца по-късно. Искаше да работи още малко, да намали част от притежанията ни и да се приготви да продаде къщата и да се премести.
Помислихме просто да обявим дома си за продажба, но след това видяхме преживяванията, които някои от съседите ни бяха преживели с луд пазар на недвижими имоти. Имахме един съсед, който извади късмет и получи 199 900 долара за дома си, което беше практически нечувано в нашия малък квартал от градски домове. И той беше градски дом с две спални, точно като нашия! След това други двама съседи получиха около 162 000 и 165 000 долара за домовете си, което беше малко в долната част.
Чували сме реклами за две компании, които ще купуват домове и ще улеснят домашния процес за продавачите, които просто искат да продадат дома си и да си тръгнат. Това бяхме ние!
Едната компания беше Offer Pad, а другата - Opendoor. Първо се свързахме с Offer Pad и получихме прогноза от 168 000 долара. Не е лошо, но се надявахме на повече от това. След това се свързахме с Opendoor и те предложиха 182 000 долара.
Помислихме си, че сега това е по-скоро това, което се надявахме да получим за този дом! Предполагам, че урокът тук е да пазарувате. Вървете с най-добрата цена и компанията, която смятате, че ще бъде най-добрата за работа. Не просто прескачайте първата оферта, която получавате, особено на нестабилен пазар, какъвто имахме в Лас Вегас по това време.
Решихме да продължим с процеса и бяхме приятно изненадани да разберем, че това е много лесен процес и всичко в крайна сметка върви безпроблемно, точно по начина, по който ни казаха, че ще продължи.
Нашият изглед към задния двор от вътрешния двор
Изглед от задния двор на нашия дом в град Лас Вегас. Имахме гледка към общия плувен басейн и две палми на вътрешния двор! Именно това ни привлече към този дом, когато първоначално го купихме.
Моята снимка
Доста лесен и безболезнен процес
Opendoor рекламира, че те правят процесите за продажба (и покупка) на жилища по-лесни, ясни и удобни. В нашия случай това беше опитът, който имахме.
Получихме оферта малко след като изпратихме онлайн запитване. Оттам успяхме да сключим договор онлайн и аз успях да изпълня частта си от него извън държавата. Определихме крайна дата, която оставаше само около месец и стана нашата дата на закриване.
Всички необходими документи можеха да бъдат направени онлайн. Беше определена дата за проверка и съпругът ми премина през това и каза, че целият процес е много лесен. Оказа се, че не е нужно да имаме основен ремонт или работа по домовете си. Работата, която трябваше да се направи, достигна по-малко от 500 долара, така че Opendoor покри разходите. Те ни начислиха такса от шест процента, което не беше чак толкова нестандартно в сравнение с традиционния брокер.
Успяхме да приключим, след като съпругът ми се премести в Уисконсин. Научихме, че мобилен нотариус ще дойде в дома ни с всичките ни документи и ние ще ги попълним чрез нея. Тя беше тук точно когато казаха, че ще бъде тук, и имаше всички документи подготвени за подпис и в ред.
След това бяхме платени много бързо, като депозитът беше направен директно в нашата банкова сметка. Бяхме приятно изненадани колко лесно беше всичко и колко безпроблемно протече цялата транзакция!
Opendoor се предлага на ограничени места точно сега
В момента услугата Opendoor е на ограничени пазари. Тези пазари включват:
- Орландо
- Нашвил
- Лас Вегас
- Тампа
- Сан Антонио
- Атланта
- Роли-Дърам
- Сакраменто
- Хюстън
- Далас-Форт. Заслужава си
- Феникс
- Минеаполис-Св. Павел
- Шарлот
- Ривърсайд, Калифорния
В крайна сметка те могат да се разширят и в други географски области, но засега тук можете да намерите услугите на Opendoor.
Разбрахме, че Opendoor е държал дома ни около четири месеца. По едно време се продаваше и нещо пропадна, защото отново се върна на пазара. Минаха още няколко месеца и накрая се продаде за около 200 000 долара.
Така че, може би бихме могли да спечелим повече пари, ако бяхме държали дома за известно време. Но в нашия случай успяхме да продадем дома точно когато искахме, на прилична цена по това време. Пазарът наистина се покачи и смятаме, че в момента е на върха. Използването на услуга като Opendoor е хазарт (подобно на живота в Лас Вегас!) Но в нашия случай тя работи за нас. Получихме това, което се надявахме да извадим от дома, който имахме там, и имаме много хубави спомени от живота в Лас Вегас в продължение на осем години!
Разбира се, можеше да спечелим от 10 000 до 15 000 долара повече, ако бяхме държали дома, но какво ще стане, ако имаме този труден купувач, който искаше да продължи да преговаря? И какво, ако трябва да направим компромис с купувач, който продължава да предлага контраатака? Ами ако си помислим, че сме продали дома и той е пропаднал. Случвало се е на хора, които познаваме, така че може да се случи! В крайна сметка може да сме получили само 5000 или 7500 долара повече. Не си струваше да държите къщата още пет месеца и да продължите да плащате в къщата в Лас Вегас, само за да получите малко повече пари за нея. Защото, ако някога сте се сблъсквали с променлив пазар на недвижими имоти, знаете, че цените могат да намаляват също толкова лесно, колкото и да се покачват!
Друго положително нещо, което наистина ни хареса в работата с Opendoor, беше, че никога не трябваше да имаме "отворени къщи", където хората да обикалят през нашия дом. Бяхме минали през това с предишна къща и не искахме да минем отново през нея. Никога не трябваше да напускаме дома и да го напускаме за няколко часа, за да може да го покаже посредник. Не го почиствахме постоянно, за да оставим добро впечатление на следващия потенциален купувач. Другото нещо беше, че имаме две котки, които обикновено се плашат, когато странни хора се разхождат из дома ни. За нас си струваше да не прекъсваме живота им с брокери и бъдещи купувачи, които се разхождат из дома.
За нас си струваше да имаме удобството да посочваме датата на затваряне и да стигаме до затварянето, когато пожелаем. Съпругът ми се изнесе само няколко дни преди затварянето и всичко мина идеално! Той успя да остави ключове на предварително определено място и процедурата по затваряне премина без проблем. Определено бихме обмислили използването на тази услуга, ако някога сме били в състояние да го направим отново. Може да не работи за всички, но за нас работи добре!
© 2018 KathyH