Съдържание:
- Фирмен корпус
- Традиционни японски къщи
- Модерни японски къщи
- Частни апартаменти
- Къщи за гости
- Бонус: Капсулни хотели и Манга Киса
Така че най-накрая си осигурихте веднъж в живота японски опит на мечтите си. Може би сте се присъединили към организация като програмата за обмен на JET или сте преминали фазата на интервюта в чужбина на корпоративна работа и идвате да работите с връстници. Може би просто сте намерили работа като преводач или екскурзовод за лятото или сте готови да се пенсионирате в чужбина. Прочетохте пътеводителите и си мислите, че знаете какво да очаквате. Знаете тайните на пазаруването на пазарите на conbini и подземните универсални магазини и сте чували истории за нощи, прекарани в капсулни хотели. Можете да рецитирате листовки за работа и официална документация „Добре дошли в Япония“.
Но какво ще кажете за нещата, които не ви казват? Особено що се отнася до жилищата, Япония може да бъде съвсем различен свят от този, който може да намерите в по-голямата част от Европа и Америка. Някои условия са очевидни: наем, депозит, такса за почистване. Но каква е ключовата такса? Защо има такса за агенция? И наистина ли изискват шест месеца авансово плащане, като само един месец отива към действителния ви наем? Ами различните видове жилища? Мислехте ли, че ще видите плъзгащи се врати и сламени покриви? Можете ли да живеете в капсулен хотел или в някое от онези манга киса (кафенета), които сте виждали по телевизията?
Прекарах дела си в много от тези места за настаняване като част от пътуванията си и международния бизнес опит. Позволете ми да споделя с вас няколко от тайните, които не са с получер шрифт на тези брошури, както и няколко съвета за извличане на максимума от всяка от безбройните опции за жилища в Япония.
Фирмен корпус
Това не е специфичен тип жилище, но е важно, когато се движите, за да можете да работите в Япония. Първо и най-важно, фирменото жилище винаги зависи от вашата продължителна заетост. Прочетете това два пъти, три пъти, ако е необходимо. Работодателите често заявяват, че ще ви помогнат да се изнесете от фирмените жилища, ако продължите напред. Разберете, че тази помощ често включва само имейл връзка към местни списъци с апартаменти, която може или не може да бъде изпратена до вашия вече затворен фирмен имейл акаунт.
Дори ако вярвате, че сте намерили мечтаната работа и не се притеснявате дали жилището е свързано (обикновено в преносен смисъл) с работа, разберете, че шефовете ви знаят за тази връзка. Когато дойде време за прегледи на плащанията, те вероятно ще вземат под внимание жилището ви. Дори ако се очаква да платите някои от вашите жилищни сметки, има нестабилно чувство на благодарност, което трябва да покажете на компанията за тяхното съдействие. Това често е под формата на по-ниски заплати от вашите връстници.
Фирмените жилища за чужденци носят известна стигма и преминаването от спонсорство на компанията може да бъде трудно, тъй като ви излага на предизвикателствата при намирането на условия за живот, с които другите се сблъскват при влизане в страната. А именно, че вероятно ви липсва някой, който желае да гарантира за вас като гарант, който ще поеме вашите дългове. Възможно е също да не разполагате с шест или повече месеца наем, които често се изискват, за да получите самостоятелно място самостоятелно. Hello Work често може да помогне, ако внезапно се окажете, че губите достъп до субсидирани или платени фирмени жилища.
Традиционни японски къщи
Имате ли мечтаната къща в Япония със сламен покрив и плъзгащи се хартиени врати? Добре, ако ще работите в риокан (спа) курорт, който се отличава с традиционен начин на живот, може да имате шанс. Този тип домове стават все по-редки и по-редки и повечето се намират само в един от многото обекти на Япония за световното наследство на ЮНЕСКО. Учители и изследователи, работещи в далеч по-селски райони от Токио, Киото или Сапоро, могат да се сблъскат с традиционни японски къщи, но все още е малко вероятно скоро да го видите.
Някои от нещата, които не ви разказват за традиционните японски къщи, наричани обикновено минка, включват факта, че:
На повечето липсват модерни удобства. Някои са без захранване или вътрешен водопровод.
- Всички са исторически обекти или поне третирани от общността със същото ниво на уважение.
- Всъщност не всички са стари. Много от тях са макети и може да не отговарят на времето в района.
- Огънят трябва да бъде ограничен до една част от дома. Пушенето на закрито обикновено е забранено.
- Може да се изискват допълнителни такси за текуща поддръжка и грижи за цялото прикрепено имущество.
Частта за таксите вероятно ще изненада някои работници, които успеят да наемат минка от малък бизнес или частни собственици на премия цена. Всяка сграда на една и съща земя, включително навеси за поддръжка или места за съхранение на инструменти, може да има приложени такси, независимо дали използвате или дори знаете за конструкциите. На някои места, обикновено тези с историческа значимост, също се прилагат такси за поддържане на ненаети имоти на същия сайт. Работи като нещо като премия, платена за липса на съседи.
По същия начин може да ви бъдат начислени разходи за труд и ремонт или други такси, свързани с поддържането на района, далеч надхвърлящи необходимото за съвременен японски дом. Ако все пак решите да отидете по този маршрут, поискайте предварително всички такси и, когато е възможно, заплатете предварително всички разходи. Финансирането в Япония ви кара да се придържате към задържателя. Плащането изцяло ги прави отговорни пред вас.
Модерни японски къщи
Можете да спестите пари, като вземете модерна японска къща и откажете мечтата да живеете в самурайския филм на Куросава. И така, какви опасения отвъд таксите за наем и нуждата от поръчител може да съществуват, които вече не измъчват собствениците на жилища по целия свят? За начало съвременните японски къщи все още са в недостиг и обикновено принадлежат към най-влиятелните или богати семейства в района. Някои са на земя, за която семейството може да проследи собствеността преди периода на Сенгоку в историята на Япония. Модерните къщи и земята, която заемат, са изключително ценно притежание.
Има няколко съвета, които ще ви помогнат да се възползвате максимално от съвременните японски къщи, често наричани западен стил, въпреки архитектурните различия:
- Купувайте, не наемайте. Докато наемате, вие сте посетител в общността.
- Поддържайте издръжка. Ако къщата ви е разрушена, това ще се отрази на социалното ви положение.
- Очаква се собствениците на жилища да участват редовно в събития в общността.
- Опознайте съседите. Не очаквайте те да дойдат първи при вас.
Не винаги е възможно да купувате направо, но това показва вашата ангажираност към района. Особено важно е, ако планирате да създадете семейство в Япония, тъй като това ще направи родителите и децата по-удобни за обвързване със семейството ви, ако изглежда желаете да се отдадете на техния ъгъл на обществото дългосрочно. Въпреки че може да сте чужденец, вие ще бъдете техен чужденец, когато се интегрирате и разберете общността.
Научете се да четете внимателно списъците. Къщите, частните апартаменти и къщите за гости използват много основна система за номериране и писма за реклама в Япония. 3DLK например показва, че една къща има три основни стаи, проектирани като трапезария, хол и кухня. 3R, за да посочи три стаи, е еднакво често срещан, тъй като много съвременни японски къщи все още са модулни отвътре и разпределението на стаите е по-често при апартаментите.
И тогава има такса за получаване на NHK или данък върху телевизията. Очаквайте да срещнете някой от тези бирници, когато живеете в имот с електричество, дори ако нямате телевизор. Ще трябва да им покажете, че не го правите, да платите таксата за телевизор или учтиво да ги помолите да напуснат. Законово бихте могли да имате проблеми с последното, ако всъщност имате телевизор.
Частни апартаменти
Модерен движещ се и минималистичен начин на живот в най-добрия си вид, но знаехте, че веднага щом започнахте да разглеждате апартаменти в Япония, нали? Особено в Токио, населението в по-голямата си част се озовава в една от двете жилищни уредби. „Manshons“ са като луксозните апартаменти и кооперации, намиращи се в голяма част от вътрешния град на Америка. Това често са по-големи сгради, понякога небостъргачи и са направени от по-здрави неща от „апаато“, японски жилищни сгради само с една или две етажи. Стаите Manshon често са малко по-големи, а климатикът и други функции са по-често включени.
Съкращенията в списъка са еднакви за къщите, като 1R и 2RL са еднакво често срещани. Измерванията често се извършват в татами, които са приблизително пет фута дълги и три фута широки. Не е необичайно в претъпканите райони да видите списък, който гласи „1R - 3 татами“ и продава апаата, сякаш е едно от най-големите налични неща. Може и да е така. Таксите и споразуменията за съседи са много по-малко вероятни да бъдат дадени предварително, поне докато не подпишете документите, доказващи намерението ви да се настаните.
Списък с важни такси, които може да се наложи да платите, преди да се преместите в чужбина:
- Наем за първи месец. Това изглежда достатъчно очевидно.
- Такса за подарък. Един до три месеца наем като бакшиш за наемодателя, наричан още ключова такса.
- Депозит от два месеца. Това може да бъде възстановено или не. Обикновено не.
- Агенционна такса. Безплатен наем от един до три месеца наем за агенцията, която ви е насочила.
Така че да, това е шест месеца наем, лесно за повечето частни апартаменти. И пак ще ви трябва поръчител. И повечето собственици ще очакват да им платите таксата за агенция, ако не сте били препоръчани. Истинското забавление идва със социалните договори, които често са буквално изписани правила за взаимодействие с други наематели. За разлика от американските апартаменти, където „не позволявайте на кучето си да се качи на тротоара“ и „тихо време след 22:00“ са едни от най-строгите, в Япония тези социални споразумения могат да доведат до културен шок с:
- Допълнителни такси. Очаквайте такси като наказание за несортиране на боклука или неспазване на указанията на договора.
- Правила за паркиране на велосипеди. Включително конкретни часове, местоположения и лицензионни ограничения.
- Брой гости и правила за часа на гостите. Не ги разбивайте.
- Условия за ползване. Някои ограничават страничните концерти или забраняват изцяло търговската дейност.
- Храната мирише. Някои жители или хазяи може просто да мразят определени миризми. И да, приложимо е, ако подпишете споразумението. Natto, къри и оцет обикновено са добре.
За да се възползвате максимално от тези условия на живот, трябва да сте крал на минималния живот. Това означава минимално пространство, минимална бъркотия и минимално разсейване на съседите. Японски граждани, живеещи в тесни квартали на места като Токио, са превърнали това в арт форма и се очаква да последвате примера му. Разбира се, има места за парти животно или временен работник, който не иска всички тези ограничения.
Къщи за гости
Хората непрекъснато ходят в Япония и си идват с тези страхотни истории за споделянето на място с чужденци от Австралия, Европа и Близкия изток. Има място, където всички гаджини сякаш се мотаят и се забавляват, без да се притеснявате за поръчители или огромни такси и инвестиции. И те създадоха всичко много преди да се преместят в Азия. Това място е къщата за гости, наречена разговорно „къщата на гайджин“ и е средносрочна възможност за настаняване на работещите в Япония един месец или повече.
Разположен някъде между общ апартамент и младежки хостел, с реални стаи за своите гости, къщата за гости е добра сделка за онези, които нямат нищо против тънките като хартия стени и вероятността да споделят пространство с тежки купони при продължителни ваканции. Не ги бъркайте с ryokan или други японски квартири за гости, те са по-скоро като големите стаи, споделени от посетителите на града в „Седем самурая“, отколкото какъвто и да е вариант за постоянно жилище. Те също имат малко от тази стигма „flophouse“, така че най-добре е да останете кратки (до под една година или повече), докато се изкачвате по пътя на кариерата си.
Настаняванията често могат да бъдат резервирани и дори платени, докато все още са в чужбина благодарение на лесното споделяне на цифрови документи и формуляри. Тези места се продават силно за бивши и чуждестранни туристи, но има няколко неща, които къщите за гости оставят и от своите брошури:
- Малцина са много добре поддържани поради временния характер на посещението на къщата за гости.
- Мениджърите на място често са преуморени и подплатени, но наистина искат да помогнат.
- Много посетители остават много по-дълго от една година, но това не се насърчава.
- Купоните и пиенето се случват по всяко време и може да няма социални договори.
- Стените не маскират шума и много почиващи са доста влюбени.
Къщите за гости осигуряват относително безопасно място за престой, без да са необходими големи предварителни такси или поръчители. Ако трябва бързо да намерите място и нямате спонсор в Япония, който да ви помогне, те са чудесен избор. Често ще намерите и японци, които живеят в тях, за да осъществят международни контакти или да научат по-добре чужди езици. Тези съседи могат да бъдат едни от най-големите ви активи, тъй като техните умения за работа в мрежа могат да ви помогнат да намерите гарант или работа, която да ви помогне да преминете към други места за настаняване.
Бонус: Капсулни хотели и Манга Киса
Много японски работник на заплата разказват, че са пропуснали последния влак и са останали в капсулен хотел. Летовниците го правят за забавление. Това не е дългосрочен начин на живот и бързо ще откриете, че гледката на голи мъже, които се разхождат до и от банята, бързо губи своята привлекателност. Повечето от вашите съквартиранти ще бъдат по-възрастни японски работници (или жени, въпреки че повечето от тези хотели са еднополови) и хъркането може да е проблем. Това е хубаво място за посещение, когато е необходимо, но не бихте искали да живеете там.
Кафенета Manga са предназначени за тиха почивка и релакс. Вземете напитка, настигнете любимите си четива… но отново те не са предназначени за дългосрочно пребиваване. Бързата дрямка или две в манга кисата няма да навредят много и много пиянски гуляй отлага нощта там. Ако обаче ви хванат да си правите навик, това може да навреди на репутацията ви и дори да бъдете етикирани като скитник или бездомник. Всъщност не си струва, ако планирате да живеете и работите в Япония, дори ако квартирите изглеждат приятни на пръв поглед.
Преди да се впуснете в чужбина, не забравяйте да проверите всичките си възможности. Ако вече имате връзки, попитайте ги дали са готови да гарантират за вас, за да може жилището ви да спре без проблеми. Помислете за ставане на съквартиранти с приятели или семейство и потърсете жилище в общежитието, ако планирате да учите също.
Изборът на правилното място за престой може да има голямо значение, когато живеете в Япония. Направете приятели в Gaijin Pot и станете коментатор на Japan Today, преди да отидете (сайтове, с които нямам текуща връзка, но имам много приятели чрез), за да започнете тази мрежа рано.
© 2018 Брадли Робинс