Съдържание:
- Съвети за добро преживяване при покупка на жилище
- 1. Помислете за наемане на брокер
- 2. Определете колко къща можете да си позволите да купите
- 3. Погледнете къщите, които ще работят за вас
- 4. Внимавайте с местоположението на къщата си
- Какво да избягвате
- Бъдете внимателни със скъпите райони
- 5. Разследвайте всичко!
- Сграда и терени
- Интериор
- 6. Купете къща, която отговаря на вашите нужди
- Ще помогне ли този съвет?
Информация, която ще помогне на купувачите на жилища да изберат имоти, които да отговарят на техните нужди.
MORGUEFILE
Купуването на къща е голямо решение, защото изборите, които правите сега, ще повлияят на неща като нивото на комфорт, финансите ви и дали можете да живеете щастливо в имота, който сте закупили.
Хората правят много предположения относно къщите, които обмислят, но това никога не е добра идея. И така, първото правило е да не се приема нищо. Ако отделите време да се запознаете внимателно и да се придържате към фактите, а не към фантазията, винаги ще купувате имот, който в дългосрочен план ще работи по-добре за вас.
Например погрешно е да се предполага, че новопостроена къща ще бъде безпроблемна или че одобрението на заем от банка означава, че всъщност ще можете да си позволите имота, който искате да закупите. Освен това къщата може да изглежда страхотно на повърхността, но все пак може да скрие въпроси, за които може би никога няма да знаете, освен ако не проучите всеки аспект от нея.
Съвети за добро преживяване при покупка на жилище
По-долу са дадени някои съвети, които ще ви помогнат да избегнете неприятности и ще ви помогнат да имате добър опит за покупка на дом.
- Помислете за наемане на брокер
- Определете колко къща можете да си позволите да купите
- Вижте къщите, които ще работят за вас
- Внимавайте с местоположението на къщата си
- Разследвайте всичко!
- Купете си къща, която отговаря на вашите нужди
1. Помислете за наемане на брокер
Много хора смятат, че брокерите плащат твърде много за това, което правят, така че те се опитват да спестят пари, като премахнат тази стъпка. Това, което често се случва, когато правят това, е, че продавачът просто добавя това, което би платил на брокера, към исканата от тях цена, така че няма никаква финансова полза за купувача.
Освен това брокерът може да ви спести много време, като ви насочи към имоти, които предлагат това, което искате, на цена, която можете да си позволите да платите.
Освен това малко хора знаят как да договарят сделки, защото емоциите им пречат. Имотът действа като съдия и често може да създава сделки, които иначе не биха се получили.
Добрият посредник има способността да ви покаже за какво се продават жилищата, което може да ви помогне да определите дали исканата цена е в рамките на разумното.
Също така, всеки брокер може да ви заведе в домове с подобни цени, за да можете да проверите условията им, но вашият собственик е много по-вероятно да бъде честен с вас относно проблемите на дома. Не всички домове, които имат подобни цени, струват едни и същи пари, защото някои може да са имали сериозни подобрения, докато други са имали малко или никакви.
Продавачът обикновено плаща такси за недвижими имоти, но трябва да знаете, че техният агент работи за тях, а не за вас. Този, който плащате, работи за вас!
Накратко получавате голяма полза, но не плащате нищо, освен ако не решите да наемете втори брокер. Повечето хора не правят това и вие не трябва, но това може да е идея, която ще ви спести доста проблеми и пари при подходящи обстоятелства.
2. Определете колко къща можете да си позволите да купите
Изключително важно е купувачите да смажат номерата, за да знаят дали могат да си позволят да закупят определена къща. Хората са склонни да мислят, че въпросната цена е всичко, което е свързано, но това далеч не е истината.
Преди да приключите сделката, трябва да знаете колко ще струва поддържането на имота.
Това не са малки разходи и могат да бъдат достатъчно скъпи, за да създадете дом от бюджета си, дори ако главницата и лихвите са в рамките на вашите възможности.
Ако не можете сами да направите ремонт, направете проучване, за да разберете колко ще ви струва да наемете работници, които да се грижат за тях. Това също са скъпи предмети. На някои места може да струва 125 долара, ако някой дойде да почисти къщата ви!
Ако трябва да вземете пари назаем, трябва да разберете, че сумата, която ще трябва да върнете, може лесно да утрои основната цена на дома поради лихвите, които банката ще начисли.
Също така ще трябва да платите за оценка, такси за документи и други първоначални разходи в допълнение към такси за застраховка на собственика на жилище, застраховка от наводнения, данъци върху имуществото, канализация за вода, електричество и газ, както и различни суми пари за артикули като грижа за тревата, боядисване и други разходи за поддръжка.
Прикачих видео, което обяснява действителните доларови суми за много от тези неща и можете да го използвате като ръководство, което да ви помогне да определите собствените си разходи.
Изводът е, че собствеността в дома е скъпа и трябва да се уверите, че преди да купите, имате достатъчно пари, за да управлявате тези разходи.
3. Погледнете къщите, които ще работят за вас
След като разберете какво можете да си позволите да похарчите, обърнете внимание на домовете, чиито цени попадат във вашия бюджет.
Не правете грешката, като мислите, че по някакъв начин можете да излезете с достатъчно пари, за да платите повече, отколкото имате, защото това е добър начин да откриете, че се занимавате с производство по възбрана.
Ако не търсите, няма да се изкушите да купите, така че се придържайте към бюджета си, ако искате да избегнете финансови проблеми по пътя.
Колкото по-нисък е бюджетът ви, толкова по-трудно ще бъде да намерите имот, но ако упорствате, в крайна сметка ще намерите нещо, което ви харесва и което можете да си позволите.
Ако това не се случи в рамките на разумен период от време, може да се наложи да намерите алтернативен тип собственост като мобилен дом, превозно средство за отдих или малка къща. Въпреки че това може да не е идеалното решение, със сигурност си струва да се помисли.
Имате ли съседи кучета, за които се страхувате, че могат да ви създадат проблеми?
Pixabay
4. Внимавайте с местоположението на къщата си
Колкото по-добро е местоположението на къщата, толкова повече ще струва. Изборът на по-евтино жилище обаче, тъй като е лошо разположен, може да доведе до всякакви проблеми по ваш начин.
Какво да избягвате
Стой далеч от:
- шумни модели на движение,
- места, които са твърде далеч от училища, хранителни магазини и болници,
- квартали, които собствениците не поддържат правилно, и
- места, където собствениците имат шумни, опасни или неконтролирани домашни любимци.
Тези неща може да не изглеждат като големи проблеми, но всичко, което нарушава спокойното удоволствие в дома ви, може да се разстрои с времето и да ви създаде реални проблеми.
Освен това, ако живеете твърде далеч от училища, медицински заведения и пазарувате, бързо ще се уморите от необходимостта да шофирате на големи разстояния, за да стигнете до тези места, и със сигурност ще останете недоволни от съпътстващите разходи за бензин!
Бъдете внимателни със скъпите райони
Също така трябва да внимавате, когато обмисляте скъпи площи. Имам приятели, които са закупили жилище във воден комплекс в затворена общност, за което са платили над 600 000 долара. Всички техни съседи са по-богати от тях и не мислят да гласуват с подобрения, които им струват хиляди неочаквани долари.
Долен ред? Придържайте се към своя ценови диапазон, когато избирате места, иначе може наистина да ви струва!
5. Разследвайте всичко!
Сграда и терени
Винаги трябва да проверявате сградата и основанията, за да видите дали
- покривът е в добро състояние,
- терените са добре поддържани,
- оградите и портите са в добър ремонт,
- бетонът е равен и
- гаражните врати работят.
Проверете дали
- спринклерните системи са в изправност,
- външните електрически връзки работят и
- Системите за изпомпване и филтриране на басейна поддържат басейна в добро състояние.
Интериор
Обърнете голямо внимание на следните неща в къщата:
Миризми
Винаги трябва да следвате намеците, които носът ви дава, когато влизате в къща, защото това ще ви уведоми дали
- къщата е чиста,,
- има плесен или плесен,
- ако собственикът е пушач и
- ако на животните е било разрешено да живеят вътре.
Подове
Винаги трябва внимателно да оглеждате подовете за
- щети от вода,
- няколко слоя винил,
- пукнатини в керамични плочки и
- състояние на килима.
Шкафове, шкафове и плотове
Трябва да търсите
- оцветяване,
- драскотини и други видове повреди,
- повредени от вода повърхности и
- лекота от нас
Стени
Потърсете
- остарял тапет,
- странни цветове,
- нередности и
- мирише
Уреди
Проверете дали следните уреди работят, без ръжда, остатъци, миризми и също така попитайте на колко години са.
- климатици,
- бойлер за топла вода
- печка,
- хладилник,
- пералня и сушилня,
- съдомиялна
План на етажа
Потърсете
- просторни и правилно разположени стаи,
- кухни, които са разположени далеч от спални, но в близост до зони за хранене и вътрешни дворове и
- бани, които са достатъчно големи, за да са удобни за ежедневна употреба.
6. Купете къща, която отговаря на вашите нужди
Когато купуват жилище, хората трябва да имат предвид, че
- достъпност,
- състояние и
- местоположение
са толкова важни, колкото самия имот.
Ако обърнете внимание на приложеното видео, ще видите идеални примери защо това е вярно. Това ще ви помогне да купите дом, в който се влюбвате, само за да установите, че вашият съсед продава наркотици или хората, които живеят отсреща, никога не косят тревните си площи.
Това, което може да ви се стори малък проблем, може да се очертае с течение на времето и да превърне вашата мечтана къща в ад.
Ето защо е толкова важно за вас да направите задълбочена проверка и да смажете финансовите номера, преди да вземете окончателно решение.
Да знаете какво да търсите и да поддържате списък с тези предмети, ще ви помогне да разберете дали една къща е подходяща за вас.
След като го купите, ще живеете в него дълго време, така че не забравяйте да си направите домашното преди да купите.
Ще помогне ли този съвет?
© 2019 Sondra Rochelle