Съдържание:
- Какво е REO или възбранен домашен инспектор?
- Други възможни длъжности
- Предварително възбрана и вътрешни инспекции
- Какви инструменти са ми необходими?
- Позитивите и негативите на това да бъдеш инспектор на дома
- Компании, които наемат възбранени инспектори за собственост
Основна снимка за преден оглед. Не забравяйте да включите цялата предна част, от единия до другия край.
Инспекции на имоти на Peeples
Какво е REO или възбранен домашен инспектор?
Инспекторът на РЕО е лицето, отговорно за инспекции на собственост върху недвижими имоти или собственост на банка. По-голямата част от тези имоти са възбранени домове.
Други възможни длъжности
Тази работа се нарича много неща. Ще ви дам най-често срещаните имена, за да не пропускате, ако търсите възможности за работа.
- Изключен инспектор на собствеността
- Ипотечен инспектор
- Полеви инспектор
- Информационен носител
- Инспектор REO
Предварително възбрана и вътрешни инспекции
Обикновено има два вида проверки, предварителна инспекция и вътрешни инспекции.
Около половината от инспекциите са инспекции преди възбрана, предназначени да определят заетостта. Обикновено ипотечните компании имат клиент, който е закъснял с плащанията, не е върнал телефонни обаждания и не е отговарял на писма. Така че работата на инспектора е да излезе до имота и да определи дали все още някой живее в имота. Ако имотът е зает, тогава трябва да се остави писмо на входната им врата, да се направят снимки на всички и всички повреди на дома, предната част на дома, изглед към улицата и доказателство, че сте били на правилното място. Повечето заети проверки изискват да направите по-малко от 6 снимки, но някои компании изискват до 10. Ако се установи, че имотът е свободен, тогава правите снимки на всички страни на дома. Също така определяте дали захранването и водата все още са включени.Това може да стане чрез просто проверяване на дома с волтова писалка и локализиране на водомера. При всички инспекции трябва да определите дали има някакви щети върху имуществото.
Вторият често срещан вид инспекция е вътрешната инспекция. Тези домове вече са възбранени. Работата на инспектора е да бъде очите на ипотечната компания. Често задаваните въпроси са: Дали имотът е в зона на силен вандализъм? Има ли някакви щети в дома? Има ли отломки по имота? Каква е стойността на имота?
При вътрешни инспекции от вас се изисква също да направите около 40 снимки на дома. Обикновено всяка проверка отнема 10 минути, ако всичко върви както трябва.
Типични отломки в забранен дом
Инспекции на имоти на Peeples
Какви инструменти са ми необходими?
- Камера. Някои компании изискват камери, които имат вграден GPS сега.
- Компютър с достъп до интернет, в идеалния случай лаптоп с поне 500 GB място за съхранение
- Принтер
- Скенер
- Смартфон
Важна вътрешна опасност за здравето
Инспекции на имоти на Peeples
Позитивите и негативите на това да бъдеш инспектор на дома
Започнах да правя проверки през 2007 г. Работих в много компании и сега имам щастието да притежавам собствен малък бизнес.
В тази работа има много страхотни неща. Ако обичате да се разхождате в колата, това е идеалната работа за вас!
Плащането е по-скоро за получаване на много обем. Заплащането за всяка проверка е минимално, но когато правите стотици от тях на месец, това се добавя бързо.
Можете също така да научите много за пазара на жилища.
Любимата ми част е гъвкавостта. Макар че има от време на време 24-часови инспекции за бърза работа, повечето имат 4 до 5 дни, за да завършат. Докато не приемате твърде голяма площ, имате голяма гъвкавост по отношение на това кога работите. Поради естеството на тази работа никога няма да се налага да работите нощем. Всички проверки трябва да се извършват през светлата част на деня.
Недостатъците на тази работа също са в изобилие. Казано направо, хората са ГНЕЗНИ! Виждал съм ВСИЧКО и не само! Ще влезете в някои домове, които са на коляно в кошчето. Други имат плесен навсякъде! Някои имат пелени и използвани тампони на пода. Няма линия, на която хората да се спират, когато става въпрос да загубят дома си !!!
Друг недостатък е от време на време клек в къща. Бездомните често използват затворени домове като място за спане. Обикновено те не представляват голяма заплаха, но нищо не може да ви изплаши повече от това, че сте почти приключили с вътрешна инспекция и изведнъж чувате кашлица, идваща от килера.
Последният недостатък за мен е, че понякога се сблъсквате с хора, които смятат, че вината е, че ще загубят дома си. Загубили са работата си, половинката и кучето си и скоро ще загубят къщата си и накрая пристига някой, на когото могат да го извадят. Имах само две пистолети, издърпани върху мен, и двата пъти нещата завършиха добре. Въпреки това имах много хора, които ме изгониха.
Бих предложил тази кариера на всеки, който обича работа, която не е типичният офис от 9 до 5. Някой, който е твърд и може да се справи със стреса и хората, които идват с работата, и някой, който може да обърне внимание на детайлите, би направил просто добре в този ред на работа!
Компании, които наемат възбранени инспектори за собственост
Е, има донякъде сложната част. Изискванията зависят от това дали искате да работите за изпълнител на местно ниво или национален изпълнител.
- Имате ли застраховка на стойност 1 милион долара?
- Имате ли застраховка за обезщетение на работниците?
- Искате ли да работите директно с големите компании или чрез посредници?
Ако работите за национален изпълнител като Five Brothers, Safeguard или A2Z, ще трябва да имате застраховка, за да получите каквато и да е работа.
Изключени компании за инспекция на ипотечни кредити:
- Пет братя
- Запазване
- A2Z
- Field Asset Services, Inc
- Услуги за ипотечно договаряне
- Услуги на Cyprexx
- National Real Field Field Services, Inc.
Ако искате да намерите местен изпълнител, повечето рекламират в craigslist за откриване на работни места. По-голямата част от времето той е включен в общите работни места.
Чувствайте се свободни да проверите гражданите, но не забравяйте, че работата за местен изпълнител означава, че не е нужно да се справяте с драмата от големите компании (и обещавам, че има МНОГО драма от тях). Посредниците правят рязане, но също така намаляват толкова много от работата ви, че може да си заслужава. Фирмите Middleman вероятно ще ви дадат повече възможности за областта, която искате да покриете.