Съдържание:
- Купувач Внимавайте
- Тежка надценка
- Допълнителни такси и разходи
- Необходими надстройки
- Нарушение на договора
- Извиняването на крайната игра
Изкусително красива, да, но не се заблуждавайте!
Купувач Внимавайте
Не ме разбирайте погрешно. Самите домове са толкова красиви. Да можеш да си отидеш, когато пожелаеш, е наистина съблазнително. Парковете? Понякога могат да бъдат малко развълнувани, особено ако имат много ваканционни квартири, но като цяло са наистина добри. Та какъв е проблема?
Проблемът е, че те изтръгват и те изтръгват голямо време. Освен това има алтернатива, която ще разгледам изцяло в следваща статия.
Тежка надценка
Нека първо разгледаме въпроса за продажната цена на парка спрямо препоръчителната цена на дребно за нови домове. Willerby Brockenhurst може да е добра отправна точка за средата на класа. Сигурен съм, че ще се съгласите, че това е красив мобилен дом.
- Great Yarmouth Holiday Park Цена: £ 46.744
- Препоръчителна цена на дребно Ex Works: £ 33,360
Сигурен съм, че и вие ще се съгласите, че това е солидна надценка! Въпреки това търговецът на дребно има право на печалбите си и ще има разходи за доставка и свързване. Така че нека да разгледаме тези.
Willerby е базиран в Хъл и това е неудобно пътуване. Ще бъдем щедри и ще позволим 3000 паунда. Тогава, разбира се, караваната трябва да бъде свързана към електрическата мрежа. Е, за да бъдем честни „включен“ ще бъде по-точно описание на задачата, но въпреки това отново ще бъдем щедри и ще им позволим 500 паунда. Това пак ще им остави 9 884 британски лири печалба, от които те ще платят много хубава комисионна на новия ви най-добър приятел - продавача на парка.
'Достатъчно честно!' Чувам как казвате и бих се съгласил с вас, ако това беше истинската им печалба. Ключът е в формулировката „Препоръчителна цена на дребно“. Парковете са търговци на едро. Те не плащат близо до препоръчителната цена на дребно и вероятно можете да добавите още 10 000 британски лири за надбавката им на дребно върху цената на едро, с което печалбата им е много по-близка до 20 000 британски лири!
Финансите са допълнителен бонус и можете да бъдете сигурни, че те ще ви насърчат да се възползвате от възможността да платите за караваната си никога, никога (подходяща фраза, която съм подбрал внимателно). Повече печалба, с която да подредят своите много дълбоки джобове. Разбира се, те ще бъдат добри хора и вие вероятно ще получите най-доброто представяне на сайта, макар и временно и с леко завишени такси за сайта.
Допълнителни такси и разходи
Добре, така че нека приемем, че вашият бизнес върви страхотно, можете лесно да си го позволите и всички неща, които смятате, просто трябва да имате този мобилен дом. И ето го, заедно с добре дошла бутилка евтини мехурчета и безплатно кафе от машината в „салона за собственици“. Вече сте един от специалните!
Развлекателният екип ви познава по име, децата ви винаги са извикани на сцената за игрите и вие получавате достъп до басейна час преди всички останали. Тази много специална първа година прелита и не ви е никак скучно да посещавате един и същ сайт всеки уикенд.
Още по-добре, съпругата е кафява като зрънце, прекарала там цялата лятна ваканция, а децата плуват като риби. Животът е добър и вие с нетърпение очаквате специалните новогодишни партита на собствениците.
Таксите за сайт са се повишили малко от миналата година и сега са малко над 4000 британски лири - само за да се очаква - и се заплащат 100 британски лири за задължителната електрическа проверка, 100 британски лири за бензиностанция, 200 британски лири плюс за застраховка и £ 350 за цените. Така че всичко на всичко, което гледате на около £ 4,850 плюс пропуските иска да има обгърнато покритие, което всички останали изглежда имат, още £ 4,500, тъй като можете да използвате само одобрените от сайта доставчици на декинг. О, и ви писна да съхранявате детските велосипеди и други неща в караваната, така че ще ви трябва една от кутиите / навесите за съхранение, които също трябва да бъдат закупени от сайта, а те са £ 600. Леле, гледаме на още 10 000 паунда плюс!
Не се притеснявайте, паркът има гарантирана опция за отдаване под наем. Ще направим това и ще възстановим част от разходите. Междувременно сайтът е затворен за един месец и имате симптоми на отнемане.
Паркът се отваря отново през февруари, но съоръженията са затворени до Великден. Няма значение, правите седмичното пътуване, защото е релаксиращо, а също и защото е огромна инвестиция и сте решени да му се насладите! Нещо повече, започват да идват резервации. Жалко е, защото популярните седмици са същите седмици, в които сте искали да отидете. Няма значение, само Великден е донесъл 2100 паунда по-малко 400 паунда комисионна за парка и разходите за газ и електричество. Мащабирайте това и можете да получите 5000 британски лири (по-малко от 20%) за летните ваканции и още 1200 британски лири за двата полувремена - почти там!
Единственото нещо, което искахте да отидете за училищните ваканции - това е основната причина да го купите, а сега госпожицата говори за почивка на слънце някъде. О, добре, не мога да спечеля. Просто плати и се надявай данъчният да е любезен тази година.
Така че правите обичайното си пътуване през уикенда точно преди Великден, разтоварвате всичко лично от кервана (което отнема една възраст) и го почиствате до един сантиметър от живота му. Нямате търпение да се върнете там след Великден и макар да очаквате да не е точно както сте го оставили, ето голямо петно от вино на дивана и чуждото дете е намокрило леглото!
Не можете да убедите екипа на собствениците, че петната вече не са били налице, и сега се страхувате от следващото пускане. Нещо повече, половин първи ден отнема да върнете всичките си неща. Изведнъж втората ви година на собственост не е толкова идилична, колкото първата, но все пак е добра и се радвате, че сте се хвърлили.
Необходими надстройки
Третата година пристига с придружаващите ги сметки. Поне не е нужно да плащате отново за декинга. Единственият проблем сега, вашият вече не е нова каравана и той седи в частта на парка, запазена за такива. Информирани сте, че ще трябва да надстроите мобилния си дом или да се задоволите с различен терен.
Поне обаче това ще бъде малко по-евтино. За съжаление не, паркът неохотно трябваше да увеличи таксите и тази година, дори и с малко по-ниския терен, ще трябва да се разклоните малко повече. Караваната също се нуждае от професионално почистване и ако петната не излизат от килимите, ще трябва да ги замените. За да направим нещата още по-лоши, през тази година бизнесът беше малко по-бавен и въпреки че минаха няколко месеца след крайния срок за „заплащане на месец“, ще трябва да се свържете с парка и да въведете план за плащане.
Нагоре се издигат антените на парка „смукач на линията“. Всички договорености за вноски трябва да бъдат въведени до септември. Сега е януари и паркът би искал плащане според условията на вашия договор. Запазвате спокойствие, разсъждавате с тях, предлагате да платите актуализацията на вноските - и всичко това без резултат.
Нарушение на договора
Няколко дни по-късно от парка пристига писмо. Нарушавате договора и ако таксите за вашия сайт не бъдат уредени изцяло в рамките на следващите 14 дни, вашият мобилен дом ще бъде премахнат от терена и поставен на съхранение.
Таксите за съхранение са £ 75 на ден! Настъпва паника и вие им се обаждате отново. Мога ли да ви продам мобилния си дом обратно при вас. Приветливият продавач в края на реда се извинява обилно. Тази година продажбите са бавни и няма сайт, който да не иска мобилния ви дом да се върне. Най-доброто нещо, което той може да предложи, е, че ако го подпишете обратно безплатно, поне ще спрете да начислявате такси за съхранение от £ 75 на ден. Настръхвате от гняв и решавате да го продадете насаме, както е ваше право.
Единственият проблем тук е, че всички потенциални купувачи трябва да бъдат проверени от парка - насаме! Това е тяхната възможност да им обяснят, че закупуването директно от вас ще доведе до надбавка от 500 британски лири годишно в допълнение към таксите на сайта им и че следователно вашият купувач ще бъде много по-добре със специална сделка, която трябва да предложи на един от парковете собствени мобилни къщи.
Считам, че тази практика е незаконна съгласно законодателството, въведено през 2013 г.
Извиняването на крайната игра
Отчаяни, обаждате се на една от многото компании за закупуване на мобилни домове, които сте забелязали в мрежата. Изпращате снимки. Казвате им, че сте платили малко под 47 000 британски лири за мобилния дом само преди две години. Те търпеливо обясняват, че чисто новата цена на дребно на вашия прекрасен мобилен дом е била 33 000 британски лири и че цените на едро са 10 000 британски лири по-ниски от тази. Нещо повече, пуснали сте мобилния си дом навън и затова той вече няма да е нов или девствен. Най-доброто, което могат да предложат, е 15 000 британски лири и ако изразходвате такси за съхранение, те ще трябва да бъдат платени от 15 000 британски лири, преди паркът да позволи на караваната да напусне мястото. Вече сте между скала и наковалня и моят съвет би бил да кажете на сайта, който продавате за £ 15 000, и да се опитате да преговаряте за по-добра цена с тях или поне да освободите таксите за съхранение. Във всеки случай,приключете и свършете възможно най-бързо.
Както казах, никога, никога не се изкушавайте да си купите каравана в мобилен ваканционен дом!