Съдържание:
Тъй като пазарите за отдаване под наем са тесни, измамниците се натрупаха в списъка на любителите, за да се възползват от отчаяните ловци на къщи и апартаменти. Защитете се, като се научите да идентифицирате тези фалшиви реклами.
TheDigitel на Чарлстън, CC BY 2.0, чрез Flickr
Миналата година, докато търсех апартамент в craigslist, забелязах обезпокоителна тенденция в избора на жилища: приблизително една четвърт от рекламите, може би повече, бяха публикувани от чуждестранни измамници, които искат да спечелят лесни пари от отчаяни ловци на апартаменти. За да ви покажа за какво говоря, ето имейл, който получих, след като отговорих на публикация за двустаен апартамент в Пало Алто, Калифорния. По време на претърсването на апартамента си получих десетки подобни, някои идентични помежду си, с изключение на адреса.
openDemocracy, CC BY-SA 2.0, чрез Flickr
Тези от вас, запознати с този тип измами, знаят какво следва. „Наемодателят“ ще ви предложи да ви изпрати ключа от апартамента, след като му изпратите депозит за наема. Разбира се, никога повече няма да видите апартамента или парите си.
Callee MacAulay от Торонто, Канада, CC-BY-2.0, чрез Wikimedia Commons
Защо хората си падат по това?
За мнозина от вас неудобният и развален английски език, липсата на персонализация и клишираната история за мисионерската работа крещят „измама“. Защо тогава толкова много хора си падат по това?
- Отчаяние: Този конкретен пост беше в района на залива на Сан Франциско, където е почти невъзможно да се намери апартамент на разумен наем. Вярвате или не, много хора вероятно са отговорили на фалшивата реклама, спомената по-горе, защото $ 1400 за двустаен апартамент в Пало Алто (поне сигурните части) са почти нечувани. Там, където живея, апартаментите, които имат разумни цени, често се грабват в рамките на един ден от публикуването им в craigslist - понякога в рамките на часове. Някои наематели са толкова отчаяни за наем, че ще действат бързо, без да обмислят подробностите.
- Действителни адреси и снимки: Повечето измамни реклами използват адреси и снимки на действителни имоти. Измамниците вдигат подробности и снимки от реклами на действителни къщи, които се продават или отдават под наем, и публикуват информацията като своя собствена. В някои случаи измамниците дори използват истинските имена на хората, които притежават имотите.
- Доверие: Значителен брой измамни реклами се публикуват от хора, които твърдят, че са мисионери в Африка или Великобритания, а имейлите им са пълни с „Бог да ви благослови“ и други религиозни изявления. Предполагам, че това се възползва от хората, които предполагат, че ако някой твърди, че е мисионер, трябва да е честен!
Woodennature (собствена творба), CC-BY-SA-3.0, чрез Wikimedia Commons
Някои предупредителни знаци
Не всички фалшиви реклами в craigslist ще бъдат толкова очевидни, колкото нашия мисионер във Великобритания. Ето няколко червени знамена, които трябва да ви накарат сериозно да поставите под въпрос автентичността на бъдещия наемодател, ако не изоставите изцяло преследването си под наем.
- Липса на персонализация: Плакатите с фалшиви реклами обикновено изпращат писма с формуляр без позоваване на вашето име или каквото и да е, което сте споменали в отговора си на рекламата. Забележете общия поздрав „здравей“ в горния пример.
- Broken English: „… благодаря, че се заинтересувахте от моя апартамент.“ Много (макар и не всички) измамници са в чужбина.
- Информация за автоматично попълване: В горния пример забележете как информацията, специфична за единицата - адресът и сумата под наем, е получер и в скоби. Измамникът използва софтуер за автоматично попълване на информацията в зависимост от това на коя от хилядите реклами на измамника отговаря жертвата.
- Наемът е под пазарния: Ако наемът е далеч под типичния за района, нещо не е наред.
- Отсъстващ хазяин: Ако бъдещият хазяин твърди, че е мисионер или по друг начин „пътува“, това е измама.
- Натиск: Бъдете подозрителни, ако наемодателят използва тактика на плашене („освен ако не изпратите депозит сега, аз ще наема на друг“) или по някакъв начин ви притиска да платите депозит или да подпишете договор за наем.
- Окабеляване на пари: Легитимен наемодател никога няма да ви помоли да превеждате пари, особено в чужбина.
От SVG от Грегъри Максуел (модифициран от WarX) (Собствена работа), публично достояние, чрез Wikimedia Commons
Какво да правим и какво не
- Никога не се съгласявайте да наемете единица, без никога да виждате вътрешността на имота. Не се задоволявайте да видите само външната част на имота - това е друга често срещана измама.
- Винаги се срещайте лично с бъдещия наемодател - разговорът по телефона не е достатъчен.
- Никога не свързвайте пари. Платете депозита си с чек (никога в брой) лично.
Да се доверя на инстинктите си и никога не позволявайте на никого да ви налягане в договор за наем. Ако нещо не изглежда както трябва, отстъпете! Винаги можете да намерите наем някъде другаде.
© 2013 MoonByTheSea