Съдържание:
- Какво е Airbnb?
- Какво е да си домакин?
- 8 плюсове на Airbnb хостинг
- 6 минуси от Airbnb хостинг
- История и факти за Airbnb
- Факти на Airbnb
Като домакин на Airbnb има своите възходи и падения, прочетете за списъка ми за и против…
Аз
Със съпругата ми сме домакини на Airbnb от 2015 г. Изградихме допълнение, за да предложим на гостите собствено отделно пространство за престой, преди това предложихме частна стая в нашата къща със собствена баня.
Какво е Airbnb?
Ако все още не сте запознати с компанията, Airbnb е ефективно онлайн брокер, който улеснява гостоприемството. Те основно дават възможност на хората, които искат да наемат краткосрочни квартири, да се свържат с домакините. Airbnb всъщност не притежава собственост.
Какво е да си домакин?
Хостингът в малък мащаб с Airbnb обещава на домакина лесен начин да направи малко допълнителни доходи, а в по-голям мащаб има потенциал да направи някои много големи суми пари. Смята се, че можете да спечелите два или три пъти сумата, която бихте спечелили, просто отдавайки имот под наем дългосрочно, като правите краткосрочни аренди с Airbnb.
Има обаче и недостатъци на хостинга, като например работа с взискателни или нещастни гости, почистване на тоалетните и извършване на ремонт.
По-долу са моите плюсове и минуси на Airbnb хостинг.
8 плюсове на Airbnb хостинг
- Допълнителните пари: Това е истинският мотиватор за домакините. Можете да използвате допълнителния доход, за да живеете някъде, което обикновено не можете да си позволите, или да създадете добавка и да го финансирате с доходите си от Airbnb (както правим аз и съпругата ми). Може дори да успеете да преминете към работа на непълно работно време или да се откажете изцяло от друга работа, ако приходите ви от Airbnb са достатъчно големи, и просто се съсредоточете върху краткосрочните наеми.
- Гъвкавостта: Ако имате приятели или роднини, които идват да останат, можете да блокирате календара и да запазите стаята или имота за тях.
- Срещате интересни хора: При нас отсядаха гости от цял свят. Много от тях имат една или две интересни истории, които да разкажат.
- Вие сте застраховани: Airbnb застрахова вашето имущество срещу щети от гости, което ви осигурява предпазна мрежа, ако нещо се обърка ужасно.
- Гостите се преглеждат: За разлика от хотел, където гостите обикновено са напълно непознати, всъщност можете да прочетете отзиви на гостите си и да разберете малко за тях, преди да ги оставите да останат. След известно време ще получите и редовни гости, които идват да отседнат.
- Airbnb върши голяма част от работата: Airbnb ефективно ви дава евтин начин за реклама и получаване на резервации чрез техния уебсайт; плюс готова вградена система за обработка на резервации и плащане, което прави процеса много по-лесен, отколкото да го правите самостоятелно.
- Постигате скок на нарастващ пазар: Пазарът на краткосрочни наеми вероятно ще продължи да расте, според настоящите тенденции и мненията на повечето експерти, и колкото по-рано се присъедините към пазара, толкова по-бързо ще се утвърдите.
- Гостите не използват стаята много: Според моя опит повечето гости всъщност не използват стаите си много; те основно искат някъде да спят и да сложат нещата си. Повечето гости са на почивка, посещават приятел или роднина или присъстват на интервю за работа, семинар в колеж или някакво събитие. Те прекарват по-голямата част от времето си навън.
6 минуси от Airbnb хостинг
- Доходът е непостоянен: За разлика от отдаването под наем на имот на дългосрочен наемател, където знаете колко пари получавате всеки месец, доходите на Airbnb могат да бъдат по-непостоянни. Можете да направите бягане, където имате много резервации и след това сух период; никога не е лесно да се предскаже. Резервациите също са склонни да бъдат сезонни до известна степен.
- Правите много почистване: Освен ако не можете да си позволите да платите на някой друг да го направи, ще откриете, че правите много пране, прахосмукачка, прах и да, почиствате тоалетната след гостите.
- Това може да бъде разрушително и отнема много време: трябва да следите какво се случва онлайн, за да можете да отговорите на запитвания от гости. Може да се наложи да присъствате лично, за да чекирате гостите, или да почистите бързо, за да се подготвите за престоя на следващия човек.
- Някои гости ще създадат проблеми: Въпреки че повечето хора са учтиви и отговорни, понякога ще срещнете някакво противообществено поведение или повреда на стаята. Имали сме няколко гости, които са се прибрали пияни или са счупили абажур, са били прекалено силни. Нищо важно, но все пак трябва да се реши.
- Трябва да промените поведението си у дома: Ако гостите са отседнали в стая във вашия дом, тогава трябва да бъдете дисциплинирани да поддържате всички обществени зони подредени и чисти и да наблюдавате собственото си поведение: Няма да се лутате по бельото си или слушане на силна музика.
- Ще получите няколко лоши отзива: Колкото и да се опитвате, опитът ми е, че винаги ще срещнете нещастни гости, които ви дават по-малко от перфектни отзиви. Това обаче не би трябвало да представлява проблем, при условие че правите всичко възможно и отзивите, които получавате, са изключително положителни. Не можете да угодите на всички, някои хора може би не са подходящи за вашия имот или дори Airbnb.
Джо Гебиа (вдясно), един от тримата съоснователи на Airbnb. За да съберат стартовите пари, необходими за стартирането на Airbnb, Гебиа и екипът създадоха кутии за зърнени храни „Обама О“ и „Кап’н Маккейнс“, базирани на кандидатите за президент през 2008 г.
Drew Altizer чрез Wikimedia Commons (CC BY 2.0)
История и факти за Airbnb
Airbnb е основана от Брайън Чески и Джо Гебиа, които, неспособни да си позволят наема на апартамента си в таванско помещение в Сан Франциско, измислят идеята да поставят въздушен матрак в хола си и да го превърнат в легло и закуска, откъдето идва и името: „Airbnb“ (или Airbedandbreakfast, както беше наречен за първи път).
Първоначално планът беше да направим само малко допълнителни доходи, но подкрепени от техния успех и присъединени от третия съосновател, Нейтън Блечарчик, те използваха концепцията, за да стартират онлайн компания през 2008 г.
През 2009 г. името на компанията беше съкратено до Airbnb.com. Вместо просто въздушни легла и общи помещения, сайтът вече включваше по-широк спектър от имоти, включително цели домове и апартаменти, както и частни стаи. Изброени бяха и по-екзотични пространства като замъци, имения, къщички на дървета, иглута, типи и частни острови.
През следващите няколко години компанията продължи да се разраства бързо и да привлича инвестиции, включително набиране на 7,2 милиона долара финансиране от Greylock Partners. През 2011 г. Airbnb пое Accoleo, немски конкурент, и отвори първия си международен офис на Airbnb в Хамбург. Малко след това отвори друг офис в Лондон. Други международни офиси са отворени в периода след като компанията се стреми да увеличи международния си пазар.
През 2015 г. Airbnb беше една от първите американски компании, които навлязоха на пазара за гостоприемство в Куба, след като администрацията на Обама облекчи предишните ограничения за американския бизнес, опериращ в северната карибска държава.
Между 2015 г. и 2016 г. приходите на Airbnb са се увеличили с над 80% и за първи път през втората половина на 2016 г. компанията е станала печеливша.
Факти на Airbnb
- Airbnb има над 4 милиона обяви за настаняване в 65 000 града и 191 държави.
- Компанията е осигурила над 260 милиона чекирания и оперира 14 офиса в световен мащаб.
- Най-активните обяви са в Лондон, Ню Йорк, Париж, Рио де Жанейро, Барселона, Рим, Лос Анджелис, Копенхаген, Сидни и Амстердам.
- Сред изброените квартири са 1400 къщички на дървета.
- Най-натоварената досега нощ за компанията беше Новогодишната нощ 2017, когато над 3 милиона души резервираха място за нощувка чрез Airbnb.
© 2018 Пол Гудман