Съдържание:
- Трудни икономически времена
- Недобросъвестни измами с депозити
- Винаги вземайте разписка и ключ
- Други измами с онлайн наем
- „Имаме ли работа за вас“
- Сублетни мошеници
- Препоръки
- Въпроси и отговори
- Споделете своя опит и коментари:
Наемете внимателно или може да се окажете на този адрес.
Pixabay
Трудни икономически времена
Икономическият спад може да накара хората, които се нуждаят от жилище, да скачат при онлайн сделки, които водят до финансови загуби и разбиване.
Трудните икономически времена раждат хитри махинации от хищници, жадни за прибиране на надеждите на невинни хора, които няма да получат нищо в замяна, освен допълнителни трудности.
Наемодателите на барабани създадоха вечен проблем в големите градове на Средния Запад и появата на Интернет им осигури нов изход за възползване от наемателите. В допълнение към тези наемодатели, художници от бунко, които не притежават имущество, събират депозити за сигурност и лична информация от неподозиращите потенциални наематели по електронен път.
Тази статия е резултат от разследване на реклами на хартиен носител и интернет, публикувани в търсачките за отдаване под наем, онлайн новинарските сайтове, Craigslist и подобни сайтове от 2010 до началото на 2017 г.
Craigslist публикува автоматично общо предупреждение за възможни измами за всички читатели и всеки, който търси жилище, трябва да бъде внимателен.
Недобросъвестни измами с депозити
Преди публичното използване на интернет, някои наемодатели пускаха разумно звучащи реклами за отдаване под наем в местния вестник, интервюираха няколко потенциални наематели и изискваха депозит от няколко стотин долара от всеки кандидат. Това не е етично.
Тези наемодатели запазиха всички депозити, като наемат само на един кандидат. Локално установените профсъюзи на наемателите се включиха и помогнаха до голяма степен да сложат край на тази измама с депозити.
Добро правило за наемане на място е да платите депозит и наем за първия месец, но само след като имате подписан договор за наем или наем от всички участващи страни и ключа в ръката си.
Винаги вземайте разписка и ключ
Чрез Интернет сега някои наемодатели искат големи депозити и дори наемът за първия месец да бъде изпратен по пощата, без да се ползват документи или ключ. Това не е честна практика.
Един местен собственик на жилище наскоро рекламира обзаведено пространство от 500 квадратни фута в хубава къща онлайн на разумен наем. Жалбоподателят, с когото разговарях, установи, че пространството е по-малко от 300 квадратни фута и е с миризма на мухъл. Освен това беше натъпкан с мебели и други предмети.
Собственикът на жилището поиска да й бъдат изпратени 400 долара по пощата 30 дни преди датата на въвеждане, преди да приеме референции за наем. Препратките трябваше да се изпращат в отделен хартиен екземпляр, а не по имейл. Всичко това издигна червени знамена. Освен това няма да се правят документи за отдаване под наем и не се предоставя ключ.
Ако кандидатите се съгласят да изпратят парично нареждане или пари в брой, този измамник е получил парите, не е предоставил касова бележка, договор за наем или договор за наем или ключ и е отказал да потвърди каквато и да е връзка под наем на датата на преместване. Това се случи четири пъти последователно, преди правоприлагащите органи да се включат. За съжаление, нито един от измамените лица не успя да събере парите, дължими на него.
Пусто място и пристройка могат да бъдат описани като добра сделка или луксозен имот.
Други измами с онлайн наем
В тази измама „хазяин“ прави снимки на открито на конкретна къща или жилищен блок, публикува ги онлайн с описание на договореностите за наемане и чака отговори.
При получаване на отговори, рекламодателят изисква
- Гаранционен депозит по паричен превод или в брой и / или
- Достатъчно лична информация, за да извърши кражба на самоличност.
Понякога те изискват връзка към онлайн кредитен отчет, който сте генерирали, който е пълен с лична информация.
Един извършител в моя град обяви предполагаемо споразумение за споделяне на къща, но не разкри името си или адреса си. Лицето отказа да се срещне с потенциални наематели, но поиска техните имена, адреси, минали две препоръки за отдаване под наем и две препоръки за работа.
От референтите за наемане и заетост всеки може да се свърже с чиновник в офиса, който не е напълно обучен да отказва лична информация от файлове, които дори не са под ключ. Това е тъжна реалност в много бизнеси.
Неизправността на защитените записи може да включва име на банка, номер на банкова сметка (от чекове под наем), номер на социално осигуряване, телефонни номера и друга информация. Разумно е да уведомите категорично офисите за наем, наемодателите и работодателите, че не желаете да се предоставя информация за вас.
Измама без снимки
По-смела форма на тази измама е тази, при която рекламодателят не публикува снимки на къщата и имота, а изброява само адрес.
Рекламодателят не предоставя карта с тези реклами, често написани на счупен английски език, но формулирана да проектира предполагаемата власт. Те заявяват, че рекламодателят не се нуждае от депозит или лизинг, но ще идва да проверява редовно имота и е по-добре да е в добра форма. Това звучи странно.
В рекламите може да се посочи нещо странно, като например, че рекламодателят притежава само един евтин апартамент в цяла сграда, но моят град няма собственост на такъв тип апартаменти, освен скъпи апартаменти. След това рекламите искат да изпратите на сляп имейл адрес вашето име, адрес, телефонен номер, номер на факс, професия, име и адрес на работодателя и други данни. Това е подозрително.
Ако потърсите обявения адрес в механизъм за карти, обикновено това е свободна партида, изоставена къща или бизнес, който не е имот под наем. Това определено е измама за кражба на лични данни.
Друга версия на тази мошеница е тази, която включва изображения на жени с мека порнография и изисква горепосочената информация, заедно с линк към вашия онлайн кредитен отчет. Никога не отговаряйте на такава реклама.
По средата на нищото.
„Имаме ли работа за вас“
Друга безскрупулна тактика е да сканирате рекламодатели, които се нуждаят от апартаменти или стаи, и да им предложите постоянна мениджърска позиция, която изисква само шест часа работа на седмица в замяна на безплатен наем и комунални услуги. Легитимни реклами посочват, че длъжността е щатна.
Връзка по имейл към измамата отвежда кандидата до професионално изглеждащ сайт за управление на имоти, от който компанията не съществува. Уебсайтът е фалшив.
Уебсайтът може да изброява действителни жилищни комплекси, но ръководството на тези сайтове никога не е чувало за компанията за управление на имоти на уебсайта и не е свързано с тях.
Компанията няма посочен телефонен номер и не е регистрирана в държавния секретар като бизнес. Уебсайтът няма информация за контакт, но предоставя онлайн формуляр за въвеждане на цялата ви лична информация - което е по-добре да направите бързо, за да може компанията да ви се обади след 30 дни за интервю. Това няма да се случи, но самоличността ви е открадната.
Жилищни къщи от отминала епоха. Някои все още стоят и са изоставени.
Сублетни мошеници
Друга схема е тази, при която наемател с компания за управление на имоти дава сублизинг на апартамент или стая, частично или напълно обзаведени, без документи; и настоява плащанията да се извършват на него вместо на компанията.
Първоначалният наемател събира парите в джоба и не ги предава на фирмата за отдаване под наем. Хората, отчаяни от пари или претоварени от отговорности, може да не видят последиците от това действие за тяхната кредитна история или че това действие е престъпно.
Някои от тези измамници молят лицето, което дава под наем, да плати целия остатъчен лизинг на еднократна сума, но без никакви документи. Всъщност някои от тези мошеници приемат парите от повече от един човек, всички от които се появяват, за да завладеят стая или апартамент, само за да намерят някой друг, който живее там.
Проучете внимателно и се уверете, че получавате документация на разбираем език.
Препоръки
Когато наемате стая, апартамент или къща:
- Не предоставяйте своя номер на социално осигуряване, освен ако не сте обиколили законно имущество лично и не сте готови да се подложите на кредитна проверка. Вижте компаниите за отдаване под наем с Бюрото за по-добър бизнес и Търговската камара. Обърнете внимание при обмислянето на споделяне на дома - може да искате проверка на миналото на човека.
- Не изпращайте онлайн кредитен отчет на лице, на което уж ще отдавате или давате под наем, особено ако не знаете името и адреса му и сте проверили тази информация или ако никога не сте се срещали с лицето. Срещнете се с всеки отделен „хазяин“ на обществено място на безопасно място, преди да извършвате по-нататъшен бизнес.
- Не въвеждайте лична информация в онлайн формуляри, освен ако не сте сигурни, че фирмата за отдаване под наем е легитимна и уебсайтът е защитен.
- Не изпращайте пари на никого срещу депозит. Настоявайте за договор за наем или лизинг, подписан от вас и наемодателя или фирмата за отдаване под наем и настоявайте за ключа на имота и се уверете, че той работи. Често ще плащате заедно депозита и наема за първия месец. Не предавайте парите, ако няма подписани документи или ключ. Настоявайте при получаване, дори ако плащате с чек. Ако това е отделен наемодател вместо фирма за отдаване под наем, помолете да видите идентификационните данни на това лице. Ако влизате в ситуация на съквартирант / съквартирант, може да поискате проверка на миналото от лицето, което ще ви наеме.
- Бъдете възможно най-информирани. Ако не сте сигурни по въпросите за наемането, попитайте адвокат или местна асоциация на наематели.
Въпроси и отговори
Въпрос: На кого да се обадя, ако се чувствам така, сякаш живея в „къща за отстъпление“?
Отговор: Ако подозирате, че живеете в къща, която е дом на незаконни сделки с наркотици или незаконна употреба / притежание на незаконни наркотици; или проституция и трафик на хора, тогава можете да се обадите в полицейското управление, за да съобщите за това. Използвайте техния номер, който не е спешен, и се обадете от място, различно от вашата къща. Можете също да посетите полицейска подстанция, за да поискате съвет и да подадете доклад.
© 2009 Patty Inglish MS
Споделете своя опит и коментари:
Patty Inglish MS (автор) от САЩ и Асгардия, първата космическа нация на 14 април 2014 г.:
Опитайте прокуратурата на Калифорния. Ако те не се справят сами с жалбата, те могат да ви насочат.
Хубаво за вас, че не сте изпратили парите!
Tece на 14 април 2014 г.:
Изпратих имейл с искане за повече информация относно собствеността в Южна Калифорния. Имах чувството, че не е наред, особено когато ме помолите да попълня договор за наем и да преведа депозит от 300 долара с пари в грам. Толкова съм благодарен, че направих проучването си и попадането на този уебсайт ме увери, че това е измама. Не изпратих и пари Слава Богу Въпросът ми е на кого да докладвам за тази измама?
Брус на 10 април 2012 г.:
Показах тази статия на моя зет, който е управител на имоти (http://www.solarispropertygroup.com). Той смяташе, че това е една от най-добрите статии за измами с имоти, които някога е виждал. Той е изпитал почти всеки един от онези сценарии, които споменахте по-горе. Много добре.
Шейн Гросби на 26 май 2011 г.:
живеенето е състезание. колкото по-трудно живее, толкова по-трудно преследва. измамниците и измамниците живеят удобно, което е аналог на размножаването на вредители за нула време. съществуват измами дори в системата за таксуване на комунални услуги. Предполагам, че ще бъдем внимателни и ще изберем SAAS, който вече е доказано достоверен. благодаря за отварачката за очи.
Patty Inglish MS (автор) от САЩ и Асгардия, първата космическа нация на 11 декември 2009 г.:
Благодаря за всички коментари -
@JYOTI KOTHARI - Надявам се да уведомя колкото се може повече хора за това. „Пазете купувача“ се отнася и за отдаването под наем, мисля. Знам, че те могат да бъдат маркирани в Craigslist. Държавният прокурор във всяка държава вероятно би приел и доклад.
@puter_dr - Благодаря за похвалата!
@Bieberella - Да, моля, кажете колкото можете повече.
@ Здравей, здравей - бях шокиран от всичко това, затова казвам на всички.
@Albert - Благодаря много за четенето и коментирането.
@Dim Flaxenwick - бях напълно объркан от това; никога не го очаквах.
Дим Флаксенуик от Великобритания на 11 декември 2009 г.:
ЕХА!. Маси информация там Пати,. Надявам се хората да го забележат. Можете ли да повярвате, че има толкова много недобросъвестни хора, които подвеждат другите в тези тежки времена?
Алберт на 11 декември 2009 г.:
Добра работа по този въпрос.
Здравейте, здравей, от Лондон, Великобритания на 11 декември 2009 г.:
За съжаление, когато времената са трудни и колкото по-трудно става, измамите се умножават като плъхове и те са плъхове. Благодаря за вашия много добър хъб и издава сигнал.
Биберела от Пенсилвания на 10 декември 2009 г.:
Страхотна информация! Ще се погрижа да предам това на приятели.
Дана
Мич Болен от Средния Запад на 10 декември 2009 г.:
Както обикновено, добре обмислен и проучен център. Благодаря Пати!
Джоти Котари от Джайпур на 10 декември 2009 г.:
Здравей Пати, Отворихте тайна. Какво правят държавните органи? Как могат да се осмелят да измамят?
Благодаря, че споделих център за отваряне на очите.
Джоти Котари