Съдържание:
- Какво е рефинансиране?
- Защо хората рефинансират?
- Трябва ли да рефинансирам?
- Какво се случва, когато рефинансирам?
Какво е рефинансиране?
Технически казано, рефинансирането е процес на теглене на нов заем, който да замести стар заем, обикновено за да се получат по-благоприятни условия на заем. Процесът е подобен на този, когато за първи път сте изтеглили заема; обаче обикновено е по-рационализиран, отколкото когато сте закупили дома.
Защо хората рефинансират?
Хората рефинансират по много различни причини, четири от които са:
- Лихвените проценти са спаднали и те искат да се възползват от по-ниския процент, намалявайки общите разходи по техния заем.
- Техният кредитен рейтинг се подобри, като даде достъп до по-подходящо или по-евтино финансиране.
- Те искат да намалят месечното си плащане, като удължат живота на заема си. Ако им останат 20 години под заем, те могат да рефинансират в 30-годишен заем, за да удължат плащанията с още 10 години, намалявайки месечното плащане. Или може да искат да консолидират дълга си чрез рефинансиране на пари, за да намалят общите си месечни плащания по дълга.
- Те искат да предоговарят условията по техния заем. Понякога хората се оказват в заеми с по-малко благоприятни характеристики (като балонно плащане, само лихви и т.н.).
Когато рефинансирате, имате възможност да направите всяко от горепосочените, за да ви постави в по-силно финансово състояние.
Трябва ли да рефинансирам?
Отговорът на това зависи от вашето финансово състояние. Ако рефинансирането ви предлага ясна полза, тогава може да е нещо, което да помислите. Някои добри показатели, че може да е подходящо време, са:
- Лихвените проценти са по-ниски, отколкото когато първоначално сте теглили заема.
- Имате заем от известно време и ще се възползвате от по-ниско месечно плащане.
- Кредитът ви значително се е подобрил, откакто сте теглили заема.
- Текущият ви заем е ARM и искате фиксирана лихва.
- Вашият заем има балон и е близо до края на срока.
Разбирането какъв тип заем имате и лихвите по текущия ви заем са много важни. Много хора се оказват във финансови коловози, защото не разбират условията на техния заем или не знаят дали лихвеният им процент е бил висок или нисък. Важно е да се доверите на Издателя на заем, с който работите, и вие сами да сте извършили надлежната проверка на процеса на заема.
Какво се случва, когато рефинансирам?
Когато рефинансирате заем, по същество изплащате стар заем, като изтеглите нов заем и приемате условията на новия заем. Когато рефинансирате, можете свободно да пазарувате; не е нужно да рефинансирате с настоящия си кредитор. Имайте предвид, че ако вашият сервиз се промени, вие ще извършвате плащанията си чрез новия си сервиз, а не стария.
Има такси, свързани с рефинансирането, но обикновено тези такси могат да бъдат включени в заема, като се елиминират повечето неблагоприятни разходи.
Рефинансирането е чудесен инструмент, който помага на хората да спестят пари и да постигнат своите уникални финансови цели. Много хора теглят заема си, извършват плащанията си и забравят за него. Разбирането на вашите опции за рефинансиране, текущата ставка и условия ще ви помогне да решите дали в момента сте в най-добрата позиция за вас и дали рефинансирането е нещо, което трябва да имате предвид.
© 2019 Nate Robbins